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联投燕语光年项目基本信息

开发商：联投置业

容积率：约2.83

绿化率：约30%

物业公司：湖北联投物业有限公司

规划户数：共8栋高层、2栋小高层，共1260户

目前一期在售。

热销楼栋

5#2T4；3#2T4；2#2T3；7#2T4；6#2T4

主力户型

105㎡，126㎡，127㎡，143㎡

公摊及得房率

2#公摊约23%，优化后最高得房率约83%

7#公摊约22%，优化后最高得房率约84%

6#公摊约21.2%，优化后最高得房率约88%

项目区位及配套解读

1.【千亿国企】:湖北联投，湖北省首家营收破千亿的国企，中国企业500强第一梯队，荣获2024年湖北省房地产交付力优秀企业第一名。

2.【武昌二环】：项目择址武昌二环主城区，金地广场步行800米即达，销品茂、群星城、武商众圆广场、印象城等新老商圈环伺。

3.【立体交通】：距二环线约800米，环线路网连通武汉7个中心城区，坐拥地铁4号线、10号线、12号线三轨七站，毗邻友谊大道、团结大道这两大武昌核心主干道。

4.【绿意生态】：自带约2000m²绿地公园，距世界东湖仅约1公里，近邻青山江滩公园、好燃时刻六大场馆。

5.【王牌教育】：与项目直线距离仅约800米的钢花小学、毗邻钢城八中、仅一墙之隔的武钢实验学校，2023年普高上线率高达91.85%（数据来源于武钢实验学校公众号）。约2公里内聚集了约22所幼儿园、4所小学、2所区重点中学、1所市重点中学。

联投燕语光年自身优势解读：

1.政企首创约2800m²邻里中心，绿城椿龄&联投商管共同打造运营，聚焦5大人群，打造十大空间，提供幼儿托育、课后培训、便捷服务、老年康养、居民议事等多项服务；

2.约3000m²的熟邻商街，慢品咖啡、享受美食，勾勒出一副热闹而温馨的烟火画卷；

3.约2.82的低容积率，低于周边小区；约60米的超宽楼间距，约12000m²超大中庭园林，约36米风雨连廊，270度下沉式会客厅，约420米游园漫步道，让生活回归本真之美；

4.全龄架空会所，构建立足未来的先进社交空间，“艺享沙龙馆”、“艺术颐养馆”、“轰趴SPACE馆”、“生活趣味馆”四大板块；

5.高颜值外立面，类公建化外立面，同频国际审美潮流和人居新风尚；

6.全优户型设计，最高约84%高实得率，全屋飘窗赠送，客厅无承重墙设计，让空间拓展更安全，客餐厨一体化布局，大横厅，盛纳一家人享受欢声笑语。

联投燕语光年热销户型▽

（户型图仅供参考，以最终交付为准）

◆C户型-105㎡-3房2厅2卫◆

◆G户型-127㎡-3房2厅2卫◆

◆K户型-143㎡-4房2厅2卫◆

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