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裕华城：双地铁 双优中小学府 河南省实验中学一路之隔已招生

项目名称：裕华城一期书香苑

项目位置：中原区爱民路与学府路交叉口西南角

产品类型：高层和洋房。

户型面积段：高层78/89/115/118/132/143㎡，洋房98/133㎡。

社区亮点：

①双优中小学府（河南省实验中学直属校区一路之隔已招生）。

②步行约600米换成双地铁双站点。

③酒店式归家入户大堂。

④约8000㎡中央花园、超大多功能艺树连廊。

高层户型方正、南北通透：

115-118㎡户型6.9米超大休闲阳台，

132㎡户型6.3米MAX级客厅观景视野，

143㎡户型7.4米宽阳台、4米宽客厅开间。

7层洋房、层高3米、一梯两户、户型方正、四叶草户型、高得房率：

一楼赠送约20-30㎡院子、5.6米挑高约110-150㎡地下室，

顶层赠送南北向月25㎡露台。

高层价格：10800～12600元/㎡；洋房价格：13500～22000元/㎡

项目名称：裕华城二期书山苑

产品类型：高层。

户型面积段：高层88/97/106㎡。

社区亮点：

①双优中小学府（伊河路小学一路之隔、距离河南省实验中学直属校区约800米）。

②下楼就是1和14号线双地铁双站点。

③酒店式归家入户大堂。

④最高52米超大楼间距，社区内规划约3000㎡和1500㎡两大主题花园。

户型方正、南北通透，3米层高、1.8米宽阳台、78%-81%高得房率：

88㎡户型三开间朝南、南北双阳台，双飘窗，

96㎡户型南北双阳台，两卫设计，

106㎡户型南向6.5米超大观景阳台，两卫设计，媲美120㎡户型空间。

高层价格：11500～12800元/㎡

河南省实验中学直属校区（学府校区 一期一路之隔）已开学

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