2025最新:上饶「中梁东投鎏金天宸」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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在上饶的政务轴心上，有一个项目，从来不声张，也从来不喧哗。但每一次出手，都能惊到一众行家。
那年板块刚刚起势。政务资源重构，区域格局洗牌，各路房企争相抢滩。有的项目全城造势，有的打出封面高定，市场上充满雄心壮志与豪言壮语。
兑现、改善、高定、封面这些词，被来回喊了好几轮，几乎成了项目入市的标配。
城市更新加速推进，楼市热度快速攀升，城市更新按下加速键，市场气氛迅速升温，声音越喊越大，热度越炒越高。
但，结果呢？
很多项目，口号喊得震天响，如今年都过了三四个，连展示区都还没搭建完。
就在一片喧哗中，它悄悄落了地，稳稳扎根在这片人杰地灵的赣鄱大地。
它的名字，叫做：
中梁东投鎏金天宸。
它站在政务中轴正核，东连明叔大道，西靠万达广场，交通、商圈、教育、政务，资源集中，界面完整。
目前，鎏金天宸一期已经全部封顶，九大首创节点基本实景兑现。园林、样板、架空层、星空地库，每一处都不是停在PPT里，而是真真切切做了出来，能看、能摸、能用。
这种感觉说不上惊艳，但你一看就知道，这项目靠谱，这房子能住。
大二期项目承接而上，节奏同样一点没乱。
产品线全面升级，户型做大，尺度拉宽，配套更全。这次主打143㎡和175㎡，定位很清楚，就是给那些衣锦还乡、凯旋归来后，希望住得宽敞、用得顺畅，与老人孩子共享天伦的中高端客户准备的。
放眼全国，它足以成为高端人居的标尺。
从设计团队、产品理念、材料质感、公区配套、物业服务，鎏金天宸带给我们一次惊艳亮相，为在外打拼多年落叶归根江西人，一个体面的起点。
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归家的体验，从正门就开始极其讲究。
鎏金天宸的主入口，一眼望去便气场全开。
整个门头自由舒展，鎏金色屏风在阳光下泛着温润光泽，像一块缓缓拉开的帷幕，迎接归家的远客。
细看之下，屏风细节满满，巴洛克式的錾刻花纹一笔一划都很讲究，就连边缘部分的纹理也精致细腻。正中那扇门，艳姐听说单樘门造价近百万，几乎相当于一辆保时捷911。整个入口立在那里，不需要说话，自有气势撑场。
再向前一步，中央水景墙正对主轴展开。它的设计延续中国古典园林风格，水声轻柔，流动均匀，现场氛围安静稳重。艳姐听说，中央雕塑寓意业主卧虎藏龙，细节上颇费心思。
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园林空间紧随其后在眼前展开。项目采用五重园林景观组团设计，由精品大树、大乔木、小乔木、灌木、花草植被构成，视野通透，空气清爽。园内设有时光花园、海棠庭院、樱花大道等组团空间，还有梁小狮星球乐园、阳光草坪、健身步道等多重场景，小孩玩得尽兴，大人也能找到自己的停靠点。
最令艳姐意外的是，草坪选用高尔夫果岭级别草皮，踩上去软弹舒适，放松感拉满。
来到公区，六大主题架空层展开生活弹性。孩子在儿童区嬉闹，老人坐在阳光下下棋，年轻人可以独处放松，功能区域齐全，安全设施齐备。
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放眼望去，东南亚风格的度假戏水池就在中庭，周边绿植环绕，家长抬头就能看到自由嬉戏的孩子们。一眼看见，一眼安心。
靠近楼栋，单元门已经映入眼帘。门头采用干挂石材打造，高度约7米、宽度约14米，质感稳重扎实，尊崇感呼之欲出。
单元门为不锈钢材质，配合玻璃与格栅的组合设计，视觉统一，细节到位。双扇开启形式，归家动线宽敞流畅，仪式感自然展开。
进入楼栋，地上和地下的双精装大堂接住对“家”的全部期待。电梯厅面积做到37㎡到60㎡之间，空间稳重，收口干净，材质统一，每个归家节点，都被安排得明明白白。
社区共设三个车行出入口，分布在东、西、北三侧，便于就近归家。车辆驶入星空地库，氛围切换立即完成。2800颗光纤星辰配合流星灯阵，照亮这条通往家的路径。
车库玄关墙面采用仿石砖搭配不锈钢，柱距约7.9米，层高最高达3.8米，配置大型车位，满足多种车型所需。
头顶是静谧银河，脚下是环氧地坪，这里是一段温柔的情绪缓冲带，把人从城市的喧嚣过渡进生活的宁静。
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回到家中，空间逻辑进一步展开。
从玄关开始，动线转折清晰，空间利用到位，每一寸空间都做到了精打细算，流线紧凑顺畅。
双面采光配合大面宽开窗，空气在屋里自由穿行，阳光铺满整个房间。站在窗前，风景像一幅画自然嵌入室内，白天基本不用开灯，自然光就能把屋子照得通透。
房间的格局干净利落，家具摆放得心应手，主空间尺度足够大，哪怕放上一整组沙发加餐桌，也不显局促。
这套标准，看得见、住得进、也讲得通。
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143㎡的四房户型，横厅设计拉出30㎡的核心公共空间。客厅与餐厅分区清晰，交流和私密得以兼顾。主卧采用套间布局，睡眠区、衣帽间、卫浴串联成完整生活尺度，动线流畅，节奏舒缓。
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175㎡是大二期的主力户型，整体横厅布局，最大面宽达17米，每年比常规户型多捕获约438小时日照。南北通透，室内通风畅快、光感丝滑，起居节奏舒展。各空间自由组合，生活场景在此自然生长，书房、茶区、阅读角、家庭影院，每一种生活场景都能自如安放。
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整条归家动线铺到这儿，空间已经把项目的气质讲得很完整了，但真正决定“住得安心”的，还得看服务体系。
鎏金天宸的物业顾问团队来自绿城服务，执行标准也围绕绿城“四大模块”展开，公共服务、管家服务、特色服务与私人定制一步到位，全都按高端社区逻辑来搭建。
与此同时，项目搭载高空监控系统，楼栋单元全覆盖。人脸识别、电梯禁行、电动车识别、天使之眼等系统联动运行，把安全服务的网织得更细更密。
项目运营由江西本土龙头美城物业落地管理，全国90多个城市的落地经验加持，2000万方服务面积背书，稳定性、专业度和客户满意度都在线。
美城对这类高端社区并不陌生，尤其擅长做有人情味的高品质社区运营。鎏金天宸交由他们负责运营，不是简单匹配，而是理念契合。
每天回到家，车子缓缓驶入银河般的星空地库，眼前是景，耳边是静，身后是运转井然的服务系统。归家动线成了一条有节奏的慢镜头，把人从外界的紧绷中抽离出来，让心真正沉下来。
整套产品系统，是一条从城市界面延伸到内心秩序的生活动线。从门头、园林，到室内、服务，每一个空间都环环相扣，每一段体验都各有节奏。
走在鎏金天宸的归家线上，当节奏慢下来，情绪稳下来，属于自己的生活也就真正开始落地。
如果说产品是一座项目的骨架，那地段就是它的气场所在。
每个老城市都有一条“定盘线”。放在上饶，就是市府中轴线。
这一带是上饶最早启动规划的板块之一，政务机构扎根于此，土地命运早早划定。
从最初的城市格局图开始，这里就是整座城市的“中枢神经”。功能清楚、节奏清晰，十年如一日的稳定感，是上饶其他板块都无法复刻的稀缺气质。
鎏金天宸正好坐在这条中轴的核心段。
远远望去，鎏金天宸背靠政务集群，正对陆羽公园，融合市政景观、创业文化、公园生态三种属性，有气势，也有温度。
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四周的政务单位分布密集。市府、法院、检察院等12家核心机构已落地生根。站在现场，你能清楚感受到这片土地与生俱来的秩序感和权威性。
特别是对于公务及商务人群而言，这里几乎可以实现日常审批与公共服务的一站式办理，便利程度秒杀一众核心地块。
项目东侧与明叔路之间有宽40米的城市绿化带，将小区与城市主干道完美的隔开，远离车流喧嚣。项目西侧与地块距离约25m处就是近20万㎡的陆羽公园，植物种类丰富，空间静谧开阔。
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再往外走600米，就是万达广场。日常买菜、朋友聚会、带孩子吃饭，全都顺路解决。再往外推进一点，万达嘉华酒店和国际大酒店组成了一条成熟的商务动线，接待、宴请、差旅全都跟得上。
教育配套同步落位。上饶市三中步行距离可达，明叔小学等学校环绕周边，孩子上下学路线顺、时间短，家长接送不慌忙。
文化氛围也在逐步浓厚起来，上饶市博物馆、大剧院等配套陆续推进，书香和艺术就在日常生活路径中自然流动。
交通方面，项目东侧连着明叔大道，直通滨江西路、凤凰大道、三清山大道、天佑大道等城市主干道。西侧德兴路已全面拉通，五分钟车程直达万达广场。再放大一点，开车二十分钟可达高铁站和机场，市内通勤、跨城出行都不在话下。
随着路网清晰，生活半径也自然成型。如今，围绕鎏金天宸，一个完整的1公里黄金生活圈已然清晰可见：
市政资源集中，12家机关单位近在咫尺
商业动线成熟，万达广场、嘉华酒店、国际大酒店一站打通
教育资源成网，市三中、明叔小学、博物馆、大剧院串联一体
医疗配套完备，三甲医院与专科机构覆盖10-20分钟车程
这一整套体系，并非营销口号堆砌，而是靠城市规划、人流聚集与配套沉淀一点点长成。
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对塔尖人群来说，一套房划不划算、值不值得，判断逻辑往往很直接：
要的就是板块稳定、资源纯粹、节奏清晰。
而鎏金天宸选址的这块地，从一开始就稳稳踩在了答案上：中轴之上、公园对面、配套齐全，生活的路径和节奏早已了然。
每天的生活都在眼前，日常的节奏无需设想，居住体验自然展开。那些最早理解这片地段价值的人，早就跟着项目一起，走上这条更理想的生活轨迹。
在这条轴线落子，是一种格局，更是一种判断。选择这里的企业，看得长远，也看得精准。
打造产品线这件事，几乎每家房企都当成大事来做。
花人力物力、砸真金白银，就是为了拿出一套撑得住场子的体系，用来讲故事、树品牌、稳客户。
但真能沉得住气，从逻辑出发、从人群出发，一年年种根系、铺枝干、养体系的，着实不多。
而鎏金系，就是一条靠时间、靠积累、靠思考养出来的产品线。
说它是“线”，其实更像是风格、哲学和审美的一种沉淀。
第一座鎏金系产品诞生在2006年，落子温州，项目叫中央公馆。
那时行业对“高端”的理解还停在“尺度要够大、材料要够壕、立面要威风”的程度。
总而言之一句话，要拿得出手，要倍儿有面。
但此时，中梁东投已经在思考另一件事：一座房子能不能成为一个圈层的栖息地？能不能是一套生活方式的表达？能不能像艺术品一样，有风格、有脉络、还带点个性？
这个想法，一走就是十八年。
十八年里，鎏金系从未大规模铺排，仅落地七席。
每一席都选得非常慎重，选城市、选板块、选客群，悉心打磨，反复校准。
它的每一次出现，都代表着一个阶段性答案。
这一次，它把第八座留给了江西，留给了上饶的政务中轴。
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一家企业的产品逻辑，不是一句话概括得了的东西，它得靠一整套体系来支撑。而鎏金系的产品方法论，则一直非常清晰：
它有两条主线，一条是“作品逻辑”，一条是“人居设定”。
“作品逻辑”这个词有些抽象，但只需看一眼项目，大家立刻就明白了。
从大门进去，地库、架空层、电梯厅、入户玄关，每一段动线都有节奏感，每一段空间都有内容。不是堆样式、堆材料，而是在讲一个完整的归属系统，而是希望你住进去之后，有体面、有沉浸感、有精神落点。
它是一个圈层能长久安放的场域，是一种以人为本的精神表达。
而“人居设定”，说的则是落地方式。
鎏金系的背后，有一整套生活研究支持。从一家三代的动线安排，到亲子距离、访客动线、主卧独立性，再到未来十年的使用场景推演，每一环都提前推演、拆解、重组。
功能要合理，尺度要舒适，体验要顺滑，三点成环后，方能形成真正可居、可变、可进化的产品结构。
为了把这些想法完整落地，鎏金天宸由四位行业代表组成核心设计团队。规划由马彦主导，建筑由谢蔚然设计，室内由姚元伟统筹，景观由罗伟构建。
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这几位业内熟人，每人都带过不少硬仗，也都有拿得出手的代表作。从城市界面到楼体形态，从归家动线到室内动感，四人各司其职，共同推进，把理想转成图纸，把图纸做成样板，把样板变成日常。
项目实景呈现后，也确实收获了一批专业认可。亚洲不动产奖、GBE设计大奖、伯鲁比空间美尚奖、OPAL伦敦地产设计大奖、园匠杯、GHDA环球人居奖……这些奖项覆盖建筑、室内、景观、城市等多个维度，几乎无所不包。
市场反馈也实实在在地印证着它卓越不凡的实力。
2023年春节刚过，项目直接干了个开门红，销售额破1.8亿元。到了3月，单月又卖出6000多万。要知道，在当前市场环境下，这数据含金量算得上相当高了。
艳姐的朋友们纷纷感叹，“六边形战士”，真是名不虚传。
当然了，这些奖项与销售成绩确实是在表彰鎏金系对“作品完整性”与“系统专业性”的长期坚持。但对行业来说，它们倒是更像一个信号。
它说明还有一类产品，它不追热闹、不赶节点，它做的是结构清晰的系统表达，是长期观察之后的生活提案。
这种能力，不靠预算堆砌起来。它来自时间的打磨，也来自对人群结构、圈层节奏、生活方式的深耕。
像这样的项目，一年下来，全省能有一席就已经难得。
而这一次，它已经落地在了上饶。
其实，鎏金天宸的打法并不复杂，说穿了就是四个字：系统思维。
产品成体系，配套成系统，空间成逻辑，节奏成习惯。
所以你会发现，它不是靠一句话打动你，而是靠一整套生活体验让人留下来。不是凭借高频曝光博注意，而是凭借静水深流塑造归属。
从始至终，它深耕产品之中，节奏按部就班，场景完整还原。从样板落地、园林实景，到地库灯带、架空层内容，再到户型逻辑、服务体系，一步步兑现。
这种项目，不多。这种打法，也不常见。
但也正因为少，所以它才能够成为市场的价值锚点，成为板块的稳定参考，也成为江西人居的一种表达方式。
6月，项目还准备了一波“鎏金618”活动，6月14日到22日之间放出6套品牌补贴好房，稀缺席位，专为塔尖圈层预留。认购即享家电大礼包，品质生活一步到位。
鎏金天宸，立于城市心脉，自成高阶坐标。
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