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🔸【基本信息】

总占地：6万方

总建面：21.5万方

在售户型：建面约100-119㎡瞰海现房

物业费：2.4元/m²

绿化率：约30%

容积率：2.2

交付时间：毛坯现房，精装交付（四个月左右工期）

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•国企保障！双国企联袂稳健发展

项目由万亿国企越秀地产和中粮集团成员企业的大悦城控股集团倾力打造，双巨擎联袂，为天字系产品保驾护航。

越秀地产:成立于1983年，缔造了“一座广州城，半部越秀史”的佳话，2025年中国房企综合实力TOP7，连续多年“三道红线”保持绿档，财务安全健康；

大悦城控股:业务覆盖商业、住宅、酒店、写字楼、物业服务等领域荣获2025年商业地产十大品牌排名第4。

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•重点发展！片区配套升级 引领区域腾飞

项目区位：项目位于李沧交通商务区板块，处于核心发展位置，是市区内最后一个可成规模开发建设的中心地带！由安顺路承接青岛北站、科创新区、未来之城三大板块的中心位置，坐拥板块建成后带来的配套宏利；

板块利好：青岛北站作为TOD一号工程正式启动，定位为“青岛门户·城市客厅”，投资超60亿，以“站城一体"为核，打造集生态低碳、智慧高效、人文融合于一体的国际化社区，坐拥“2+3+2”立体交通枢纽，依托泛文娱、创意设计与现代服务业的产业集聚，致力于构建站产城融合的生态圈。

未来，这里将提供“10万+”就业岗位，成为约4.6万人的宜居家园与城市经济新引擎。越秀大悦城·天悦海湾，正踞此发展轴芯，率先承接枢纽红利。

（效果图）

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•醇熟配套！1KM生活圈享主城醇熟配套

地铁配套：地铁M1号线、 M3号线、 M8号线北段均已实现通车，可直达市内四区及城阳、胶州；

黄金动脉：环湾路、安顺路正式通车贯通三区，唐山路打通工程已经开工，利好规划实现交通优化；

生活配套：直线距离约1KM范围内拥正合茂商业综合体、农贸市场、李沧中心医院、可满足日常生活需求；

优质教育：社区旁公立幼儿园，沧口学校、汾阳路小学、第三中学、第三十三中学在侧，九年一贯制优教护航。（以上数据来源百度地图）

•天然氧吧！山海资源优异

海景资源：项目距离胶州湾直线距离仅400m，海景资源优异；

公园环伺：项目北侧约200m是烟墩山公园，1500m是楼山公园，植被覆盖率高，生态环境好，空气清新；西北侧白泥地公园拥有高植被覆盖率，空气清新；拥有长距离海滨木栈道且可以赶海。（以上数据来源百度地图）

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•高端低密！主城品质社区

天悦海湾作为实景现房，在交付安全属性方面

完全与其他房企拉开身位，不需要焦虑交房问

题，眼见为实才是这个时代真正的核心购买价

值.

社区以人为本，打造酒店式入户大堂、交互感园林，依托鲸奇乐园、环区跑道等景观设计，匠著全生命周期的活力社区。引入周界安防系统、人脸识别可视对讲等，打造全智慧社区。

（实拍图）

•海景现房！即买即住 所见即所得

小区规划：一期规划6栋小高层、6栋洋房、4栋高层以及1栋商务办公 ，二期规划2栋商业街区以及1栋商务办公

产品信息：本次加推住宅6#、7#， 一梯一户/一梯两户设计，总层高26F，100m²可成长空间（套二/套三）、119m²套三双厅双卫双阳台户型

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