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教育方面，根据2024年武昌区学校划片，项目周边小区划分到白鹭街小学和中北路中学，不过周边的教育地块引进武昌实验小学和武珞路中学，很值得期待。
综合来说，项目地段优越、配套完善、产业成熟，地段、交通、配套、学区全无短板，作为板块内最后一块住宅用地，这次机会还是很难得的。
再加上项目是国际化大都会的酒店式物业管理服务，这一般是商业大平层才有的服务，对生活品质有较高要求的也可以看看。
而且项目的得房率在高端豪宅中都是难得一见的，这就更难得了。
交通方面，该项目与地铁4号线楚河汉街站距离约600多米，与在建地铁12号线公正路直线距离约700多米，出行也是很便利的。
自驾方面，项目紧邻中北路，向南可以通往洪山广场、武珞路沿线，向北可以通往武汉大道（徐东大街），还可以走沙湖大桥上友谊大道高架，或经长江隧道至汉口。
商业配套方面，项目周边的资源堪称武汉顶级。
汉街和万达广场，武汉SKP商业中心，全都是武汉最知名的商业体，尤其是SKP是全国顶级购物中心，周边还有凯德1818广场，这些商业都步行可达。
高端豪宅，后期物业服务也是一大关键。
据说保利采用的是酒店式物业管理，家居式上门服务，为业主定制14项专属特权，外卖、快递等由机器人管家配送上门，完全是星级酒店式服务。
虽然项目体量不大，但对于豪宅圈层来说也有不少优点，户均会所和园林都远超于其他项目，环境安静优雅私密性好，而且更好管理服务会更好。
最后来看看项目区位和周边配套情况。
除了项目的品质，保利·沙湖嘉瑞另一大不可复制的亮点便是地段。
中北路作为武昌金融主轴，土地开发已近饱和，目前看来已无新增住宅供地。项目位于武昌内环中北路与沙湖交汇处，是沙湖板块最后一块住宅用地，具备不可复制的区位稀缺性。
周边3公里内聚集100+省级行政单位、30+头部金融机构，资本流动密度达百亿级，形成“政商资源+财富磁场”的双重引力。
板块内聚集了早几年开发的高端豪宅，还有顶奢商业聚集，这里的高净值圈层也是其他板块不可比拟的。
据武汉楼市动态消息，保利·沙湖嘉瑞楚河汉街城市展厅开放中，项目主推1#楼，建面约139、166、175平带装修房源，预计近期会开放园林和样板间完全展示，上半年开盘（展厅地址：武昌区楚河汉街第一街区保利发展城市展厅）。
据悉，项目还未开盘就已经非常火爆了，尤其是建面约139平户型比较抢手，总共只有31套，圈存人数远超房源几倍了。
保利沙湖嘉瑞项目由1栋32层的住宅楼、1栋39-41层的办公楼组成，建筑密度20.42%。
住宅总户数155户，一层为架空层，5梯5户独体独户全分开。
每个户型都设计了一个转角的空间，面宽很大，得房率超100%。
建面约139㎡，四房两厅两卫。
南向15.5米面宽，四开间朝南，再搭配进深约9米，而宽约5.5米超级方厅，尺度相当阔绰，堪比市面上160㎡大平层。
据说该户型拥有约101%超高得房率，核心板块这个面积段，能实现完全得房率的似乎也只有它了，简直堪称刚改群体上车的中北路板块的“福音”！
建面约166㎡，四房两厅三卫。
南向开间高达约17米，客厅开间达到6.5米，轻松实现4+X的布局，根据自身需求灵活变换。
不管是做成大横厅，宴请、聚会，还是设计成其他志趣空间，都是轻松拿捏的。
这个户型还是双套房设计，照顾每个人的体验；这个户型还做了3个卫生间，功能性是不错的。
建面约175㎡，四房三卫户型。
约15.7米的南向面宽，再加上17.5米的东向采光面，创纪录采光维度，相当于几乎所有房间都沐浴在阳光之下，在武汉也是很罕见的创意设计。
LDKB（客餐厨阳台一体化）户型客厅面积约64㎡，配合270°全景转角设计，可将繁华的中北路夜景尽收眼底。
再加上高得房率，空间尺度超越以前建面约230㎡的豪华大平层了。
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