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福州【阳光城檀映】

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二环金线 正厅贵席

地处“东拓南进”战略纵深位置的南二环，基建已完备，目前均价接近3万/㎡，从北、东、西三个方位的发展饱和趋势来看，南二环势必不可能留白。坐守南二环正厅门户贵席的，仅有本项目【阳光城檀映】而已。

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人文中轴 贵脉核芯

福州从建城至今2200余年间，城市面积不断扩大，但地理中轴线不曾位移。北起屏山，南至烟台山，集一城文脉、商脉、学脉于一体。正如紫禁城只有一条中轴，大殿皆位于核芯正位，城市地理中轴线即一城贵脉核芯所在。

一脉文教 贵藏繁华

以上三路为中轴划分北使馆区，南文教区。中轴对望，文化贵级一脉相承。

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区域价值

福州下一个中心

对于福州城市来说，市中心的中心，非二环莫属。福州的二环串联鼓楼、台江、晋安、仓山四个区。

目前东二环板块，可以说是福州新房均价居高不下的地方，有些房价甚至已经超过了鼓楼和台江。北二环是妥妥的鼓楼交通大动脉，沿线有省体圈、省府圈，政商资源非常集中。西二环串联鼓楼台江，是福州主城区链接金山片区的交通要道。板块区位绝对市中心，但没什么新楼盘，二手次新房房价也走出了高位行情。南二环在福州楼市里，开发建设比较晚，是目前福州楼市里非常重要的板块，也是福州五区内综合来看对购房者很友好的板块。

南二环板块西接尤溪洲大桥，东接鼓山大桥。南台路和南台大道通车以后，与南二环形成了 " 弯弓搭箭 " 的气势。经南台大道直达三环快速、过螺洲大桥从福州南可上高速；经鼓山大桥通过国货互通，直接连接东二环、东三环，经林浦路对接福泉高速去往福州滨海新城。这样看来南二环板块的区位，成了福州城市发展 " 东进南下 " 的必经之地。南二环地处福州未来城市发展轴心地段，区位优势会越来越明显，大福州气势由此蓄力待发。

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占据城市要地的南二环，除了处于福州大交通的 " 十字路口 "，在各项配套上也有很多可圈可点之处。南二环辐射老仓山板块，是福州最早成熟的片区，这里有福州优质中小学教育资源。同时，南二环高盖山附近，分布着福建船政交通职业学院、福建警察学院、华南实验中学、福州高盖山实验学校，福州超德中学等近 10 所大学、中学。它们给南二环片区带来了书香气息。

商业氛围来看，有已经成熟的麦德龙商圈、汇达广场，正在建设的则徐万达广场、正在建设中的中骏世界城城市综合体、大东海商业，总体量接近百万方！未来，南二环的商业量级完胜东二环。

医疗资源来看，福州市妇幼保健医院新院，福州市第二医院，福州市第一医院新院（规划中），福州市地质医院，这些医院各有专长，几乎能满足绝大多数种类的医疗服务。

文化底蕴深厚。白湖亭畔的郭宅村因唐朝名将郭子仪后人迁居于此而得名。震惊中外的黄花岗起义，黄花岗烈士，福建籍 27 人中就有 7 位郭宅人。郭宅还出了郭鹤年、郭孔丰等富商。郭宅的历史文化源远流长，在福州可媲美三坊七巷和上下杭。有这些资源的加持，如今南二环周边房价走势，新房房价破三万已经成常态，南二环可能是福州的下一个 " 东二环 "。

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