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项目体量不小，有17栋住宅，1502户，自带30000㎡商业及幼儿园，总建筑面积400000㎡，绿地率35%，容积率≤3.0。

小区分两期开发，其中二期建筑面积16万㎡，高层住宅，容积率3.0，绿化30%。

目前二期在售11#、12#、15#、19#号楼，11#均价1.5万/㎡，中间户90㎡，边户107㎡；12#均价1.65万/㎡，中间户90㎡，边户107㎡；15#均价1.6万/㎡，在售边户143㎡；19#均价1.85万/㎡，中间户90㎡，边户建面107㎡。

二期预计到今年6月迎来交付，主城二环内难得的准现房，户型面积约89㎡、107㎡、143㎡，满足刚需改善群体需求。

户型图一览：

书香华府紧靠植物园，项目东侧是沈场立交，可连接徐州三环高架，南部与黄河故道相邻，距离市中心距离也不远，虽然不是新盘，但是它的地理位置比较占优势，整体配套还是可以的。不过小区北侧紧邻铁路“陇海线”，铁路噪音是难免了。

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