【无中介干扰,纯开发商房源】&武汉【联发悦文华】开发商直销-售楼部400VIP专线-房价-楼盘户型-周边配套-交通地图

✅武汉联发悦文华

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联发悦文华最新节点及优劣势

联发悦文华：主推建面约77-87-96-106㎡毛坯房源，折后价格6666元/平米。

项目优势分析：

1、区位：项目属于国家级新区临空港经济开发区核心区，是远城区中产业最集中、城市配套最完善，交通最方便，城市界面最好的板块，区位优势明显。

2、国企开发：联发集团是国企，稳定可靠，前期在附近已开发交付过一个项目，品质在区域内很突出。

3、配套齐全：项目西临樱花溪公园，生态环境非常好，南面是九年一贯制华师临空港实验学校，同时还可步行至地铁，生活配套很完善。

4、小户型面积段：小区主力户型面积都是小户型，77平小两房，87平做了3房，96平做边户三房，面积段虽小，但是功能性齐全，总价低、首付低、月供低，对年轻人来说无压力，非常友好。

项目疑虑提示：无明显不利因素

如果您对武汉不熟悉，可以收藏武汉价值排序图+楼盘分布图（买房梯队颜色1红2橙3黄4绿5青6蓝7紫）红色最好，紫色最差板块。

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楼盘整体数据

联发悦文华总建面约10万方，容积率2.0，共776户，机动车停车位852个，车位比约1：1.1，包含8栋住宅，均为18层，以及部分社区商业。

项目整体鸟瞰图

项目地址：东西湖区金北二路以北、径西五路以东

开发商：武汉联瑞兴房地产开发有限公司

物业：厦门联发（集团）物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2元/平米/月

交房时间：2025年3月30日

交房标准：毛胚

在售情况：77-87-96-106㎡两房、三房

均价：折后6666元/平

户型图展示：

样板间实拍图：

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区位与交通

区位：

联发悦文华位于金北二路与径西五路交汇处，楼市划分中属于临空港新城板块，行政划分属于东西湖区。环线位置在三环外。

临空港经济开发区是武汉第三个国际级经济开发区，近几年产业、配套发展都非常快，开发区内部也有功能划分，包括文体休闲、商业商务、科研总部、活力居住、以及国家网安基地等。项目位于板块北部活力居住区，临近迪马智能科技产业园和长江数字媒体城等产业。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目南临金北二路，金北二路直接通向临空港大道，临空港大道是东西湖的千亿大道，也是东西湖重要的纵向大道，连接临空港新城和吴家山老城区，临空港大道在金山大道左转就可以往金银湖方向走，在海口立交上高速进入三环线或者进入三环内硚口区。

交通示意图

地铁：项目距离轻轨1号线终点站径河直线距离约900米，1号线2站路就可以在码头潭公园站与6号线换乘。

地铁换乘示意图

配套：

前面提到过，临空港新城的配套既完善又高大上，教育、医疗、休闲娱乐资源都相当过硬。

商业上，小区自带部分社区底商，可以满足日常生活所需，区域内还有一些商业规划，比较近的是五环体育中心站旁的金辉带的商业综合体。

另外，吴家山老城区还有东西湖中心广场、海林广场等商业，再往前一点1号线竹叶海站就是宜家商圈，6号线可以直达金银湖万达广场。

金银湖万达

教育上，在小区的正南面就是华师大临空港实验学校的地块，含小、初、高中，目前公立九年一贯制学校已开学。

华师大临空港实验学校

医疗上，距离协和东西湖医院约800米，协和东西湖医院项目总占地169亩，总投资约8.3亿，预计床位约1200张，目前已投入使用。

休闲娱乐上，小区西侧即中央明渠樱花溪公园，下楼即到，在南北分别有码头潭公园，和径河公园，一个人文氛围很浓，一个自然生态很好。同时区域内还有五环体育中心，东西湖文化中心，无论是休闲散步、体育运动、阅读等都能满足。

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