2025聚焦:苏州【绿城·樾庐】售楼处电话→地址→【绿城·樾庐】户型→【绿城·樾庐】价格→楼盘详情→苏州【绿城·樾庐】2025最新销售动态

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现在的苏州豪宅低密圈，早已进入“神仙打架”的终极阶段，示范区、户型、审美无一不卷，细节的“军备竞赛”愈演愈烈。

这对买家是「挑花眼」的幸福烦恼，对开发商却是「不进则退」的严峻考验。想突围，必须攥紧三把尖刀：超前产品预判、极致差异表达、纯粹圈层营造。

而在吴中核心，有一个纯墅作品，不仅给出了答案，更一举将苏州低密墅居的标准，推至全新高度。毫不夸张地说：

这就是苏州今年最敢突破、最具美感、最颠覆认知的别墅标杆，没有之一！TA就是——绿城·樾庐！

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它一登场，就带着一串「苏州首个」的硬核标签：

苏州首个带「双下沉庭院」示范区！

苏州首个「内外山水交融」的项目！

吴中首个「近万方」示范区！

苏州首个「户外庭院融入车库」的项目！

板块首个「宋风纯墅」高端盘！

过于震撼……

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而更关键的是，随着项目叠墅样板间本周日即将开放，「顶格的产品力」+「绝版的稀缺性」，从圈层到文化，再到生活的营造，均能得到亲眼见证！

可以预见，绿城·樾庐又要引爆市场了——毕竟，它真正做到了：将硬核的产品力，沉淀为可感知的文化软实力！

1

低密之王要在越溪打场硬仗！

每户超200㎡的纯墅小区！太猛

高送叠墅！样板间马上公开...

首先，在产品端的创新设计，就足以让绿城·樾庐瞬间打入苏州低密豪宅王者局！

破圈的价值主要体现在两大维度：

一、这是近十年越溪出场的产品定位最高、业态最低密的豪宅！

今年是低密豪宅供应的井喷之年，所有玩家都在冲刺这条赛道，但绿城·樾庐的亮相并非简单入局，而是以越溪近十年未有的高度重新定义高端生活的尺度与想象。

这个身份认定，是基于项目的硬性指标——

1.2的容积率，绿城·樾庐既是纯血统别墅，全盘打造178套合院+叠墅，同时也是苏州市面上少有的超尺项目，户均超200㎡的传世大宅，是相当纯粹的高圈层社区。

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二、地下室不计产权，全部送！遥遥领先市面一众竞品！

没错，这是绿城·樾庐又一个强悍的产品打法。

在当下低密市场，地下室按一半产权计算、让客户为灰色空间额外支付数百万已是常态。

而绿城·樾庐没有捆绑地下室，地下室全部不计产权面积，实打实降低买家几百万的置业成本，光这点，苏州市场上能打过它的项目没几个~

下面，我们来一起鉴赏——

1、周末公开样板间！约200-300㎡绿城·樾庐叠墅！性价比+必买属性拉满！

先来看本周末就将公开样板间的叠墅户型——

不得不说，如果你预算相对有限，又想搏一个高圈层高品质的纯墅小区，绿城·樾庐约200-300㎡的叠墅无疑是当前苏州最好的选择之一！

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直接说下这些叠墅的最大亮点——

👉无敌高赠送！做到真正有天有地：

下叠送院子；上叠送院子+露台，在叠墅的核心竞争力这块，绿城·樾庐拿捏的相当到位。

👉全套房设计！人居平权全满足：

叠墅的买家，家庭结构往往重一点，绿城·樾庐不管是上叠还是下叠都是全套房设计，没有牺牲任何一个家庭成员的功能，同样的平权主义。

叠墅样板间本周日就公开，马上就能亲身感受了~

2、教科书级山水合院！285-325㎡，超绝庭院+高赠送+大面宽+全套房...最大化给出独栋感~

绿城·樾庐的大合院同样是面面俱到的全能型理想居所！完美解决代际矛盾，每一层都有亮点，以最大庭院330㎡为例：

▌同样高赠送的超大多庭院+独立入户，将居住体验无限逼近于独栋

想买别墅的购房者，一半是冲着院子去的。绿城·樾庐分别在首层、顶层配置了多庭院系统。

据说最大的南向院子，尺度高达约270㎡，天花板级别的存在，且室内空间还围绕南向庭院展开，不仅餐客厅和院子相接，首层套房也能与庭院交互，把亲地属性做到极致；另外还有屋顶露台花园~

配上专属定制的入户大门，把归家的私密情绪价值拉满~

▌大面宽+高细节砸钱立面+全套房设计，超强组合拳，让你真正体会什么叫富人专属~

看户型图就知道，L型合院布局，加大了面宽设计，同时也能放大主要公区的采光优势，也更具通透感。

室内的空间尺度同样在线，这么说吧，单层都是堪比大平层的舒展体验，加上全套房配置能做到真正的平权主义，一层南向套房，可以做老人房；二楼是双卧套房设计，三层一整层都是主卧空间，有十足的场景吸引力。

买低密产品，不就是为了买这些高层、洋房没有的空间价值吗？

这一次，从院子到室内，从立面到地下室，绿城·樾庐的纯墅产品都把有天有地的富人生活做到了全维迭代~

值得重点强调的是，绿城·樾庐的优势不仅在于产品力，更在于其由稀缺性构筑的深层价值壁垒。板块近十年首个低密豪宅项目，量少则贵，物稀为恒，这才是高价值资产形成的核心前提。

而如果说硬核创新的产品力已经足以奠定其「低密标杆」的地位。那么将土地文脉转化为可感知的生活仪式感，才是这座「文化大宅」的灵魂。

2

震撼美！见证绿城庐系无上限

把「在地化」玩出新高度

范成大看了都得惊叹：

千年石湖居，今有宋风续

绿城·樾庐位于苏州千年文脉之地越溪，这里自古在文人雅士的诗词、画作中占据重要地位，文化和景观资源都不缺。

那什么样的项目才能匹配上越溪的文化感、自然感，绿城给出的答案是：融入苏州山水的宋风院落！

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南宋范成大晚年就隐居于此，若范翁重游石湖，见此宋风墅，想必会叹一句：此境合该归吾乡。

整个示范区给人的最大感受就是，绿城确实很懂“融”这个字的深层含义，从内到外都讲究互通、交融、糅合，这要求开发商极懂苏州、更懂墅——

1、山水大境、流水院墅，融入在地化精髓，被神颜一次又一次的暴击！

这块地，最不缺的就是自然资源，大山大湖+水溪丰富，正儿八经的上风山水，天生的宜居选手。

那么项目自然要深层考虑山、水这两大要素，两面环水恰似独岛，并通过内部7条水系把项目划为6座“岛屿”，真正的流水墅。

小区内也多用各大名山的原石来点缀景观，一派山水之韵，从小到大融入在地特点。

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这种「融合」究竟能呈现出怎样的效果？来，直接看示范区给出的答案——

▌数不清形态的“水”！从外流到内，无论你的视线往哪里看，都有水前来相迎~

看过苏州那么多的豪宅示范区，但能把水景做到天花板级别的，目前绿城·樾庐可以居榜首。

无论是大门口的滴水砚，还是天境阁里的镜面水台，亦或是庭院内的飞瀑、涧溪、叠水、静潭、小泉……仿佛走进范成大“东风溪涨流水香”的诗句里。这些都是绿城·樾庐在疯狂炫技：看，苏州园林也没有这么多的水景手法吧~

有水无石难成景，看绿城·樾庐继续炫技——

▌名山拉回来的“石”！直接升华示范区整体意境；范宽笔下的“山”，在这里重现了！

不夸张的说了，这个示范区对石头的运用，也到了浑然天成的程度。

下沉式庭院里随眼可见的叠石，无比符合“千岩观”这个名字，千岩千面、面面不同。千年前在范成大的石湖别业内，便已存在千岩观这处精致，主打一个返璞归真。

绿城·樾庐千姿百态的石，之所以让人有沉浸式游山之感，主要得益于开发商对于选材的挑剔度，石头必须是完整的原石、大块的岩石，每一块都是从全国各大名山里拉过来的，不出绿城·樾庐，便能逛名山大川，快哉！

更沉浸式体验的，还有它对庭院、内外融合的其他创新做法，比如——

2、超配！给业主送了「两个立体下沉式庭院」！还把室外庭院融进车库，苏州首个！

绿城·樾庐的庭院不仅做到诗画融合，还做到内外融合，一出手就是两个！

现在市面上99%的示范区下沉式庭院，都只有一个，所有的展示面都围绕一个下沉式庭院铺排，但绿城·樾庐直接打造了两个！从数量上遥遥领先！

这样做是为了增强业主的游园体验，也更符合大户人家的递进式院落等级分布，尊属感满分。

▌且两个庭院都是立体式，可观、可游、可藏，至美庭院的境界，在这里具象化了！

实地看，你肯定会被它的层次感震撼到！高低错落有致，呈现出真山真水的姿态，并点缀古木名树，一眼入魂，比效果图还要美！

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这种秘境氛围感，像是走进了沈周的《苏州山水全图》，还原苏州山水的本真灵气。

山景层峦、近水亭台，在这里成了可触碰的实景，石矶错落，水流缓缓，抬头是图里似曾相识的疏林，连风过树叶的声响，都像从画轴里飘出来的。

景观园林的最高境界，在这一刻具象化了！

▌和会所相融、和车库交互！让美无处不在，苏州开发商都来学！

这样的美景，不仅仅封闭于庭院内，还很好的被延伸到业主日常生活场景内部。

比如下沉式会所各空间，几乎都能通过落地窗引景入内！比如泳池、私宴厅、会客厅、健身房等功能区，都以真山水做背景，给到业主最大化的视觉震撼。

没错，绿城·樾庐的会所，除了颜值在线，功能性也很强！

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令人意想不到的是，绿城·樾庐还把庭院景观延伸到车库内，真正实现内外融合，目前苏州没有项目做到如此。

绿城·樾庐的示范区不仅颜值够妙，整体气质也恰到好处，这就不得不说它对宋韵的把握了——

3、宋韵拿捏！太出片了，东方屋檐、中式美学、宋风重构！全是细节~

越溪是宋风板块的最优解！南宋 “石湖居士” 范成大曾隐居于此，众多宋代名人雅士亦与这片土地深度联结，使其成为无可争议的南宋遗珍。

绿城·樾庐在建筑上采用宋代形制和审美精髓，这座文人雅颂大屋顶一看就不简单，把庑殿顶和重檐结合，材质以黑色金属板为主，以东方构造手法，演绎当代美学。

整座大门配色以深灰、铜色为主，像极了木材+青砖的配色，更符合宋代建筑美学。

大门前方设置了水景、景石和精致的盆栽松树，这与传统宋风园林中对景、借景的手法相呼应；还很好的打造出了立体式、多层次的景观效果，不仅提升了大门的观赏性，还让人在进入大门前就浮想联翩。

庭院的回转连廊也是一大亮点，这在宋代大户人家不可或缺，俯仰间观奇石、叠水、松林……

因绿城·樾庐示范区规模太过宏大，整座建筑群鳞次栉比，飞檐、窗框、露台层层叠叠，错落之下呈现出楼阁群落，比清明上河图里的洛阳城，还要富贵迷人眼！

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淡雅配色勾勒宋式风华，细腻线条诉说淡泊心境、传统元素强调东方大美、现代用材呼应古今融合，这才是真正的中式文化审美自信！

当然，项目自身的位置也非常优越，就在7号线文溪路地铁口，且紧邻吴中大道，友新快速路，坐落山水间，又不缺主城的繁华...

如今绿城·樾庐示范区已经公开，叠墅样板间本周日即将开放，无论是产品形态还是地段价值，这都将是2025年苏州市场最具收藏意义的资产选项之一！

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