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琨哥汉普聊房 琨哥汉普聊房 2025年12月11日 17:04 湖北

12月8日，长江投开丨万科·东合映象首开，一共162套房源，揽金2.8亿。

开盘现场实拍

要知道，这个项目，并非内环、或者二环。

但起步建面约124㎡，最大建面约166㎡，总价门槛基本上是对标传统热门板块，甚至超越大汉阳内至二环的部分小区，去化难度可想而知。

在弱市之下，如此表现，堪称奇迹！

今天琨哥就借此机会，来全面拆解一下，长江投开丨万科·东合映象的热销，到底是偶然，还是必然！

01.

2025年6月10日，武汉长万置业发展有限公司以底价46907万元获得P（2025）026号地块。

而长万置业背后，则是长江投开+万科，根据公开数据显示，双方各持股50%。

长江投开，为国资长江产业投资集团有限公司全资子公司，截至目前，公司资产总额超2500亿元，累计开发面积近200万平方米，企业实力雄厚，且步伐稳健。

万科，则堪称国内领先的城乡建设与生活服务商，自2001年进入武汉，万科开发的项目早已遍布武汉三镇。

在经开，万科，更是一个传奇。

比如，曾经的武汉初代网红盘万科金域蓝湾，比如10年前打破环线价格认知的万科翡翠玖玺。

有一说一，这种实力+专业力的组合，更容易实现1+1＞2的效果！

02.

那么这一次，长江投开丨万科·东合映象，跟万科之前打造的项目又有什么不一样？

它们将万科高端产品系映象系，首度引进了武汉。

在此前，该产品系已在宁波、杭州、上海打出了极高的知名度，映象系的特点非常鲜明：隐贵。

简单来说，就是，你能感受到它奢侈的质感，但更容易沉浸于其高浓度的奢侈场景。

比如，纯板式建筑+大面积玻璃幕墙+弧形立面，从建筑美学中透露出了矜贵的气质。

又比如，高级烟火气的街区、高奢酒店环岛式落客区、泗水归堂的中庭水院、层层递进的院落、以及风雨连廊全楼栋覆盖，处处皆是尊贵的身份标识和归家仪式

公区实拍图

而不同于其他小区，项目会所空间，是以八大功能盒子为核心，会所与建筑镶嵌，又融于社区景观，创造了一个高浓度的社交、生活、以及微度假场景。

会客厅、私宴厅、书吧、棋牌室、儿童游乐、健身房、恒温泳池等等高频使用场景均嵌入在日常动线中。

你的会客、陪伴、看书、健身、家宴接待，基本是下个楼的事儿。

读书盒子效果图

当然，再精美的效果图，也不如实景兑现更有说服力！

看兑现力，一看兑现品质，二看兑现规模。

以下是长江投开丨万科·东合映象示范区实景图，大家就看看，这实景图比效果图，是否有过之而无不及？

会所及景观实拍图

据我实探，目前大门两侧的部分街区、双重中轴水院景观、八大功能盒子的会所空间等，均已实景呈现。

这种超预期、超规模兑现带来的震撼力，释放出了极高的诚意，也带来了实打实的确定性与安全感。

03.

产品，是压舱石。

长江投开丨万科·东合映象总建面约11.8万方，共规划8栋楼，8栋楼均为17-26层的小高层、普通高层，且层高均为3米，从建筑规划上，保证了高舒适度的居住体验。

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