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广州中旅璞樾天序
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中旅·璞樾天序所在的广州北站板块，作为花都最早的政治、文化、商业中心，也聚集了花都最好的资源，还有不少前景可期的规划。
比如，项目一路之隔的广州北站，就是花都唯一、广州规模最大的TOD，覆盖6高铁、3城际、4地铁，通达天河海珠等城区。
同时，还依托白云机场T4航站楼、APM线规划北站商务区，以后坐APM线就能直通白云机场，有“TOD+CBD”双重红利。
众所周知，广州北站板块内已再无新增土地供应，加上花都不断向外扩张，很多花都买家只能外溢，而有地缘情结的居民，也只能住在楼龄超长的老小区。
所以，这次中旅·璞樾天序的到来，就相当于让广州北站板块重新打开大门，给了大家原地置换和回归中心的一次难得机会，意义非凡。
中国旅游集团投资运营有限公司（暨港中旅（深圳）投资发展有限公司）匠心31载，布局全国17城，以迭代的力量与城市深度融合，助力城市高质量发展，载以时代期许与国际视野，让承序历史与创序未来的势能，于城市中心交响。
交通配套：
项目一路之隔的广州北站，就是花都唯一、广州规模最大的TOD，拥有最完善的交通网络。
广州北站作为广州规模最大的TOD，拥有18台36线的规模，覆盖6高铁、3城际、4地铁，无论是前往天河、海珠等城区，还是畅游大湾区，或是飞往世界各地，都能轻松实现。
【6高铁】武广高铁、京广铁路、广清永高铁（规划）、广河高铁、广中珠（澳）高铁、贵广-广宁联络线
【3城际】广清城际、新白广城际、广佛环城际
【4地铁】9号线、8号北延线（建设中）、18号线（建设中）、APM线（规划中）
很重要的一点是，它还将依托白云机场T4航站楼、APM线，打造以空铁融合、站城一体规划北站商务区，重点发展金融、商务服务业、酒店业等产业。
这就意味着，像香港西九龙、日本六本木、上海北外滩等知名典范，广州北站也会将工作、出行、商业、居住等功能深度捆绑，成为高效、集约、舒适的城市发展范本。
所以，广州北站不仅代表花都的城市形象，助力花都经济发展迈上新的台阶，而且有“TOD+CBD”双重红利，为居住价值赋能。
而且空铁大道预计年内通车，项目至白云国际机场通行时间将缩短，大大提升两地交通。
商业配套：
项目利用广州北站的TOD优势，打造了花都体量最大、最高端的特色商业综合体，楼下就是约12万㎡商业MALL+约12万㎡商业办公，上班、逛街、娱乐都很方便。
值得一提的是，项目还通过地下空间连接广州北站、T4航站楼，实现家、商场、高铁站之间的无缝衔接。
教育配套：
除了配建18班幼儿园之外，项目距离花都老牌牛校新华四小仅约600米，周边还有花都区实验中学、秀全中学等优质学校，家长鸡娃非常省心。
（注：具体招生范围以教育局为准）
生态医疗：
花都区人民医院、花都区妇幼保健院等三甲医院就在附近，平时看病体检都很方便，周末步行到秀全公园、花都湖湿地公园（4A级风景区）呼吸一下负氧离子，身心也能放松不少。
交标品质：
新规之下的产品力，是一道“送分题”，而中旅结合地块朝向、楼型、交标方面的努力，把送分题变成了一套优雅的自选动作。
外立面决定楼盘颜值，当中的高级感来自光线、材质、线条、肌理的调和，严谨如数学逻辑。
为此，它带来板块首个超大块玻璃+弧形香槟金铝板立面，辅以金属线条、涂料、石材搭配，经久耐看。
项目的室内交标也是花都最高、最齐全、最完善的规格，全部是一线品牌而且很好用。
举几个例子：
全屋中央空调、客厅配岩板电视背景墙，千万级豪宅的既视感；
厨房配置的洗碗机、蒸烤一体机、凉霸等七件套，都是做饭的好帮手，省力又省心；
主卫打造了美妆冰箱的镜柜，女主人的面膜不怕没地放了。
玄关柜、阳台柜、主卧衣柜、厨房吊柜地柜，扩大了室内收纳空间，外套、鞋子、储物罐等都有足够空间放置。
智能门锁、电动晾衣架、主卫智能马桶等智能化配置，也提高了生活的效率，让居家更加方便。
占地面积：81200㎡
建筑面积：535300㎡
规划户数：1221户
车位比：1：1.11
容积率：4.68
绿化率：22.34%
开发商：中旅投资
超高层住宅，
项目共5栋住宅，均为45层，3梯6户 ，首先是来自使用率方面的惊喜，它是广州北站板块首个新规后产品，首推89/108/129平三四房，使用率约100%。
比如，建面约89㎡三房户型，就比较适合刚需买家。
不仅公区南北对流，也把所有卧室放在同一侧，实现了采光“平权”，长约5.9米的阳台还连接了次卧，长辈早上就能直接在阳台晨运，不怕打扰家人。
反观板块内的上一代产品，就算面积达到95㎡，即没有南北对流，又牺牲了一间房的采光，阳台也小了一半。
又比如，建面约108㎡四房，可以算是入门级改善。
毕竟，板块内同面积的上一代产品，基本是厅出阳台，封闭式厨房等传统设计，没有独立玄关，也没有任何飘窗，尺度和实用性都不高。
而中旅·璞樾天序，阳台升级为约6.1米，全屋飘窗，整体面宽高达约12.5米，LDK方厅设计也方便家人互动，还带独立玄关，用来做鞋柜或收纳柜都不占地。
再比如，建面约129㎡四房+1空间，豪横程度不输140㎡户型，更适合进阶级改善。
相比板块内上一代产品的四开间朝南设计，它直接升级为五开间朝南，阳台达到约7.9米，采光通风效果拉满。
关键是，它不用打通一间次卧，就能拥有南北对流的LDK大方厅，周末举行party都没问题，这在板块内上一代产品中，根本做不到。
优点
1，在新盘断货十几年的广州北站，项目作为板块唯一的全新盘，一出手就拿出了板块首个新规户型，妥妥的独苗，产品太稀罕
2，地理位置优越，项目坐落于广州北站东广场，作为湾区唯一的空铁联运国际枢纽，未来将覆盖超过4.53亿人口，成为广州乃至全国三分之一人口眼中的第一门户
3，商业配套完善，项目自带约12万㎡大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，有望引入广州首个市内免税店，极大提升区域消费水平与吸引力
4，教育资源丰富：配套有幼儿园，并且紧邻规划中的九年一贯制公办学校，确保孩子能够享受优质的教育资源
5，交楼标准也很高，中旅·璞樾天序把交标也做到了极致。
6，外立面就是广州北站板块的首创，采用了超大玻璃面+弧形香槟金铝板组合
7，项目一路之隔的广州北站，就是花都唯一、广州规模最大的TOD，拥有最完善的交通网络。
8，央企开发，有保障，中旅投资，作为国务院国资委确认的“以房地产开发和运营”为主业的16家央企之一
缺点：
1，周边城市面貌老旧，多为20多年楼龄的旧房子，短期改变可能性小 。
2，头上时不时给你来下嗡嗡飞机的噪音，有航线，虽然玻璃隔音，睡眠不好的还是有影响。
3，小区花园不大，容积率高
4，部分户型受云山桥及主干道噪音影响，且临近步行街可能会有嘈杂声
5，停车场与底商共用，管理秩序混乱。
广州中旅璞樾天序
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