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杭州新房市场迎来了久违的开盘潮，单价从1万元+到9万元+，20多个楼盘近2000套房源赶在十一黄金周假期前，纷纷入市。

翠著邱山里，给杭州改善留了一张即买即住的TOD现房入场券。

（翠著邱山里立面实景图）

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走近·翠著邱山里

（翠著邱山里实景图）

翠著邱山里是杭铁开发首个全资操盘的项目，坐落在临平山南麓，对望东来阁。翠著邱山里容积率仅1.52，建筑设计由GOA大象设计团队操刀，5幢总层高仅10层的小高层在临平山南麓一字排开，南向香槟金铝板搭配大块玻璃幕墙，简约大气。

（翠著邱山里鸟瞰实景图）

区别于市面上自然资源与交通便利性不可兼得的低密住宅，翠著邱山里是一个拥有复合业态的TOD综合体。

（翠著邱山里地下车库实景图）

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翠著邱山里作为地铁9号线邱山大街站上盖，在地铁建设时同步预留上盖开发条件实现一体化开发，项目地下车库无缝接驳邱山大街站站厅，不仅迅速通达杭州城市中心，还真正做到“地铁0距离”，从容实现“无风雨归家”。此外，杭铁开发将靠近迎宾路主路的一侧，用来打造网红商业街“邱山里”，体量约1.5万㎡，已经在如火如荼地招商。

（翠著邱山里架空层实景图）

首层架空的设计，让翠著邱山里的园区景观在空间上得以延伸，健身、童玩等涵盖全龄段休闲娱乐的功能空间有序分布。现在到翠著邱山里走上一圈，就已经能轻松get居住在TOD的舒适日常。

（翠著邱山里园区景观实景图）

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走进·翠著邱山里

（翠著邱山里交付实景图）

随着城市人居品质的提升，人们对于“家”的需求发生着深度迭代。一套能精准契合生活场景的户型，便成了“真改善”的重要标尺。

（翠著邱山里交付实景图）

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不止于“TOD综合体”自带的丰富配套，翠著邱山里在居住空间上，早早将“好房子”建设标准前置。2023年入市的翠著邱山里，早已践行“好房子”标准，整盘层高3.15米。在不包含赠送面积的前提下，得房率就已经有约85%。算上赠送，实得面积更大。

（翠著邱山里139㎡户型示意图）

139㎡的四叶草布局，南向约7.9米的大阳台，主卧空间达22㎡，既保证了空间私密性，又较大限度地减少过道空间的浪费。

（翠著邱山里189㎡户型示意图）

189㎡的四房三卫，足以媲美市面上200㎡大平层的尺度。270°L型环景大阳台，以IMAX宽幕视野，将临平山、东来阁等胜景，尽揽入室。

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翠著邱山里

作为杭州城市轨道交通TOD开发的探索者与引领者，杭铁开发秉持“美好生活创造者”理念，以TOD模式激活区域价值，赋能城市发展。

截至目前，杭铁开发在杭州已累计开发32个项目，与绿城、万科、滨江、越秀等品牌房企联合开发了包括杨柳郡、未来天空之城、杭州中心在内的多个TOD标杆项目。

（临平山东来阁 图源：临平发布）

翠著邱山里项目亦是杭铁开发对焕新区域活力的一次实践，这里既有东来阁、临平山公园等文化地标，又聚集银泰城、万达广场、莱蒙商业中心等商业综合体。项目周边3公里范围内，有临平一小、信达外国语学校等优质教育资源，还有临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院等三甲医疗资源，配套丰富。

放眼全杭州，占据区域核心资源，价格却仍在“2字头”的板块，并不多见。

（翠著邱山里地铁交通示意图）

同时在地铁三期516公里拓宽杭州城市骨架、实现大杭州同城化后，目前临平主城核心区仅有地铁9号线1条线路直达钱江新城主城，临平板块未来随着地铁四期18号线南北快线、3号线延伸至临平站后，临平将加速融入杭州主城，临平板块未来价值凸显。

翠著邱山里整盘限价29780元/㎡，139㎡总价约400万元，189㎡的终改房源总价亦能控制在五六百万元。项目已于2025年6月交付，据了解，整盘144套房源，目前已经进入清盘倒计时，仅剩余少量住宅房源和住宅底商在售，值得一看。

（翠著邱山里交付实景图）

翠著邱山里少量住宅现房和临街底商清盘倒计时，项目商业街火热招商中。

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