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徐州【招商序】
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今年的招商蛇口，太生猛了！
刚刚徐州楼市半年度销售成绩单出炉，招商蛇口一举拿下2025上半年住宅、商办双销冠，热销气势如虹。（数据来源：金刚石）
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淮海金融服务中心商办，1-6月销售金额3.42亿元，是徐州商办销冠，该项目已经连续4年斩获徐州商办销冠。
淮海金融服务中心的住宅【招商序】，1-6月销售金额约5.49亿元，是当之无愧的销冠盘，笑傲全城。
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尤其值得注意的是，招商序作为徐州价格坚挺的豪宅，今年上半年最贵单价2.8万/㎡成交，刷新了新城区近2年普通住宅房价天花板。
在我看来，招商序之所以卖得又贵又好，靠的就是硬实力——
■ 徐州兑现最牛X的项目之一：大平层组团8大场景呈现，7月洋房组团将整体交付
■ 产品理念最先进的项目之一：以“嘉佩乐”理念打造个性化定制奢宅，让住宅重回生活
■ 最具稀缺资产价值的项目之一：对标一线的CBD豪宅，汇集淮海顶尖圈层
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现在我要告诉大家一个坏消息：
招商序就剩最后100多套了，主力在售建面约199-264㎡，马上加推18#大平层，单价1.8万/㎡起，卖完就清盘，想入住CBD招商奢宅的朋友，要抓紧了！
| 招商序实拍
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央企招商蛇口，正在以超绝兑现力，让徐州焕发新的生机！
过去，我们见证招商蛇口开发的金融大城崛起。现在，招商“序”系产品以一种全新的实景品质，革新区域人居高度。
招商序打造洋房和小高层，从2023年拿地至今已经呈现8大场景，为徐州献上了一座持续生长、不断兑现的CBD奢宅。
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■ 一方面，招商序通过实景兑现，带来更具象的CBD生活，让美好人居眼见为实。
2024年9月至今，项目接连公开了星级会所、实景示范区、下沉式庭院、地下中央车站、约199㎡实体样板、264㎡大平层实体样板、泛会所会客厅、精装地库展示扩容、8#楼下景观组团…
不论是会所、还是地库，在徐州都是首屈一指的存在，而每一个细节的精致雕刻，亦是招商蛇口对品质的有力回应。
| 招商序实拍
7月份，招商序洋房将整体交付，这应该是徐州交付最快的项目之一。
我提前摸进去拍了几张照片：满吊顶、星空顶地库、类公建化立面…目测这次招商交付兑现，又要引起一波轰动了。
| 招商序洋房实拍（建设中）
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■ 另一方面，招商序还在兑现服务，服务比房子更早交付，让业主提前享受生活。
比如，地库加配洗车房空间，业主可以在这里自助洗车，这在徐州在售盘中应该是独一份的存在了。
| 招商序会所实拍
比如，项目会所的泳池、健身房等设施，已经提前投入运营，业主现在就能使用了。
| 招商序会所实拍
再比如，“序CLUB楼下见”社群正式启动，在这里，志趣相同的业主相遇相识，提前营造熟人社区。
| 招商序社群活动实拍
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现在，什么才叫真奢侈？
羊绒界的爱马仕「Loro Piana」重回经典简约
老钱酒店利兹卡尔顿，开启度假风
以“奢华体验”出圈的嘉佩乐酒店，悄悄风靡富人圈
奢侈的终点是重回自我，以人为本源，打造个性化的产品，提供重体验感的服务。
豪宅亦是如此
招商序，以“嘉佩乐”为营造灵感，打造个性化奢宅——
1、像嘉佩乐一样，为业主营造奢华酒店般的生活主场。高端酒店的贵重感，给予人尊崇感，同时将生活与日常工作区隔开来。
招商序，通过三大维度，营造奢华酒店式尊贵感。
一是，归家仪式。
项目打造社区大门-社区大堂-地上地下双入户大堂三重归家礼仪，上下双环岛落客区，让归家更具尊贵感。在这里招商序大面积使用范思哲黑奢石、香槟色铝板、爱马仕灰石材，让建筑更富质感。
| 社区大门实拍
| 地下入户空间
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二是，社交场景。
项目借鉴宝格丽酒店打造建面近3000㎡会所，集商务、社交、健身、家庭娱乐于一体。
内部配备行政酒廊、红酒雪茄室、棋牌室、私宴厅、健身房、瑜伽室、无界恒温泳池。多个社交空间的设计，不仅可以让业主娱乐生活，同时也能社交举办舞会，认识不同行业的翘楚。
| 会所实拍
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三是，室内空间。
项目建面约199㎡、264㎡的大平层，面宽最大约20多米，主卧最大面积约50多㎡，将尺寸感做到了极致，强调社交生活与居家生活的和谐，营造出了奢华酒店总统套房式的生活场景。
| 建面约264㎡样板间实拍
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2、自在松弛的度假场景打磨，带来更多的生活体验和情绪满足。
真正的奢宅，不是金玉其外的堆砌，而是在自然序律中，找回生活的尺度。
招商序，从嘉佩乐理念出发，为徐州人呈现了更多的度假生活场景。
于外，项目南侧紧靠4.5平方公里大龙湖风景区，出门就是大草坪、环湖步道，东北侧毗邻肖庄河滨水公园，城市微度假就在你家门前。
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于内，项目打造了下沉式庭院，假山、乌桕林、庭院水系，将度假式的立体景观呈现给业主。
未来小区内部还将打造约183米的景观中轴、三大会客厅六大剧场、约2万㎡的中央园林，满足各个年龄段的休闲需求，宅家也能轻松度假。
| 招商序实拍
3、个性化产品。每一座嘉佩乐，都是不一样的。每一座招商序，也都是不一样的。
徐州招商序是招商蛇口首座「序」系产品，项目建筑/景观设计结合了徐州在地文化。
在内部景观打造上，也追求个性化。几乎每一栋楼下，都以人为主体，营造了不同主题的互动景观。
比如8#楼下打造5大小场景，营造治愈系奢宅生活方式。
在这里，项目通过水岸会客厅、自然认知学堂、疗愈花园、Chill露营地、叠水岛屿五大景观，为业主缔造沉浸式的互动空间，檐下饮茶、植物乐园的探秘、楼下的野奢剧场……都可以在这里进行。
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招商序位于大龙湖北岸、金融集聚区内，拥有地铁2号线、花园城、花园里、青年路小学教育集团彭祖大道小学、大龙湖金鹰世界（规划）等核心配套。
凭借优越的地段、先进的产品理念、不断超预期兑现的实景，招商序在徐州楼市一路长虹，是公认的热销豪宅。
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你知道吗？招商序，已经快卖完了！
据售楼员透露，“项目就剩余100来套了，其中143-177㎡剩余不到50套，卖光就清盘。”
目前主力在售的8#，建面约264㎡大平层，地处小区楼王位置，临近2万㎡的中心园林区，楼间距比较大，观景效果比较好。
即将加推的18#，为建面约199㎡大平层，层高只有14层，是整个小区里面楼层最低的楼栋了。
徐州【招商序】
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