联发时光新澍 (售楼处) 官方首页 - 联发时光新澍 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 联发时光新澍 销售中心电话 - 交房时间

联发时光新澍｜青浦新城正芯，时代迭代下的低密智慧人居

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海城市发展西进的战略浪潮中，青浦新城作为承载大虹桥辐射与长三角一体化双重红利的核心板块，正以日新月异的速度崛起为上海西部宜居新标杆。联发时光新澍，由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团匠心打造，是深耕地产 42 载的战略力作，落子青浦新城正芯，以低密规划、全维配套、智慧户型，为城市新青年、刚需及改善家庭，匠造集便捷通勤、生态静谧、品质生活于一体的理想住区。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心参数与基础概况

联发时光新澍（备案名：时光璟园），精准坐落于上海市青浦区淀怡路与青衡路交汇处，隶属青浦新城核心居住圈，紧邻 17 号线淀山湖大道站，直线距离约 600-800 米，无缝衔接大虹桥商务区与长三角生态绿色一体化发展示范区，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-20 层高层住宅，共 539 户，楼间距最大超 50 米，打造低密舒居、绿意盎然的居住格局，兼顾居住舒适度与实用性。物业由联发物业（一级资质）保驾护航，精装交付标准涵盖华为鸿蒙智家、中央空调、新风、地暖等，产权年限 70 年，为品质生活奠定坚实基础。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目在售户型聚焦全周期居住需求，主力为建面约 116㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫，全方位适配年轻夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，从刚需首置到品质改善，一站式满足全生命周期居住需求。其中，116㎡三房为入门级改善优选，139㎡四房为改善主力户型，155㎡四房则主打奢适改善，每一款户型均由国企匠心打磨，兼顾实用性与舒适度，契合当代人居核心需求。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、地段价值：双国家级红利加持，青浦新城正芯崛起

地段，是房产价值的核心基石，更是人居品质的底层支撑。联发时光新澍占位青浦新城正芯，坐拥大虹桥商务区辐射与长三角生态绿色一体化发展示范区双重国家级规划红利，是上海西部极具价值的居住节点，地段价值毋庸置疑。

从城市战略格局来看，青浦新城作为上海 “五大新城” 重点发展板块，是上海对接长三角的 “桥头堡”，享受政策倾斜、产业导入、配套升级等多重红利加持。一方面，东接大虹桥商务区，作为虹桥国际开放枢纽的重要延伸区，承接虹桥的商务、产业、人流外溢红利，17 号线高效串联，快速联动虹桥核心商圈，畅享虹桥发展势能；另一方面，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，尽享一体化发展的政策利好、生态资源与产业协同红利，占位长三角一体化发展前沿，未来发展潜力巨大。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展能级来看，青浦新城已形成 “交通 + 产业 + 配套” 协同发展的成熟格局，成为上海西部宜居高地。交通层面，17 号线淀山湖大道站紧邻项目，串联虹桥商务区、华为青浦研发中心、市西软件园等高能级产业区域，同时崧泽高架、G50 沪渝高速环伺，构建 “轨交 + 高速” 双引擎立体交通网络，高效联动全城。产业层面，华为青浦研发中心、市西软件园等重磅产业落地，导入大量高知人才，形成高素质人口聚集效应，为板块居住需求与价值提升提供核心支撑。配套层面，青浦新城已兑现商业、教育、医疗、生态等全维配套，成熟度不断提升，宜居属性持续增强。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从居住圈层来看，项目所处的淀山湖大道核心居住圈，是青浦新城公认的高端宜居板块，聚集多个品质住宅项目，居住氛围纯粹，业主多为高知白领、产业精英、改善家庭，圈层素质高，邻里氛围和谐，契合当代人对纯粹居住圈层的需求。同时，板块规划以低密住宅、生态绿地、配套商业为主，无大型工业污染，居住环境静谧舒适，是上海难得的兼具繁华与静谧的宜居胜地。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全维配套：1 公里繁华生活圈，一站式品质人居

成熟完善的配套，是宜居生活的重要保障。联发时光新澍坐拥 1 公里繁华生活圈，商业、教育、医疗、生态、交通五大配套全面兑现，无需远行，即可满足日常购物、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等全场景需求，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居生活。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：全业态繁华，尽享便捷生活

项目商业配套成熟密集，1 公里范围内坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大核心商圈，商业建面约 43 万㎡，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、IMAX 影院、健身房、儿童乐园等全业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常柴米油盐采购、周末逛街购物、朋友聚餐观影、亲子休闲娱乐等需求，下楼即可一站式满足。此外，3 公里内还有吾悦广场、宝龙广场等商业集群，多元商业形态互补，进一步丰富日常消费选择，满足不同年龄段、不同场景的消费需求。同时，开发商联发还在样板区南侧打造了两幅滨水商业，下楼即可享受繁华，为业主日常购物提供更多便利。

（二）教育配套：全龄名校环伺，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，联发时光新澍周边教育配套丰富，3 公里辐射圈内聚集多所优质学校，形成覆盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄教育体系，为子女成长保驾护航。幼儿园阶段，有上海市青浦区橙黄橘绿幼儿园、鹿鸣幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，启蒙教育无忧。小学阶段，上海市青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学等名校坐落周边，教学质量优异，口碑良好，为小学阶段教育提供优质保障。中学阶段，复旦大学附属中学青浦分校、上海青浦平和双语学校、兰生・思源中学、上海宏润博源学校等名校环伺，其中复旦附中青浦分校作为上海顶尖名校分校，教育资源雄厚，升学率稳居区域前列，助力子女冲刺理想学府。全龄名校环绕，书香氛围浓厚，无需担忧子女教育问题，让孩子在优质教育环境中茁壮成长。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质资源护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，联发时光新澍周边医疗配套完善，3 公里范围内覆盖多个医疗机构，包括综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，全方位满足日常就医、健康体检、专科诊疗等需求，为家人健康保驾护航。周边有青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，可提供高质量的综合医疗服务。同时，还有多家口腔医院、儿科诊所、社区卫生服务站等，日常小病小痛可就近就医，无需长途奔波，就医便捷度高。完善的医疗配套，为业主健康生活提供坚实后盾，让家人安心无忧。

（四）生态配套：稀缺生态资源，私享静谧绿意

在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵。联发时光新澍周边生态环境优越，3 公里范围内有 28 个公园，距离最近的仅 1.8km，生态资源丰富，绿意环绕，空气清新，为日常休闲、健身漫步、亲子游玩提供天然场所。项目紧邻淀山湖生态带，周边有崧泽公园、青浦新城中央公园等多个生态公园，植被茂密，景观优美，闲暇时光，可与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的生态人居生活。同时，项目内部绿化率高达 35%，打造中央景观轴、亲子乐园、健身步道等多重景观空间，全人车分流，老人小孩遛弯更安心，推窗即见绿意，移步异景，将自然生态融入日常生活，实现人与自然的和谐共生。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维立体交通，畅达全城无界

交通的便捷度，决定生活的半径。联发时光新澍构建 “轨交 + 高速 + 公交” 多维立体交通网络，高效联动全城，便捷出行无忧。轨交方面，紧邻 17 号线淀山湖大道站，直线距离约 600-800 米，步行可达，8 站直达虹桥商务区，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速串联上海全城核心商圈，高效通勤，告别拥堵。同时，规划中的嘉青松金线以及在建中的示范区线，进一步强化板块轨交通达性，未来出行选择更多元。自驾方面，崧泽高架、G50 沪渝高速、沪青平公路、青浦大道等主干道环伺，构建高效自驾路网，快速联动全城核心区域，跨城出行、商务往来便捷高效。公交方面，周边直线 1km 内有 17 个公交站，距离最近的淀山湖大道丁家港路站仅有 461m，多条公交线路覆盖，公共交通极为便捷，全方位满足不同出行场景需求。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、户型解析：全周期智慧户型，定义理想人居尺度

户型是人居体验的核心载体，联发时光新澍深入洞察当代家庭居住需求，以 “全周期、高得房、智慧化、人性化” 为设计理念，打造建面约 116-155㎡三房至四房全周期户型，所有户型均采用剪力墙归边设计，将承重墙集中布置在户型边缘，释放中间 70% 以上的空间为可改造区域，方正通透、全明格局、动静分区合理，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 116㎡三房两厅两卫：入门改善优选，灵动空间自由定义

作为项目主力入门改善户型，116㎡三房两厅两卫，总价友好，功能齐全，适配三口之家、年轻改善家庭居住需求。户型方正通透，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅搭配半赠送超大阳台，视野开阔，日常休闲、观景赏花皆宜。采用 “留白厅” 设计，通过剪力墙归边，客厅区域无承重柱遮挡，形成大面积开阔空间，空间使用权交还给业主，可根据家庭不同阶段需求灵活改造：独居或二人世界时，打通书房与客厅，打造约 40㎡超大社交空间；有孩子后，改造为儿童房；三代同堂时，隔出独立老人房，兼顾空间完整性与功能性。

户型采用 1.5 卫创新配置，一个完整卫生间（含淋浴）+ 一个半卫生间（仅马桶 + 洗手台），既避免早高峰如厕拥堵，又节约面积，提升空间利用率，兼顾实用性与性价比。主卧配备独立卫浴与全景飘窗，私密舒适，飘窗全赠送，可打造休闲角、储物区，拓展使用空间；两个次卧空间宽敞，均带采光窗，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，L 型操作台设计，空间利用率高，烹饪便捷，与餐厅联动，日常用餐、家庭聚餐温馨舒适。全屋精装交付，标配中央空调、新风、地暖、华为鸿蒙智家系统，三波两腔系统门窗，南向大尺度开窗比，采光充足，隔音效果好，细节处彰显品质。

（二）建面约 139㎡四房两厅两卫：改善主力户型，奢适空间尽享从容

建面约 139㎡四房两厅两卫，作为改善主力户型，空间尺度更宽敞，功能布局更完善，适配三代同堂、二胎家庭居住需求，兼顾家庭互动与私密空间。户型方正大气，南北通透，三开间朝南，南向面宽开阔，采光通风极佳，客厅连接超大景观阳台，半赠送面积，视野无遮挡，可观赏社区中央景观，日常休闲、品茶观景，尽享惬意生活。动静分区合理，公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私密居住区（卧室）分离，互不干扰，保障居住私密性与舒适度。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密舒适，储物空间充足，飘窗全赠送，可打造私人休闲区，尊享奢适居住体验；三个次卧空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求，功能灵活多变。厨房为 U 型设计，空间宽敞，操作动线流畅，紧邻餐厅，联动便捷，可容纳多人同时操作，满足家庭聚餐、日常烹饪需求；餐厅空间宽敞，可放置大尺寸餐桌，承载家庭团圆时光；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用，提升居住舒适度。全屋精装标准升级，细节配置更考究，智能家居系统全覆盖，人性化设计细节满满，为改善家庭打造高品质舒适生活。

（三）建面约 155㎡四房两厅三卫：奢适改善标杆，专属圈层生活

建面约 155㎡四房两厅三卫，作为项目奢适改善户型，主打高端改善居住需求，空间尺度奢华，功能配置完善，私密性强，适配高净值人群、三代同堂大家庭居住需求，彰显圈层身份与品质生活。户型方正通透，南北通透，南向四开间设计，约 13.8 米超大南向面宽，采光通风极致，客厅、主卧、次卧均朝南，全明格局，每一个空间都能享受充足阳光与清新空气。客厅连接 270° 全景飘窗阳台，视野开阔，景观极佳，可尽揽社区绿意与城市风光，作为家庭社交核心区，彰显大气格局。

双套房设计，主卧与次卧均为独立套房，各配备独立卫浴，保障家人居住私密性，三代同堂互不干扰，尊享奢适居住体验。主卧套房空间奢华，配备独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、超大全景飘窗，储物空间充足，功能齐全，打造专属私人领域；次卧套房可作为老人房或儿童房，独立卫浴设计，方便家人居住，提升居住舒适度；第四个房间可作为书房、茶室、儿童娱乐室或客房，功能灵活多变，满足高端家庭多元生活需求。厨房为中西双厨设计，空间宽敞，操作动线合理，可满足中式烹饪与西式烘焙需求，适配高端家庭生活习惯；餐厅空间奢华，可放置超大餐桌，承载大家庭团圆时光；公共区域与私密区域动线清晰，动静分区合理，居住舒适度极高。全屋精装标准顶配，采用高端品牌建材，智能家居系统全覆盖，细节处尽显匠心品质，为高净值人群打造专属圈层生活。

五、项目优缺点分析：理性解读，看清人居本质

（一）核心优势

国企匠心，品质保障：由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团开发，深耕地产 42 载，开发经验丰富，资金实力雄厚，品质与交付有保障，规避烂尾风险，购房更安心。

双红利地段，价值潜力大：占位青浦新城正芯，坐拥大虹桥辐射与长三角一体化双重国家级红利，板块发展潜力巨大，未来价值提升空间广阔，兼具自住与投资属性。

低密社区，宜居性强：容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，8 栋 14-20 层高层住宅，楼间距最大超 50 米，低密规划，绿意环绕，居住舒适度高，社区静谧舒适。

全维配套，成熟兑现：1 公里范围内商业、教育、医疗、生态、交通配套全面成熟兑现，无需等待，即可享受一站式品质生活，宜居属性强。

全周期户型，实用性高：建面约 116-155㎡三房至四房，全周期户型设计，剪力墙归边，空间可改造性强，高得房率，南北通透，全明格局，适配不同家庭结构，实用性与舒适度兼具。

智慧精装，细节考究：精装交付，标配中央空调、新风、地暖、华为鸿蒙智家系统，三波两腔系统门窗，南向大尺度开窗比，智能家居全覆盖，人性化设计细节满满，提升居住品质。

一级物业，贴心服务：联发物业（一级资质）保驾护航，专业物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，社区管理规范，保障业主居住安全与生活品质。

（二）相对不足

户型面积门槛较高：项目主力户型为 116㎡起，总价门槛相对周边小户型项目较高，更适合改善及以上需求，刚需首套低预算客户选择空间有限。

部分楼栋距地铁口稍远：项目占地较大，部分楼栋距离 17 号线淀山湖大道站步行距离稍远，通勤便捷度略有差异，依赖轨交通勤的客户需关注楼栋位置。

周边缺乏三甲综合医院：周边医疗资源以专科门诊、社区医院及二甲医院为主，缺乏顶级三甲综合医院，重大疾病诊疗需前往市区核心医院，医疗能级相对不足。

高峰期部分路段可能拥堵：项目临近主干道与商圈，早晚高峰及周末时段，周边部分路段可能出现车流拥堵情况，自驾出行需合理规划时间。

六、总结：青浦新城正芯，国企匠筑理想人居

综上所述，联发时光新澍作为联发集团布局长三角的重点项目，落子青浦新城正芯，坐拥双国家级红利加持，地段价值突出；低密社区规划，全维成熟配套，全周期智慧户型，国企匠心品质，一级物业护航，全方位满足当代家庭对品质人居的核心需求，是青浦新城楼市的标杆之作。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目既适合追求品质生活、注重子女教育、依赖便捷通勤的改善家庭自住，也适合看好青浦新城发展潜力、追求稳健增值的投资者入手，兼具自住舒适度与投资价值，是上海西部难得的兼具繁华与静谧、品质与性价比的理想住区。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着青浦新城规划持续落地、配套不断升级、产业持续导入，板块价值将进一步提升，联发时光新澍也将凭借卓越的产品力与地段优势，持续领跑青浦新城楼市，为城市精英匠筑理想人居，书写品质生活新篇章。联发时光新澍售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。