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杭州【天阳·湖山丽舍】
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在西湖边开产品发布会的房企已经很少见了，因为通常得满足基本条件：要么楼盘位置与西湖边联系紧密，要么产品很有说服力。
最近这么做的，是深耕杭州20多年的本土房企天阳。他们在西湖畔，北山街上的新新饭店，开了新项目天阳·湖山丽舍的产品说明会——
这是主城区已经很稀缺的纯4层叠墅，1.1的容积率，疏朗地铺排在桃花盛开的湖边。很多人看完发布会的第一句话是，「这真的很杭州，很西湖」。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
为什么要特意选在新新饭店开发布会？一个很直观的理由，就是湖山丽舍的建筑形态，灵感就来源于新新饭店。
这是它的立面效果图，请来了goa的设计大师陈斌鑫，用了标志性的，新新饭店同款孟莎式屋顶，独特的双折叠设计，就像「一眼穿越到北山街」。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
虽然第一眼神似，但是湖山丽舍的立面，迭代成了大面玻璃，有更现代的大采光、南向大面宽。对，外貌并不是重点，湖山丽舍真正要效仿的，是新新饭店「打开新风貌」的精神。
百年前，新新饭店、抱青别墅、王庄、红楼……这一条「北山街历史建筑风貌街」上，大量都是「中西交融」的新一代建筑。尤其是新新饭店的前身新新旅馆，非常「洋气」，吸引了无数名人外宾。从此杭州的西湖，走向了全世界的西湖。
湖山丽舍也是一样，用了新新饭店的「神似」，做出了独特的高辨识度的立面形态。
今后你路过风光秀丽的桃花湖边，远远就会看到湖山丽舍独特的立面。很「洋气」很高级，这是楼盘的第一印象，也是无形价值。
这就是杭州，海纳百川，一直在进取的气势，是深深嵌入很多人DNA里的。
这样的「新风貌」不仅仅停留在立面，湖山丽舍在发布会上的重头之一，是揭幕了一座「朱炳仁铜雕」，要放在楼盘的主入口。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
很多楼盘放在主入口的艺术品，只是点缀，而湖山丽舍这座铜雕，是大门不可或缺的一部分，甚至是整个楼盘的「精神堡垒」。你能数一数里面有多少「西湖十景」：曲院风荷、三潭印月、断桥残雪……还没进大门，就是「满眼杭州」。
这背后体现的是艺术感，也是投入度。
雕塑身后，铺开了一整面的「景泰蓝」奢石，珐琅一般闪闪发光。往两侧延伸，是莱姆石展开的大面屏风。数十米长的门头与铜雕一起，直接把「重金投入」铺排在了门口。
往里走是一座园林，低密盘很少会在公区下功夫，但湖山丽舍依然做出了一整条很有仪式感的园林，是归家动线，也是公共园区。
最大的特点是中轴对称。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
一眼望去，水院、树阵、中庭花园，都很有阵列感。这样的园林手法很经典，也很显贵。
第二个特点是，每个景观，都有故事感。
前庭是两棵老桩紫薇的水院，水池边都铺上了奢石「蓝翡翠」；后面还有一座紫薇水院，形态又不一样了，树池后方做了直通地下的圆形天井，用了进口的白冰玉来收边。圆形树池加上白玉天井，就像是把「三潭印月」，直接搬到家门口。
在两座水院中间的会所空间里，还有一个彩蛋：一幅来自中国美院教授沈乐平的书法，这也是湖山丽舍的精神logo。
还有一个特点，细节繁复，延续了门头的重金投入。
老桩紫薇、椭圆形丹桂、乔木状红枫……在这个项目里，大量用的都是我们所熟悉的「在地植物」，而且是成长了数十年的老桩树木。价值不菲，又能更亲切的融入「杭州」的氛围里。
园林一端的水珐，同样用了朱炳仁铜雕；景观里到处可以看到「景泰蓝」、「蓝翡翠」奢石，从外立面，到主入口，到园林，到各种繁复的细节……都经得起推敲。以后业主的朋友进园参观，光是这些故事，就能讲很久。
湖山丽舍在发布会上，还放了一首曲子，不是为了调节气氛，而是天阳专门邀请了杭州市歌《梦想天堂》的主创应豪，专门为今后的每个业主创作的Main Theme。
这首浪漫的爵士音乐所描绘的湖居向往，正是以后湖山丽舍每一位业主的日常。
这就是本土房企的进取心，深耕杭州的天阳，依然孜孜不倦地在研究新产品、新突破。
在「舒适区」里，天阳也做了突破。他一直以杭州房企业界的「户型专家」而闻名，从89方三房两卫到200方大户型，再到低密排屋叠墅，空间设计上的能力一直让人津津乐道。
湖山丽舍是在上城区成熟的桃花湖畔，容积率只有1.1的纯4层叠墅，空间上很充裕，所以天阳的设计思路是全套房、阔绰公共面积、上下叠独立入户。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
●全套房
湖山丽舍的所有户型都做了全套房设计，每个卧室自带独立卫生间，主卧更是一个可以实现「小家化」的阔绰空间。
住叠墅的，通常都是多代同堂，每一代都有独属于自己的私密宫殿，很重要。
层高也很到位，首层层高约3.6米。我们买房子，买的不止是房产证上的平面，更是立体的居住感，层高越高，空间越大。
●阔绰公共面积
公共空间也不能少。湖山丽舍的地下室有约6米层高，完全可以做成两层，多出一大片公共空间。还做了南北两个采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。
它的上叠把卧室放在3楼，餐客厅放在4楼，连通外面的大露台。既可以动静分区，和下叠互不干扰，又有了可以尽情撒欢的巨大公共空间。
买叠墅，就是能多出这一片有天有地的立体空间，头顶的星空或是院子里的春光，这是住在高层很难享受的私密体验。
●上下叠独立入户
湖山丽舍基本可以实现上下叠的独立南北入户，就连地下车库，上下叠也都可以有独立的归家动线，互不干扰。
看起来，这是一件「小事」，但背后，得是精心设计的动线关系。
还有一个彩蛋：你可以上下叠一起买，成为坐拥一整幢4层的「有天有地」。这背后不光是简单的上下叠打通，也是户型设计的精细度：管道要对齐、空间要连贯、外立面要有一体性。这些，湖山丽舍都在设计初期，就提前考虑到了。
杭州的本土房企，底色都是「卷」，卷产品细节，卷更舒适的生活体验。天阳·湖山丽舍就是这样，几乎就是把杭州特别向往的那些点，都凝聚在了一起。
第一，全盘没有高层，特别接地气。容积率1.1，是可以接近排屋的规划指标。这就意味着，更疏朗通透的视野，以及更接地气的生活。
第二，在市面上，很稀缺。目前杭州主城区的新房，只做纯4层叠墅的屈指可数，上城区只有湖山丽舍一个。这样的房子，市场需求量不小，就会有独立的定价权。
第三，从主城成熟区里生长出来。它的位置，就在桃花湖边，视野风景都不缺。地铁、天街、山姆超市、三甲医院，还有已经很知名的学校……都围绕在它周围。
生活很成熟，改善需求很强烈，大量人群都在等一个合适的机会。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
前阵子蒋村地王的一骑绝尘，让人看到了城市成熟区对于低密追逐的厚度；此前湖山丽舍边上的上城金茂府，将近两千万的产品也被一扫而空。
而现在，桃花湖风光秀丽，游人如织；天街、地铁站、公园里，是浓烈的城市烟火气；集中在这片土地上厚厚的改善需求，终于等来了新的选项——
很高辨识度的立面、很高投入感的园区、很强生活感的户型，以及很稀缺、很少见的4层纯叠墅，天阳·湖山丽舍。
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