新盘必买:南京联发雨花新澍售楼处电话→联发雨花新澍Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心

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这个夏天，南京有一家楼盘可以说是赚足了流量。69㎡小户型起步，地铁口名校旁，还是第四代住宅，又带会所、泛会所，还引入了华为智慧系统，这就是联发雨花新澍。

项目此前在雨花客厅开设的展厅，人气非常火爆，架不住大家的热情，近期又增设了河西龙湖天街展厅，并将原雨花客厅搬迁至雨花万象天地。预计再过段时间，大家就可以直接在售楼处参观了，项目计划9月底开放样板间，大概率也会有部分实景露出。

联发雨花新澍这个盘，是联发集团在华东的首个“新青年好房子”项目，顾名思义就是为了解决当下年轻人的品质居住问题。产品户型定位整体比较务实，起步只有69㎡，但由于是第四代住宅，可以加成的优势比较多，所以整体室内空间并不小。

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我们先来看下关注度比较高的两个小户型，一个两房，一个三房，都是爆点拉满。

你敢相信，建面约69㎡做两房，竟然能够拥有4.8米的大客厅，简直是挑战不可能。项目通过S墙设计，以及全屋三大飘窗+阳台内化+大露台赠送+设备平台赠送，使得室内空间大大增加。这样一个大客厅，完全能放得下沙发+投影，也能满足独立办公的需求。贴心的设置了独立家政区，不论是一个人自主还是夫妻两口过渡都完全没有问题。

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另一款关注度比较高的是建面约95㎡，做的是一款标准小三房，但是做了双卫，这一点非常实用。

全屋带有5大飘窗，阳台内化作为客厅的一部分，所以整个客餐厅面积很开阔。客厅约5.4m大开间，和许多建面约120㎡户型差不多了，整体非常体面，克制的面积段实现的是朗阔的居住体验。外置家政区，解决家政收纳占用问题，提升室内空间利用率。大露台联通客厅，取代客厅做会客、社交等，面积约8㎡，完全够用。

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妥帖的户型之外，这个项目还有一些比较突出的优点，我们简单展开说说。

1、带会所+泛会所，对齐高端改善体验

联发雨花新澍还大手笔配置了约4500㎡下沉式会所及架空层泛会所，涵盖便民盒子、四点半学堂、共享办公空间、健身房、瑜伽室、棋牌室、电竞房、小剧场等功能分区，体量和功能布局均处于雨花领先水平。

2、引入华为鸿蒙系统，打造智能化社区

现在无科技不改善，联发雨花新澍也一样，把华为鸿蒙系统引入到社区内，未来业主归家可享无感通行，抵达单元时智能系统可自动一键呼梯；华为鸿蒙全屋智控系统集成屋内控制，还可享受一键离/归家，也可远程控制空调，炎炎夏日下班路上提前开启，到家即享受清凉时刻，非常智能化。

3、地铁口、名校旁，生活便捷性非常高

雨花软件谷作为雨花开发较早的片区，周边各项配套落地比较快。我们从鸟瞰图中也能看到，在项目周边S3铁心桥地铁站、南师附中数字城学校已经兑现运营，还有与项目一路之隔的社区中心预计年底就要竣备，不远处就是口袋公园，出行及日常采买非常便捷。

4、上车雨花的最低门槛，一定要多多关注

目前软件谷板块在售新房本就比较稀缺，目前仅剩保利荷雨瑧悦少量清盘房源在售，联发雨花新澍的到来为片区大大补仓，同时也进一步为年轻人品质置业提供了友好窗口。

预计总价200万出头就可以买入，对比雨核和小行等一些板块，门槛大大降低。想要在雨核刚需置业的朋友，一定要抓住机会，这个楼盘不论是户型设计还是品质都是很过硬的，我身边很多刚需朋友都在关注。

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