【新盘】福源里(扬州福源里)指定网站-福源里楼盘详情/房价/容积率

丽水楼市 2025-06-28 04:30:00
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扬州高端改善住宅的比拼,就是居住舒适度的比拼

就拿主城来说:

低密四代宅楼盘很多,但纯粹的大平层住区很少

代表城市更新的楼盘很多,但自带文旅商业配套的楼盘很少

古运河畔的楼盘很多,但真正拥有南北双向运河景观的楼盘很少

但主城古运河畔的福源里,却是这个少数中的少数

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项目位于城南快速路以南、古运河以东,既占据了稀缺运河景观,又与城市繁华保持恰当距离,并且还自带文旅商业配套

尤其是刚刚推出的C地块语山园,打造建面约160、190、230㎡纯粹的四代宅大平层,拥有超100%得房率、双钥匙入户、约6.2米挑高客厅等硬核产品力。

所以,我敢说福源里,真的是目前主城居住舒适度的天花板了

主城舒适度天花板

更大程度拥有运河!

为什么我敢如此坚定地说,福源里是目前主城舒适度天花板?

因为这个项目利用地段优势,把产品优势发挥到了极致

1)更多的运河景观,更少的环境干扰!

得益于地理位置优势,福源里南眺文峰塔、大运塔地标,西枕古运河千年水道。

这意味着,不管你在家从南阳台还是北飘窗看出去,都有机会可以看到古运河,可以更大程度拥有运河。

同时,快速路位于项目北侧,当别家业主关窗隔音时,语山园的露台却只闻运河波涛,带来视觉、听觉甚至嗅觉上的舒适体验。

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2)主城古运河边,唯一自带文旅商业配套的项目,自带高级烟火气

什么是高级烟火气?简单来说,就是住宅楼盘要与城市产生交互

你可以回想一下,有底商和没有底商的楼盘,一定是有底商的更热闹。

而福源里规划A、D两个商业地块,计划一个集居住、文化、商业、旅游等多功能复合的城市活力区域,打造扬州首个禅意唐韵康养疗愈度假集结地,计划布局——

酒诗禅学养五区、花茶琴书四巷、少白街+东渡街两街、鉴真园+慈恩园两园、月隐桥一桥:

想象一下,你走出家门就到了古运河边,随便找一家文艺小店,吹吹晚风,看着往来的游客打卡拍照,还有年轻人慢跑、玩滑板,强烈的生活感带来治愈,这是古运河边独一份的美妙,带来内心与情绪的舒适体验。

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3)整体容积率1.1,纯洋房叠墅+四代宅

福源里住宅规划5-12层洋房叠墅,建面约104-230㎡四代宅产品,毛坯交付,打造了一个低密、舒适的高品质住区。

其中,刚刚加推的C地块语山园,更是舒适天花板中的天花板。

因为这个地块全都是纯粹的大平层,这样的产品,目前在主城古运河边,几乎找不出第二个。

这样的宽广空间与低密环境,将带来身心的双重舒适体验。

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大平层得房率超100%

约6.2米挑高震撼客厅

在很多地方,城市中的塔尖豪宅,都是大平层产品

因为往往一套兼具功能、审美与地段的大平层,即便住10、20年也不会过时。

福源里C地块语山园,规划建面约160、190、230㎡户型,以超前设计,充分满足了塔尖家庭对私域跟社交的双重需求。

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① 综合得房率全部超100%:通过露台、挑空等空间附赠,既可以重构功能空间,又可以获得居住体验的阔绰感

② 双钥匙入户:独立家政通道与归家动线分离,一方面提高了入户以及取物整理的效率,另一方面带来主入口更强的尊崇感

③ 科学的洄游动线:大平层的扁平化构造+合理的洄游动线,能够减少不必要的步行距离,提高生活效率,也极大地丰富了场景感

④ 层高约3.1米:更加符合好房子的标准,横向纵向都满足大平层的尺度感。

★建面约230㎡★

(五房两厅三卫)

放眼全球一线城市,在纽约、伦敦、北京,这类客厅挑空设计的大平层产品,一经问世,均成为塔尖人群争相追逐的优质资产。

福源里这个建面约230㎡户型,打造了稀缺的“墅厅大平层”,突破平面束缚,以体积定义尺度,带来双倍采光、双倍尺度、双倍享受

约6.2米的客厅挑高,带来超大尺度的气派感,将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合,创造平层“墅居”生活感受,既有墅级的高度又有大平层的平面尺度。

约26.5米震撼面宽,五开间朝南,采光无敌;南向约17.6米四阳台,拓展更多生活场景。

超五星级酒店的主卧总统套,步入式衣帽间、可做干湿分离的主卫、私享阳台,空间尺度开阔。推开主卧的门,仪式感扑面而来。

位于C地块楼王位置,一层一户设计,走出电梯的瞬间,世界的主权仿佛交到了你一个人手上,既尊贵又奢侈!

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★建面约190㎡★

(四房两厅三卫)

约18米南向面宽,四开间朝南巨幅采光,每扇窗都是风景的取景框。

约13米南向三阳台,带来约270°的IMAX级环幕观景,可以打造一个专属的空中花园,种满各种鲜花绿植,让芬芳与绿色成为生活的日常点缀。

LDK+双厅布局,超尺度家庭中央生活区,阅读、健身、品茗、游戏,实现全家情感交融的场所。

配置独立家政间、多功能房、双套卧设计,三代同堂共同生活也互不侵扰。

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★建面约160㎡★

(四房两厅两卫)

约15.6米南向面宽,四开间朝南方正格局,宽幕采光,通透视野,与自然无界。

南向三阳台约12.3米,如同一个小型的阳光客厅,为生活增添了更多的温馨与惬意。

LDKG一体空间,真正实现了南北通透,带来清新明亮的室内居住空间。

独立餐厅连接厨房,无论是家庭聚会、朋友派对,还是日常的休闲时光,都能轻松应对,让生活的每一个瞬间都充满了仪式感与幸福感。

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古运河畔人居标杆

亮点超多!

为了带来前所未有的居住体验,把这个项目打造为古运河畔的人居标杆,福源里在除了户型革新之外,还有众多亮点:

1)双国企联名+实景展示,楼市里的定海神针

扬建集团+扬州广陵文旅集团,两家国企都深耕扬州,有丰富的开发经验,更有城市级的开发思维,更懂扬州买房人。

并且项目端午公开的实景示范区,比效果图更能诠释「国企信用」。

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2)高颜值外立面,美学创造价值

浅灰色局部石材+仿石漆立面彰显低调,仿木纹塑木板和香槟金铝板点缀,灰色中式坡屋顶、经典三段式立面设计,线条简洁优美。

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3)六大生活场景配置,丰富社区日常

打造社区会客厅、老年活动空间、四点半学堂、太太花园、社区健身房、配套商业街,充分考虑了现代家庭生活的多样性需求。

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城市更新如火如荼

正处于价值腾飞前夜

随着广陵古运河文旅区启动,福源里已成省级EOD试点核心住区,如今正处于价值大爆发的前夜,散发着耀眼的光芒。

★31.74亿文旅投资,重塑河岸价值

广陵文旅对这个板块提出了3维度、7大项、18子项的规划,一大批重磅项目将陆续落地。

比如七里河生态公园二期、康养中心(文峰寺东地块)、广陵区中医院&广陵区公共卫生服务中心、历史文化商业街区(GZ392-A)和国际禅修中心(GZ392-D)、古运河商业商务中心(GZ477)、商业文旅街区(GZ360)等等。

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★福源里,正在被城市利好包围

福源里周边,5-10-15分钟宜居生活圈正在形成。

一路之隔的育才小学福运门校区,今秋学期开学,8轨48个班可容纳2000余师生。现代化校园不仅有明亮的教室、宽阔的运动场、多样化的球类场地,还有少年宫、体育馆、特色跳水馆等专业场馆。

未来生活配套和区域界面还会更美好。

正如提到上海富人区,大家第一个想到的就是陆家嘴汤臣一品;

提到深圳顶豪,你瞬间就联想到深圳湾一号。

那么未来,提到扬州的高品质改善住宅,福源里注定要占有一席之地。

当然,任何一个城市的标志性住宅,都是多数人仰望,少数人拥有

而现在就是买入福源里项目的最佳时机。

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