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石家庄有专注于开发豪宅的房企吗？
一位打算终极置业的粉丝咨询猛哥。
他的观点是，做豪宅一定要有底蕴。很难相信一家没有豪宅开发经验的房企，能做出让人眼前一亮的作品；同样，一家产品线过于丰富的房企，也难以只聚焦豪宅领域。
粉丝还特别强调，不要那种天天空喊“豪宅专家”的嘴炮，要看一家房企展示出的硬实力和交付力。
说实话，满足这个专业级粉丝要求的房企太难找了！不过这并没有难住猛哥，猛哥向他推荐的是：
中海。
3年，3地王，3豪宅。
做豪宅，中海是专注且专业的。
拿地，中海只聚焦核心地段，不完美的地块一概不拿；产品，中海只做豪宅引领者，不创新的产品一律不做。
我们来复盘下，中海是如何与“石”俱进，实现豪宅自我迭代的。
如果说2011年中央悦城、万达公馆、恒大华府等项目开启了石家庄豪宅1.0时代，那么2020年中海云锦则拉开了豪宅2.0时代的序幕。
当年的市场背景和现在完全不同：刚需主导市场，改善蛰伏蓄势；二环以内供应短缺，房企重金难求一地。
棉五地块，恰好在这个“改善真空期”入市了。
作为当时市区最好的地块之一，棉五地块吸引了多家一线房企参与竞拍。中海经过324轮激烈较量，最终以20.11亿元竞得。
但到底打造什么产品，中海颇费了一番思量：既要尊重这块具有历史积淀的土地，又要挖掘改善群体的内在需求，还要引领城市的豪宅新风向……
▲中海云锦实景图
于是，中海从区域工业历史中汲取设计灵感，打造出别具特色的“时光缎带”五重园林；更具创领性的是，145㎡户型产品竟然设计出了6.6米宽厅，自此开启了石家庄的“宽厅”时代。
▲中海云锦建面约145㎡户型实景图
虽然现在宽厅不但成了豪宅标配，甚至在刚需盘里也很常见，但在当时市场却是极具轰动效应的。特别是疫情居家时期，人们对客厅的尺度、功能有了新的认知，很多改善客户都是冲着中海云锦的宽厅而来。
中海云锦首开，创造了15分钟热销7.7亿的好成绩。可以说，石家庄沉寂已久的改善需求自此被唤醒，豪宅2.0时代轰然到来。
石家庄豪宅2.0时代，起于长安，兴于桥西。
2020年末，桥西职教中心地块的入市吸引了市场的高度关注。如果说二环内供地紧张，那么二环内+桥西区更能用稀缺来形容。谁都知道，职教中心地块对政经科教云集、新房断供已久的老桥西意味着什么。
和棉五地块类似的剧情再次上演。同样是中海，经过437轮激烈竞拍，从13家房企中脱颖而出，以17.71亿元将职教中心地块收入囊中。
有了中海云锦的珠玉在前，桥西改善群体更对中海汇德里的亮相充满期待。
项目所在的西南板块，新建住宅断供已久。交付时间最短的小区，房龄也超过了5年，无论楼盘品质、园林景观还是户型尺度，都明显落后于时代。这一次，中海把全球第五座汇德里引入了石家庄。
2021年，石家庄对居住区建筑风貌尚未提出“公建化立面”要求，大多住宅立面仍停留在真石漆阶段。中海汇德里率先打造“铝板+玻璃+石材”的公建化立面，虽然成本大幅增加，但成为整个区域的颜值担当。
▲中海汇德里实景图
衡量一家房企的综合开发能力，不只看地上，还得看地下。中海汇德里逆天的地库设计，重新定义了石家庄豪宅地库标准。无边界流光车路、酒店级地下大堂，让每一次行车归家之旅都赏心悦目。
▲中海汇德里实景图
此外，“华尔道夫”主题高奢会馆与社交园林基于华尔道夫服务理念与生活品位打造，满足隐贵圈层的高品质生活方式，这才是豪宅生活的“顶流”。
石家庄豪宅2.0时代，盛于裕华。
石家庄豪宅市场从未像今年这般热闹。石家庄启动城市更新后，迎来了“二环内做减法+容积率2.0时代”，二环以内的优质地块呈全面开花之势。特别是位于城市双中轴交汇的科大地块，再度引发了房企激烈争抢。中海经过347轮鏖战，最终以16.63亿折桂。
面对被称为“二环内最优质的地块之一”的科大地块，中海亮出了与之完美契合的TOP级藏峰系。
藏峰系的独特之处在于从目标客群出发，打造最对位的产品，每一个产品在设计和构思上都做到独家定制。
本着“只定制不复制”的精神，设计团队匠心保留了科中路原生梧桐大道，让地块特有的历史文脉得以延续。
此外中海颠覆了藏峰系以往的立面风格，大胆放弃“国际范儿”的玻璃幕墙，大量采用石材+铝板，以求和城市肌理的深度融合。
▲中海|峯·叁號院效果图
在地段之上，中海精研深度改善需求，打造建筑面积约150-460㎡的大宅空间。近18米南向面宽，近百平米客厅空间，全面满足塔尖人群的奢适居住需求。
10月中海|峯·叁號院首开热销12.27亿元，一举创下石家庄市场量价新纪录，定鼎豪宅天花板。这才是一座城市真正的核心资产：
不曾有，不再有。
中海3年3盘，每一盘都拒绝复制，而是以客户需求为出发点，主动进行：
迭代创新。
如果说产品创新还有被模仿的可能，那么中海以硬核实力支撑的交付迭代让别人无法“抄作业”。
比如中海汇德里，实现交付理念、交付场景、交付标准三大迭代，成为石家庄豪宅交付的“天花板”。
“交付理念迭代”指从会馆到地库、从外立面到景观园林阶段式交付，不断超越客户期望；“交付场景迭代”指管家、维保、客服组成“铁三角”全程陪同验房，VIP室1V1手续办理，专人讲解室内功能等；“交付标准迭代”是平均以行业标准的150%进行自检，严苛把控交付品质。
正因为中海对豪宅的专业和专注，才受到了越来越多高端客户的认可。3年3盘，中海收获了3614个家庭的信赖，高净值客户保有量市场领先。
达尔文在《进化论》里写道：
“物种在进化到一定的高度时，会在很大程度上改变当地原有生态环境。”
这一点，与中海豪宅的自我迭代很相似。在石家庄房地产市场，中海正以一个改变者和引领者的姿态，持续为豪宅的“生态环境”注入活力。
超越中海的，唯有中海。
石家庄中海汇德里
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