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🌈锦绣山河-玉晖园6号地售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）
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【锦绣山河-玉晖园6号地】
——建面约86-107㎡主城三房 ——
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【基本信息】
1、开发商：河南亚星置业集团有限公司
2、占地面积：11564㎡
3、建筑面积：59498㎡
4、容 积 率：3.49
4、物业费：1.8
5、绿 化 率：35%
6、88㎡三房两厅一卫、约107㎡三房两厅两卫
6、均价11500-12500
7、交房标准：毛坯24年6月
【项目核心价值】
亚星品牌：亚星集团，深耕中原29载，累计开发精品项目40余个。亚星集团始终以精湛工艺、过硬品质、强大产品力赢得市场赞誉，现已成为上街及郑西南城市运营商。
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9年优质公立外国语教育：
划片郑州实验外国语中学、郑州实验外国语附属小学（拟建）
郑州实验外国语中学(东分)已转公立
转公后学校名称不变，核心管理层、教学质量不变，打造的名牌教育影响力不变；
是郑州外国语教育集团核心校区
· 两校教育教学归属郑州外国语教育集团，是其核心校区
· 与郑州外国语教育集团共享教育资源、师资力量
· 小学初中无缝对接，考入郑州外国语学校的机会更多
周边还有政通路小学（南校区），区域共规划有17所学校，近享幼儿园、小学、中学全龄教育，起航孩子美好未来。
繁华商业：项目毗邻淘气堡新天地一期、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall，醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。
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多重景观：项目采用现代简欧建筑风格，三段式立面，时尚大气。社区内部打造多层次景观空间，组团绿地景观、宅前景观、小区中心景观等全社区贯穿。人车分流、智慧安防系统等，营造都市青年品质舒居生活。
盛世物业：亚星玉晖园尊享盛世物业服务，国家一级资质奠定品质服务标准。以人性化、专业化的24小时管家式服务标准，时时关照、悉心呵护，礼遇居者尊崇人生。
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【效果图鉴赏】
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【户型品鉴】
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【锦绣山河-倚澜苑8号地】
【笔记阅读导航】🧭🧭🧭
1---项目位置
2---带看规则注意事项，优先电话咨询，自己送上门无优惠价，售楼处有人脸识别
3---项目简介
4---平面图、户型
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【基本信息】
1、开发商：河南亚星置业集团有限公司
2、物业公司河南盛世物业管理有限责任公司
3、物业费：2.6元/㎡/月
4、占地面积 ：23167㎡；建筑面积：81085㎡
5、容 积 率：3.48
6、绿 化 率：35%
7、总栋数：1#2#4#5#6#8#9
8、在售产品：建面约117-142-166㎡河畔美宅
10、在售面积：
117㎡三房两厅两卫✅
142㎡四房两厅两卫✅
165㎡四房两厅两卫✅
11、均价：尾盘12000左右
12、拿地时间2020年9月
12、交房时间：现房
13、建筑风格：新中式设计
14、层高：2.9米
15、总户数：643户
16、产权性质：住宅70年
17、交房标准：毛坯，新风系统、地暖入户
18、车位配比：1：1.1
19、产品亮点：大面宽/三开间朝南/动静分区
20、交房标准：新风系统、地暖入户
21、楼栋层高：17层、27层
22、户数比：1t1，1t2，2t4
【项目简介】
亚星锦绣山河大二期倚澜苑是亚星集团执笔金水河畔打造的亚星锦绣山河大二期开山之作，全面承袭亚星精品匠心基因，并在此之上革新升华，满足居者一生之宅的期许。项目深刻洞察时代人居理念，将塔尖圈层人居需求转化为城市封面建筑，打造典藏级时代臻品。
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【八大产品升级】
理念升级：上风上水之鲤跃龙门理念
景观升级：双轴一心四园景观规划
布局升级：五级规划打造城市滨河天际线
配套升级：全系智慧生活社区
工艺升级：臻材匠心成就恒资产
互动升级：全龄融合式邻里共享社区
户型升级：104-166㎡封面新著
物业升级：盛世物业VIP业主臻诚服务
【项目核心价值】
亚星品牌：亚星集团，深耕中原28载，累计开发精品项目40余个。2021年，亚星集团以前瞻的品牌视野，倾力打造亚星锦绣山河大二期升级力作。
一线河景：亚星倚澜苑择址大运河都市区核芯，享一线金水河稀缺资源，毗邻先锋创意城市公园，在城市稀贵的土地上，打造河畔品质封面人居。
醇熟交通：亚星倚澜苑紧邻郑密路主干道，快速接驳嵩山南路，一脉连接郑州主城区。享三纵三横交通网络，30分钟车程直达郑州东站、距二七万达广场仅10分钟车程，地铁9号线整装待发真正实现“1分钟进市中心，2分钟上高速、15分钟到机场”，进阶人居生活体验。7号线，刺绣路站二公里左右，9号线，袁寨站900米左右
书香浸染：荟萃郑西南书香文脉，社区配套中小学，给孩子更高教育起点。郑州实验外国语中学(东分)、政通路小学等学校环伺，近享幼儿园、小学、中学全龄教育，起航孩子美好未来。（周边有的学校：嵩山路小学 嵩山路中学 政通路小学分校（交房后划分）
繁华商业：项目毗邻淘气堡新天地一期、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall，醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。
盛世物业：亚星倚澜苑尊享盛世物业服务，国家一级资质奠定品质服务标准。以人性化、专业化的24小时管家式服务标准，时时关照、悉心呵护，礼遇居者尊崇人生。
新中式人居：亚星倚澜苑目采用峯层圈层青睐的新中式建筑风格匠心巨制，从产品理念、规划配置、服务水准等进行多维度全面升级。
【设计理念】
亚星倚澜苑通过园林化设计手法，将社区内部景观公园化，与外部公园景观相呼应，打造五级规划体系，让倚澜苑的业主真正实现眺望金水河坐拥滨河公园的优质生态资源。
【滨河水岸 】
项目以占据金水河精华位置的优势，近享金水河自然景观。将河景之美纳藏于心，为生活带来诗情画意。
公园化标准
园林设计致力还原自然的本真，通过园林化设计手法，将社区内部景观公园化，与外部公园景观相呼应，塑造高品质空间环境，给予都会生活的自然享受。
组团庭院
项目通过自由灵动的庭院有机组合，串联贯通，与湖美景交相呼应，景观层次丰富，形成具有高品质的生活空间。
天际线城市景观
亚星倚澜苑开启金水河畔城市天际线全新想象，以错落有致的建筑布局，形成优美的城市滨水天际线，成为郑州的城市河岸封面。
人车分流
社区内外环道路的设计减少车辆对步行者的影响，地下车库与城市道路直接衔接，地下停车到户，形成便利的地下交通网。
配套内街
沿城市道路考虑设置居民配套设施，方便居民生活。“诗和远方”就是每天的生活。
【景观结构】
倚澜苑社区打造“两轴一心四园”景观结构。
两轴：南北轴线串联滨河景观、入口广场、 内部核心景观、礼仪广场、入户大堂、迎宾广场，与南侧地块在入口处进行衔接；东西轴线：景观渗透互动轴线，内外情景交融。
一心四园：一心为园区中央景观，四园为分布于楼栋间的四个不同的组团景观。
【效果图鉴赏】
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【户型品鉴】
🌈锦绣山河-玉晖园6号地售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）
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