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连各区的花市，也时隔三年后，即将全面重新开放。

在楼市上，各大售楼部，也逐渐人气回归，出现了“报复性看房”。

又赶上近段时间，高层连续给楼市“派糖”。例如央行、银保监会发文建立首套住宅贷款利率政策动态调整机制、住建部发声支持购买首套住房和换房等。

很多业内人士都在感慨：最难熬的时间，已经过了，光明就在前头。

当我们梳理前一段时间的广州市场就发现，虽说整体行情不出所料的困难，各项数据接连探底，但有一个盘，却走出了独立行情——10月开盘以来，单盘卖出12个亿。

这个数字，相当于不少开发商过去一整年的销售总额，而这正是这个盘在广州楼市最困难的三个月内创造的。

这个盘，就是缦云广州。

缦云广州效果图

没错，不是一个“快销盘”，而是向来不以“走量”见长的豪宅盘。

这也不禁让我想进一步了解。这个成绩的背后，有着怎样的曲折。又是怎样的项目，能让购房者如此“一往情深”。

12亿的成绩，

在广州有多难？

众所周知，从10月份以来的一段时间，几乎是广州这一年来最难的时期。

先是11月份，广州经历疫情的冲击，大部分区域陷入静寂。

11月时空荡荡的猎德大桥

整个广州楼市，也自然都被按下了暂停键。正如很多人所说：特殊时期，还有多少人会想着买房呢？

从数据就可以看出，11月广州的成交整体就逐步跌入谷底。

这种形势下，很多项目在这段时间内，也只能被迫选择躺平。

11月时，广州新房的推售套数和去化率，均跌到两年来的新低。

图源：广州中原研究发展部

12月份“解封”后，不少购房者总算可以走出家门，释放压抑许久的买房需求。

正当每个人都开始摩拳擦掌，准备迎接即将到来的“报复性看房”时，随之而来的

业内人士自嘲的

楼市刚准备步入正轨

重重逆境之下，缦云广州这12个亿的成绩，才显得尤为难得。

要知道，这段时间，即便是历来“稳”字当头的天河区，成交也遭遇断崖式下滑。

不到3个超过近来天河区全区的月均成交总额。甚至把时间拉长到一整年，这个数字都足以排在天河区年度TOP5。

连不少同行都赞叹过：面对如此形势，也就只有缦云广州能做到这样的成绩了。

怎样的项目，

值得购房者“披荆斩棘”？

当然，任何项目，无论品质、口碑多好，那没法真正做到躺赢。

在这两个月，大多数项目陷入停滞的情况下，缦云广州依旧选择在荆棘遍地中，闯出自己的道路。

说起来，缦云广州的势头，其实一直非常强势。

顶着合生·缦系的光环，项目从初亮相，就牢牢抓住了广州全城的目光，成为高端人群、业内人士热议的明星项目。

10月初开放样板间时，现场就摩肩接踵，项目一度接待不过来。以致于有客户到访后看到这盛况，就开始担心自己之后会抢不到心仪的房源。

缦云广州实景图

再加上，此后一场耀眼的发布会，更把项目的声势推到顶峰。也难怪有业内人士说：“缦云广州的开局，是羡煞多少同行的‘天胡’局面啊！”

只不过，本来是一鼓作气的大好时机，却也难免在接下来的两个月里，受到疫情的冲击。

项目的蓄客、推货节奏被打乱

例如，有首次开盘时就入手的业主，由于倾心于缦云广州的品质和生活方式，介绍了好几组新客户到访项目。但此后，不少客户由于被封控或者“黄码”，而无法到访项目，打断了本来水到渠成的“老带新”节奏。

有销售都诉苦：“本来约好了几个意向客户，顷刻间又几乎要从零开始。”

换其它项目，可能会选择摆烂，等熬过这段时间。

但不同于其它项目的是，“封控”虽然阻碍了人们线下看房的步伐，但客户对缦云广州的关注度并未消退。没法到现场，项目着急，其实客户也着急。

面对依旧热情不减的客户、线上络绎不绝的咨询，缦云广州，就选择了调整接待方式，通过线上带看等形式，让客户依旧能充分了解项目的产品和生活理念。

毕竟大家都相信，总会有拨云见日的一天。

不少封控在家的客户，也在微信上跟销售保持联系，持续关心项目的推售情况，只待“解封”之时下手。甚至有销售表示，这段时间，自己的微信比之前还要繁忙。

对很多项目来说，在这“失去的一个月”维系住客户是非常难的，但缦云广州做到了。

缦云广州实景图

正因这份执着，12月份“解封”后，在广州楼市还没缓过来时，项目的到访量，就迅速回升。

项目销售的电话，几乎一天到晚响个不停，都是客户在预约时间到项目看房。

凭借前期与客户保持紧密的沟通，项目在12月初的转化率，超过20%。这在以往的豪宅市场，是难以想象的。尤其是刚刚放开，大多数人还选择捂紧钱包的时候。

然而，就在“开门红”近在眼前时，项目的不少销售和客户，又开始经历“感染潮”冲击。

一开始还只是零星客户由于身体不适，开始改约时间。到后来，客户一个个取消预约，连销售都开始接连病倒。

对很多人来说，这样的落差，很容易让人心态崩溃。但项目坚守在工作岗位的销售，依旧一人承担多人的工作，确保每个到访的客户能得到同样的重视与服务。

临近年底，项目准备进行年终冲刺，加推建面约190-264㎡王牌大平层产品。

作为项目的年度压轴之作，这批产品早在之前，就有不少客户盯着。甚至有客户之前到访过项目几次，一直忍着没下手，就是等即将到来的大户型。

却也没想到，本来觉得能稳稳冲一把的机会，又直到2022年的最后一个工作日，才拿到预售证。年度压轴，成了年初头炮。

大概，正是与客户一同经历了这一路的种种不易，也让客户与项目之间，有了更深的联结。

对于购房者来说，一个项目对待他们时展现的诚意与用心，往往就能让他们对项目的未来有着更高的信任。

做到了这些的缦云广州，能“逆天改命”，自然顺理成章。

了解到这些故事，相信大家也愈加感兴趣——

到底是怎样的项目以及生活方式，才能让这么多购房者风雨不改，用真金白银做出选择呢？

这份生活美学，

才真正懂高净值人群的品位！

人们对楼市的信心，会随着市场变幻的波动，但人们对生活品质的追求，却是永远不会变的。更何况，是历来以懂生活著称的广州人。

尤其是经历了这几个月来的长时间居家，更多人逐渐意识到，家，就应该是安放生活理想，感受生活之美的一方天地。

这也是不少购房者，会对缦云广州“一往情深”的原因。

因为它正让人们感受到：这是真正懂我们生活所需的项目了。

缦云广州实景图

合生·缦系，是由合生开创的中国首个世界级的生活方式品牌。

在缦云广州，我们可以看到，合生·缦系一以贯之的生活美学，在这个项目中生根发芽。

首先，它让购房者感受到，生活是有温度的。

例如在生活服务中，缦云广州带来的，是源于世界奢华酒店标准的“无边际服务”。

缦云广州实景图

“无边际”的含义便是，它不同于常规的物业服务，是静静地融入在业主日常的生活点滴之中。

例如，每次出入时的温馨问候，偶有不便时的细致协助，紧急状况时的随叫随到...

而这份“无边际”，有时候，甚至比业主所想的还超前。

就在11月份，广州疫情“封控”期间，缦云广州为确保业主在特殊时期的生活品质，在缦FRESH生活市集中，精选了有机果蔬，并为业主1V1配送。

这就是多少人理想中的物业服务。在平时自然无痕，但在关键时刻，又能让人切身感受到其关怀。

缦云广州实拍图

可以说，在这里业主能体验到的，不仅是生活体验的提升，更是生活状态的改变。

每天回到家中，是可以完全卸下工作的疲惫，感受到生活本该有的温馨。

其次，缦云广州让购房者感受到，生活是美的。

例如，平时，人们在广州中心区，往往见多了冰冷的钢筋森林、车水马龙。

而缦云广州，要带给业主的感觉，是舒服。

在园林中，缦云广州并不像其它项目一样，大量堆砌鲜艳亮丽的花木，而是利用大片的竹林，将外部的自然生态环境，“折叠”进项目中。

当人们走进项目中，不会感受到自然被建筑物隔绝在外，而是换一种方式，去感受自然之美。

缦云广州实景图

再例如，大多数人在平时的工作中，往往囿于繁重的事务，而无暇去享受生活。

缦云广州的“N+1会所”，便为业主将社交、休闲、娱乐、品茗等品位生活的方式，都“折叠”到家门口。

它让业主明白，再忙，你也可以为生活留有一份诗意。

缦云广州实景图

当然，项目这份对生活美学的理解，不一定契合每一个人。

而这也相当于在前期，就为未来这里的生活圈层做了筛选——

唯有真正懂生活、有品位的高净值人群，才会汇聚于此。

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