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万科翡翠嘉和——西青中北镇又有新房了

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（一）开发商简介：

华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于深圳。

是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强，自2010年以来连续7年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价,连续5年雄踞全球主题公园集团四强，继续领跑亚洲。资产规模近2200亿元。

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城市配套服务商，公司业务聚焦中国城市圈带发展，业务已覆盖环渤海、长三角、珠三角和中西部四大区域65个城市，并跨国投资香港、美国、英国、新加坡等国家和地区的6个海外高端项目。

2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”；售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

（二）区域价值体现：

在天津市最新公布的《中心城区开放空间系统城市设计》规划中，提出了“五河联八脉，编织蓝脉绿网；四环十四射，奠定空间骨架；多园通街衢，彰显名城风貌；

生态十一园，延续津沽记忆。”的规划构想，其中河流与道路构成了城市肌体的血管与骨架。

1) 【五河联八脉，编织蓝脉绿网】

以海河、南运河、北运河、新开河、子牙河五条一级河道为主线，打造天津中心城区最具魅力、最为宝贵的滨水开放空间，五条河流总长度合计56.4公里。

形成天津的自然景观脉络。

其中南运河作为重要河流，未来将形成多个商业、文化发展节点。

2) 【 四环十四射，奠定空间骨架】

依托天津中心城区内的交通型主干道、快速路。构建内环线、中环线、快速路环线、外环线等四条环形主干道与快速环线，十四条门户射线。构建中心城区主要城市道路空间骨架。

翡翠嘉和项目依托南运河发展带，通过西青道、芥园西道、富康路3套城市射线与主城区相连，形成了“一河三射”的发展骨架，未来发展不可限量。

（三） 【项目配套解读】

位于中北镇核心，南运河北侧，

【项目位置】: 南至御河道，西至星光路，北至现状空地，东至曦霞路

【教育】水语花城幼儿园，小金星幼儿园，万科代建幼儿园（项目东侧规划中）

【交通配套】公交：603，616，909，地铁2号线（曹庄站）

【商业休闲娱乐配套】

楼盘临近周边余百万平方米大型商业配套，永旺购物中心、环球购物中心、希乐城、宜家家居、全部为休闲、美食、娱乐、购物于一体的商业空间！

目前在规划中的运河商业中心以及运河水街等，周边著名的景观热带植物观光园、

运河水街景观以及在规划中的高铁下方打造的城市公园。

【医疗配套】中北医院

（四）【项目产品介绍】

【产品简介】：

洋房&高层

【洋房】: 125㎡洋房介绍：7-11到顶，3室2厅

【高层】：89㎡/109㎡

高层介绍：22.24.26到顶，2室2厅，3室2厅

项目基础信息

【属性】：住宅

【销售状态】：顺销

【朝向】：南北

【均价】：26000-29000

【高层交房时间】:2020.8.15

【交房标准】：精装

【占地面积】：15万

【建筑面积】：35万

【容积率】：1.7

【绿化率】：45%

【采 暖】：地暖

【出房率】：82.5

【梯户】:1梯2 2梯4

【停车位】：1:1

【物 业】：万科自持

【物业费】：3.36-3.49

【产权年限】：70年

【建筑风格】项目采用新古典主义的建筑风格。

整体社区通过一条横向的主景观轴及一条纵向的主景观轴将项目划分为四个组团。形成了“一横一纵四组团”的整体规划。

南侧两个组团为纯洋房产品，北侧两个组团为高层结合洋房产品。

项目园林风格为新唐式园林，通过一横一纵两条主景观，打造移步换景、层层递进的景观层次，通过局部水景与南运河遥相呼应，结合地形高差、成树、雕塑、铺装及主题景观，形成多中心、多组团的至美园林景观。

【交通】：地铁2号线

【商业】：永旺.宜家.新城市中心

【医院】：中北医院 一中心

【教育配套】:华夏未来 星光路小学

【项目买点】

1、沿南运河打造水岸低密洋房

2.人车分流

3.双大堂设计理念

4.整个项目南低北高建筑设计 ；保证每户采光景观效果

（五）【洋房交房时间】：2019年年底

【项目简介】万科翡翠嘉和项目

【片区】：西青中北镇

【位置】：西青区解放台星光路与御河道交口紧邻南运河（项目位置）；

【装修】：根据价格待定（可以自加装修包）

【占地】：15.1万㎡

【建筑面积】：35.6万㎡

【容积率】：1.7

【绿化率】：45%

【住户】：2197户

【车位】：1:1 全部地下人车分流。

高层户型展示：

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