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杭州兴耀颂香望庐

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楼盘介绍

杰立颂香望庐项目的容积率为1.2，绿化率高达35%，总规划25幢建筑，其中包括19幢4层、2幢6层、4幢7层。项目的主力户型为156-199㎡，带装修限价为28200元/㎡，为居民提供了多样化的选择。

项目规划有叠墅和洋房两种产品形态，主力户型面积为 152 - 199㎡。叠墅分为四叠和六叠，每处都设计有专属电梯私家入户，保证了居住的私密性和便捷性。约 187 方的「院落下叠」，呈现 270° 的花园入户体验，坐在庭院中，可以悠然欣赏自然美景。约 70㎡大横厅设计，搭配大面积 low - e 玻璃，让整个花园景观一览无余，客厅层高达 3.5 米，彰显非凡品质。约 193 方「全能上叠」，拥有独立门厅，北入小园，打造有天有地的居住感受。地下车库私梯直达客厅，开门即见宽敞地下空间。约 30 方的超大无阶露台，尽享户外生活的惬意。局部层高 2.15 米的阁楼设计，为改善家庭提供了大宅的进阶之选，让生活品质再上新台阶。洋房户型同样精致，满足不同家庭的需求。无论是叠墅还是洋房，都配备了专属电梯私家入户，彰显尊贵身份。露台与阁楼的高赠送面积，加之奢阔花园，为居住者提供了有天有地的理想生活场景。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 23656 元/㎡

物业类型： 洋房

价格有效期：2024-08-27 - 2025-02-23

区域板块： 临平区

产权年限： 70年

项目特色： 品牌开发商 改善好房

开发商： 杭州兴耀房地产开发集团有限公司

楼盘地址： 星翰路杰立颂香望庐 

销售状态： 在售

楼盘户型：2种户型，建面：183-199㎡ 4室2厅3卫 (建面：199)

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交房时间： 预计2026年10月交房

开盘时间：2024-08-15开盘

售楼处地址： 星灿路与星旺支路交叉口

绿化率： 35%

容积率： 1.2

占地面积： 41486㎡

建筑面积： 49783㎡

总户数： 276户

车位比： 1:1.6

物业费： 3.8~4.1元/m²/月

车位： 地下车位数433

物业公司： 滨江物业

（一）交通便捷

杰立颂香望庐周边交通极为便捷。临平高架路网便捷程度占杭州各区之首，秋石高架、留石高架、东湖高架，三路一环的快捷交通路网，快速拉近了临平与杭州各区的距离。无论是前往武林广场、西湖景区、钱江新城、奥体中心、杭州东站、萧山机场等各大商圈，都十分便利。同时，项目与地铁 3 号线星桥站直距约 1.8 公里，乘坐地铁 3 号线可开启崭新都会生活。铁路交通方面，临平南高铁站、临平北高铁站（规划）等动脉交错，畅享便捷生活。

（二）教育资源丰富

项目周边教育资源丰富。直线 3km 范围内有 38 个幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了多种选择。小学方面，有杭州市临平区育才实验小学 (新荷校区)、天长世纪小学 (天长校区)、临平区育才实验小学教育集团映荷小学、杭州市临平第一小学 (世纪校区)、树兰小学部等 13 所小学。中学有杭州树兰学校、杭州市临平实验中学、杭州市临平区星桥中学、杭州市临平区临平第一中学 (望梅校区)、杭州市临平信达外国语学校等 6 所中学。从幼儿园到中学，丰富的教育资源为孩子的成长提供了良好的保障。

（三）商业成熟

项目周边商业成熟。直距 2 公里内可达吉易盛购物广场、星空间；直距 2.5 公里内可达星桥七彩小镇、艺尚小镇、莱蒙商业中心；直线距离 3.5 公里内可达临平银泰城、华元欢乐城等大型商圈。这些商圈汇聚了众多品牌商家，满足居民日常购物、娱乐、餐饮等需求，让居民尽享便捷的都市生活。

（四）医疗保障

在医疗方面，项目周边有浙太中医医院、星都医院、杭州市临平区第一人民医院（星桥院区）、临平妇幼保健院、杭州市中医药丁桥院区等医疗机构。其中，项目直距约 2.5 公里的临平区第一人民医院（星桥院区），直距约 5 公里内临平妇幼保健院、杭州市中医药丁桥院区等，全方位呵护家人健康。

（五）生态优美

周边生态环境优美，众多公园环绕。附近有临平山运动休闲公园、望梅观山公园、诗韵公园、临平体育公园等。其中，临平山运动休闲公园距离项目仅 600 多米，居民可以在这里尽情享受大自然的美景和休闲时光。直线距离 3 公里内还有东湖公园、天都公园、皋亭山景区等，为居民提供了丰富的户外活动场所。

（一）价格对比凸显优势

杰立颂香望庐精装限价 28200 元 /㎡，与一路之隔的尾盘项目相比，限价竟然差了 5000 元每平，价格优势十分明显。在杭州城区内，零星的几个墅类项目单价大多在 3 万 + 以上，面积两三百方，总价算下来动辄八九百万，甚至是千万级院墅亦属平常。而杰立颂香望庐总价控制在 600 万级，对于追求高品质居住环境的购房者来说，无疑是极具吸引力的选择。

（二）高性价比解析

首先，项目占据临平山下的 “天赋宝地”，周边生态环境优美，众多公园环绕，如临平山运动休闲公园、望梅观山公园等，为居民提供了丰富的户外活动场所。其次，项目的交通便捷，临平高架路网、地铁 3 号线等让居民轻松抵达杭州各大城区。再者，教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子的成长提供良好保障。商业成熟，周边有多个大型商圈，满足居民日常购物、娱乐、餐饮等需求。医疗方面也有全方位的保障，众多医疗机构为家人健康保驾护航。在如此优越的配套条件下，价格却被定在 2 字头，性价比之高可见一斑。

（三）市场价值展望

随着临平纳入主城的推进，临平山南部分区域或将纳入 “杭州新主城”，颂香望庐所处的位置将成为临平富人改善与城东改善外溢的 “双向价值高地”。其价值潜力不言而喻，未来有望在市场上实现更大的增值空间。无论是自住还是投资，杰立颂香望庐都是一个明智的选择。

杭州兴耀颂香望庐

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