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武汉『龙湖揽境』

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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

基本信息

物业类别：

普通住宅

项目特色：

品牌地产 地铁沿线

建筑类别：

塔楼

装修状况：

毛坯

产权年限：

普通住宅产权为70年

此处产权年限指土地使用权出让年限，房源剩余土地使用权年限请咨询开发商

环线位置：

二至三环

开发 商：

龙湖集团

楼盘地址：

硚口长丰大道与古田二路交叉口

项目北侧为代建幼儿园、TOD国际新城、S1科技城站。

东侧为河道。

南侧为龙瑶大道、犁头垟公园、变电枢纽站；

西侧为永安锦苑安置房。

龙湖·揽境位于浙南科技城板块，周边TOD国际新城大批商品房住宅和一批安置住宅交付，未来生活氛围趋于成熟。

商业方面，揽境几乎和TOD国际新城共用配套。直线距离300米左右有约5万方印象汇商业综合体，由万科旗下印力集团运营，据说签约了星巴克、麦当劳、海底捞、去茶去等餐饮品牌，还引入了华联超市、电影院、儿童游乐场等消费业态，生活购物还是较为方便的。但后期经营才是关键。

▲印象汇效果图示意。/龙湾发布

交通上，项目北侧距离S1科技城站直线距离约300多米，温州大道东延马鞍岭隧道也已贯通，来往鹿城、蒲州都较为方便。

此外，揽境在教育上或有“国科”系学区加持。根据3月初，“龙湾教育”发布相关信息，瑶溪北单元11-A-26a和11-A-26b地块周边教育资源布局为国科温州第一初中（2023年建成，公办）、国科温州第二小学（预计2025年建成，公办），国科温州第二幼儿园（2022年建成，公办）。

▲国科温州第二小学（规划中瑶溪北二小）、国科温州第一初中（瑶溪北新一中）位置/图片来源：龙湾教育，仅供欣赏，以实际为准

揽境与规划的国科温州第二小学直线距离约200m，与国科温州第一初中直线距离约800m，距离上较近，读书接送还是较为方便的。只不过，在满城学区概念的情况下，外来和尚更难念经，未来“国科”教学质量如何，还有待观察。

▲国科一中效果图示意。图/龙湾教育

总的来看，住宅周边不利因素较少，软环境相对不错。但周边新盘在售、将售较多，TOD国际新城也有一大批二手房在售且问者寥寥，在此情况下，热销难度很大。

目前地块周边的不利因素主要有以下几处：

项目东南角、西北角、西侧分别设有信号基站塔，可能对本次9#有一定视线干扰；

其余不利因素对本次开盘楼栋影响不大：

项目西南侧约300米处存在宗教建筑及黄氏祠堂，但距离较远，宗教建筑形象不明显；

项目南侧约150米处高压变电枢纽站和高压塔，可能存在辐射与心理影响，于本次开盘的5#、6#、9#间距较远，几无影响；

项目南侧120米处存在公园内公共厕所，可能存在异味；

项目西南侧约600米处存在基督教堂，距离较远，影响不大；

项目东南侧河对岸约100米处存在信号塔，影响不大。

具体的可以长按识别下方二维码，可龙湖·揽境VR实景，楼盘周边现状、规划、有利不利因素均清晰可见。

C布局设计

项目住宅总占地约4万方，整体规模适中，地块容积率约3.1，由龙湖开发建设。

住宅共9幢24-27楼的一类高层住宅组成，合计有普通商品房住宅约11.6万㎡，并带有约3000方的沿街底商。

▲项目鸟瞰效果图示意

揽境住宅外立面采用现代风格，住宅立面以铝板幕墙为主，局部涂料，配置上好于周边TOD国际新城等项目，但与目前周边在售商品房差距不大。

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教育配套

直线3km范围内有64个幼儿园; 17个小学，如崇仁路小学(汉江湾校区)、水厂路小学(团结校区)、硚口区紫润学校、博学小学、东方红第二小学等; 12个中学，如武汉市七十九中学、武汉市第一聋哑学校、武汉四初博学校区、武汉市博学初级中学、武汉市第四十三中学等。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（古田二路、古田一路、古田三路、古田四路、园博园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古田二路。

周边直线1km内有23个公交站，距离最近的古田二路都市工业园站仅有122m，周边公共交通极为便捷。

武汉『龙湖揽境』

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