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宁波中海2023年度作品×「兴」系首作

三江口 · 临七中 · 建面约114-168㎡兴系高定藏品

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基本信息：

位置：位于鄞州王隘路与兴宁路交叉口南 80 米。

交付时间：2025 年9月30日交付。

开发商与物业：开发商是宁波中海海如房地产有限公司，物业公司是中海物业管理有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积 31595㎡，建筑面积 110000㎡，房屋总数 584 户，容积率 2.60，绿化率 30%，物业服务费 3.63 元 /㎡・月。

核芯地段：江東正席 1公里矜贵生活圈中海·江東兴樾秉承“非核芯不立兴”的择址标准，落址江东核芯腹地，集萃优渥生活资源，拥享枢纽级交通，在人、土地和城市之间，构建着宁波品位人居的新表达。

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便捷1公里，瞬息畅达全城项目距地铁4号线兴宁桥东站约100米，3站内轻松换乘1/2/3号线；近拥兴宁路、环城南路等多条城市动脉，构建无束的自在畅行。

周边配套2：

交通：距地铁 4 号线兴宁桥东站约 100 米（部分信息显示约 200 米），3 站内可轻松换乘 1/2/3 号线；近拥兴宁路、环城南路等城市动脉，交通出行便利。

教育：周边有百年历史的镇安小学、建校史 70 多年的宁波第七中学等学校，教育资源丰富，但具体学区划分需以属地教育局发布信息为准。

医疗：距离李惠利医院仅约 500 米，还有鄞州人民医院、宁波妇女儿童医院等优质医疗资源，为居民健康提供保障。

商业：中海环宇城、滨江商业广场、新世界、天一广场等商业中心在周边，商业氛围浓厚，满足日常购物娱乐需求。

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🌇繁华1公里 执掌万象精彩中海环宇城、滨江商业广场、新世界、天一广场等琳琅都会，在地文化气象与国际生活场景交相辉映，咫尺间尽揽一城繁盛。（数据仅供参考示意，具体以实际为准）

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产品特点：

建筑风格：采用现代风格立面美学，撷取斐波那契的黄金比例，通过 “宝顺号” 船帆折线和塔冠造型的运用，搭配斜切铝板，配以大面玻璃和全封闭式阳台，呈现高窗墙比，营造高级的恒久质感2。

景观规划：汲韵几何抽象画派先驱蒙德里安的艺术哲思，以新造型主义为灵感，贯穿 6 大礼序空间、2 大功能空间，打造优雅的安缦式度假花园秘境25。

户型设计：户型面积在 114-168㎡，有阔景高层和舒适洋房产品。比如 114㎡的洋房户型，得房率高，有超 80% 得房率；约 6.25m 大宽厅、约 12.65m 南向宽屏采光、约 6.25m 宽尺阳台、约 3.4m 开间主卧套房等，空间宽敞舒适245。139㎡、168㎡户型配备大金中央空调、百朗新风系统、博世地暖三大件，臻选汉斯格雅、唯宝、摩恩等知名品牌。

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怀揣对土地的珍视与敬畏，以全新“兴”系产品线，起兴老江东改善人居，从多维视角思考理想生活所向，向宁波递交理想生活的崭新提案。

现代建筑美学 “宝顺号”折线艺术

项目采用现代风格立面美学，撷取斐波那契的黄金比例，通过“宝顺号”船帆折线和塔冠造型的运用，搭配运用斜切铝板，配以大面玻璃和全封闭式阳台，呈现高窗墙比，营造高级的恒久质感。（根据住建部新规，2023年3月1日后出让土地新房封闭式阳台算全部建筑面积，本项目封闭阳台面积仍按1/2计算建筑面积）

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汲韵大师哲思 营造蒙德里安花园

项目在景观规划理念上，汲韵几何抽象画派先驱蒙德里安的艺术哲思，以新造型主义为灵感，贯穿6大礼序空间2大功能空间，错落有致的秩序布局，演绎优雅的安缦式度假花园秘境。

归家礼序从门庭堂制到水景谧境，步移景异，营造度假酒店式的景观序列酒店式落客大堂 | 迎宾水苑 | 尊礼落客 | 尊礼归家

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人本动线6大流线规划，为多元归家场景，提供全方位解决方案业主人行 | 业主机动车 | 业主非机动车 | 快递运输 | 消防 | 垃圾清运| 全龄互动精心规划疗愈氧吧、邻里剧场、阳光绿地、活力童乐等多元互动场域中央会客厅 | 1个全龄主题场地 | 3个共享邻里花园 | 5大主题架空层

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精研尺度空间 高定精奢艺境

从空间到尺度，从功能性到舒适度，科学考究空间排布，匠心精筑建面约114-168㎡阔景高层/舒适洋房，严选国际知名品牌，缔造兴系封面人居作品。其中建筑面积约139㎡、建筑面积约168㎡户型配备大金中央空调、百朗新风系统、博世地暖三大件，臻选汉斯格雅、唯宝、摩恩等知名品牌，真正将高定藏品的概念渗透于方寸之间。

三江口唯此 臻稀洋房

江东红盘，中海·江東兴樾建面约114㎡洋房，高品质城芯奢享家，对比周边二手房存在约1万/㎡的价差红利，全城火爆热销中。尊贵一梯两户设计，超80%得房率；罕见约6.25m大宽厅，超越改善大面宽，缔造近40㎡超尺度餐客主场；约12.65m南向宽屏采光+约6.25m宽尺阳台，以光丈量美好；约3.4m开间主卧套房，约3m开间南北次卧，均好正三房户型，室室皆实用。

总体而言，中海・江东兴樾地理位置优越，周边配套完善，产品设计具有特色，是宁波鄞州区一个较为优质的改善型住宅项目。

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三批次最后5栋 火速把握

聚集一城热瞩，一次次现象级的热销使得中海·江東兴樾席位告急，在全城翘首企盼中，三批次最后5栋压轴加推，建面约114-168㎡藏品，封卷席位有限，抢住流量红盘的机遇，已进入倒数时刻，错过将留遗憾！

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