首页@福州新榕江和阅最新(营销中心)-福州新榕江和阅售楼处电话_福州新榕江和阅首页网站_内附图文解析_楼盘百科详情→24小时热销电话

➤➤➤➤福州新榕江和阅售楼处电话：400-8787-098转6699转接销售

➤➤➤➤福州新榕江和阅开发商电话：400-8787-098转6699转接销售➤➤➤➤营销中心电话：400-8787-098转6699转接销售✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！➤➤➤➤

新榕江和阅：备案名（江和阅公馆），地处：盖山镇后坂路以北、金浦路以西。

项目占地22.62亩，规划6栋小高层板楼，全部定位独梯产品，面积108-135平毛坯，合计253套。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

户型情况

108平：4房2厅2卫，位于板楼内端头，项目的主力户型，四开间朝南，从布局来看还算贴合市场，不过做四房太局促，整个客餐厅的进深面宽都相对一般，更适合做三房的需求。

同时由于位于内端，南向的两个卧室都和隔壁相邻，存在部分隐私问题，此外，主卫的采光面较窄，公卫和次卧入口重叠。

109平：4房2厅2卫，位于5号楼东端，108平被横向拉宽了一些，客餐厅变成南北通透，不过依然做四房太局促，公卫+厨房面积也同样狭小，此外就是电梯对着入户门。

123平：4房2厅2卫，位于外端头，同样是主力产品，109平的升级版，足够做四房使用，餐厅、公卫、厨房进深都加大，相对面积合理一些。

126平：4房2厅2卫，位于3号楼西端，比较特殊的布局，近年也有类似产品，比如城市之光的119平。

从布局来说，进深大，三开间朝南，公卫对着餐厅，西端做客厅，西晒问题相对严重。

135平：4房2厅2卫，四开间朝南布局，同样能找到类似布局，比如江山云出的138平，优势就是客厅面宽足够。

缺点在于餐厅没有独立空间，略微影响动线，南北无法做到完全通透，这个面积只能做到3.5房略显遗憾，公卫面积也一般，整体来说，公区占比过大，其他功能区空间都被压制。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

区位情况

项目位于江南CBD板块，不过位置比较尴尬，并不在靠北的配套核心区，地处中部以东，周边是产业园+棚户区，南面学校+高架桥，整体的界面偏差，还存在部分噪音影响。

距离地铁1号线、4号线都在1公里以上，公共交通辅助较差，唯一的预期就是6号线西延线可能在项目周边设站，只不过还未正式落地。

至于划片情况，在福厝远山划片格鼓后，对于新榕江和阅并没有体现出国企的实力，没有划片到北侧的福高小初，预计划片是仓山区教师进修附小+四十中，也没有加分。

至于小区内部，首先项目的楼栋由于地块原因，并非常见的坐北朝南，整体是偏东南方向，与海棠映月类似。

此外就是小区做了围合布局，算是不错的设计，但是社区整体在限高50米的背景下，容积率2.2其实不算低，最终楼栋的密度也偏大。

比如7号楼东端，3号楼西端，都存在被2号楼遮挡采光的情况。

➤➤➤➤福州新榕江和阅售楼处电话：400-8787-098转6699转接销售

➤➤➤➤福州新榕江和阅开发商电话：400-8787-098转6699转接销售➤➤➤➤营销中心电话：400-8787-098转6699转接销售✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！➤➤➤➤