武汉大华公园城市(营销中心)-售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24h电话白沙洲首个准四代住宅《大华公园城市二期》王炸小高层!得房率90%,首付9万起!

武汉大华公园城市

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潮水退却之后，才能看出哪些人在“裸泳”。在楼市逆境之下，你才能看清真正的“硬核实力派”！

放眼当下，很多项目常年平销，一个月都卖不了几套。持续霸榜的大华，用真实的备案套数证明了项目自身的认可度，成为青山、白沙洲等板块楼市的真红盘！

★ ★ ★提前交房，超预期兑现！

如果说销量是楼盘认可度的直接体现，交付力则是验证房企实力以及楼盘价值的试金石，是更具意义的品牌标签。

大华不仅卖的好，交的更好。

当别的楼盘还在保交付的边缘努力挣扎时，大华在武汉的多个项目提前交付，2023年共交付了约3052户，用实际行动彰显大华的超强兑现力。

不仅提前交房，大华锦绣时代二期、锦绣前城到访交付率高达100%，集中交付率近99%；大华公园城市一期整体交付率约95%，到访交付率约99%，且所有项目交房即办证。

大华公园城市交付现场：

在延期交付甚至减配交付无处不在的形势下，红盘交付势必要面临更多挑剔和苛刻的眼光。对大华而言，提前交房仅仅是基本操作，高质量的品质兑现更显英雄本色。

尊贵且实用的入户大堂；

层层叠叠的园林景观以及丰富的运动场地；

地上地下精致大堂&德爱威真石漆外立面......

在大华公园城市一期，从主出入口到园林景观，从地下车库到楼栋外立面，从单元入户到家门口，无论是显而易见的公区，还是容易忽略的细节，整个小区处处彰显着大华海派精工的匠心品质。

比如，小区采用整体抬高的地台设计，小区内室外活动场地比市政道路高约3米左右，使得小区内部与外界形成天然分隔，在满足安全、私密的同时，大大降低雨水、污水倒灌小区的情况发生。

项目一期实景：

低密纯板式楼小高层首发

优化后最高得房率约90%

居住体验的进阶，是从拥挤资源的占有，到低密生活的享受。当遍地都是密集的高层住宅时，中心城区里的低密小高层则成为了众多买房人心中的白月光。

大华作为海派精工低密住宅的定义者，对产品力一直有更高级的追求。在青菱新区其他楼盘都在打折促销以价换量之际，大华公园城市二期却在低密舒适住宅方面下足了功夫！

先来看项目参数：项目容积率仅约3.05，10栋住宅中有8栋都是18层的小高层，低密房源占比接近80%。这是目前白沙洲青菱新区新盘中，罕见的低容积率+纯粹的小高层社区。

周边部分楼盘人容积率以及主推房源楼层数：

相比周边的高层/超高层住宅，大华公园城市二期小高层的居住舒适度全面超越：

一方面，容积率较低，项目有更大的空间，来打造绿化和公共空间；业主的人均绿化空间也更多，不用与邻居“抢”绿地，保证了高质量的居住舒适度。

另一方面，18层的小高层，楼层低一点，视野广一点，每栋楼的户数少一点，不仅充分保证了房子的采光通风，又降低了居住人口密度。住在这里，远离拥挤与闭塞，生活会更从容不迫。

小高层效果图：

此外，一梯两户的纯板式楼，平均下来一部电梯只服务约36户。这意味着只需服务普通高层约1/2的载客量，高峰期等待时间短，非高峰期基本随叫随到，这种日常候梯体验相当不错！

随着产品力的升级迭代，现在买房追求的不再只是“大房子”，购房者更注重空间的实际使用率、尺度的延伸感以及人性化设计。

除了低密小高层的天然优势，大华公园城市二期此次的产品升级还有另外两大杀手锏：大横厅大开间的极致户型+超高得房率！

1、阔绰大横厅，极致的南向采光面，空间尺度遥遥领先于市场上同面积段户型！

永远不要轻视优质开发商对产品力的追求。看到了大华公园城市二期小高层的户型，你就会知道什么是真正的产品力突破！

大华公园城市二期即将首开的8号楼是18层的小高层，有3个单元，均是一梯两户的纯板式楼，分布户型为建面约96-113平三房。

建面约96平三房两厅两卫户型：

该户型结构方正，南北贯通，四开间朝南，南向日照采光面非常充足；餐客厅一体组成约5.2米宽幕横厅，直通南向双联大阳台；约19平的主卧套房，配备独立卫生间。无论哪一点，与周边在售房源相比，大华公园城市二期这个户型均具有碾压性优势！

要知道，目前周边楼盘建面约90多平的户型只做了2.5开间朝南，且只有一个卫生间。

在大华公园城市二期这个建面约96平户型，不仅能做到四开间朝南、还带有南向大横厅，增加整体明亮度和舒适度的同时还能拉伸景观视角，大气舒适。再加上双卫设计，功能性翻倍。

如果你想要更大的居住空间，大华公园城市二期建面约106平和113平户型则更加优秀！

建面约106平三房两厅两卫户型：

这个户型约11.6米的南向大开间做到了两卧室+餐客厅全朝南，室内采光以及日照非常充足。

南北双阳台设计，通透性更好，北侧阳台还能拓展更多家务生活空间，让日常生活与家务分开。

约5.4米大横厅、约20平主卧大套房，极致的客厅开间以及卧室的空间尺度，完全可以打败周边同等面积段的户型！

虽然这个户型建面仅约106平，其空间感以及舒适度完全可以碾压周边建面约112平，甚至建面约120多平的户型。

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