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江投锦瀚项目位于朝阳新城一线江景地块，规划7栋高层，共计404套，门口就是公园，沿江快速路，周边已经形成了完善的住宅、小学和初中配套设施。未来居民可从住宅楼眺望九龙湖、红角洲等片区的沿江天际线，享受优美的景观。

基本信息

开 发 商： 江西瀚辰房地产开发有限公司

项目地址： 南昌市西湖区兰宫路168号

物业类型： 住宅

建筑形式： 高层

装修情况： 毛坯

主力户型： 139-168-208㎡

在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）

产权年限： 普通住宅:70年

占地面积： 4069.26㎡

建筑面积： 99543.87㎡

规划户数： 404户

车 位 数： 地上：72个；地下：651个

梯 户 比： 2梯2户

容 积 率： 2.6

绿 化 率： 35.00%

物业公司： 昕辰佳业（南昌）城市运营服务有限责任公司

物 业 费： 住宅3.9元/㎡；非住宅5元/㎡

交房时间： 2027年6月底

楼栋信息：1#楼住宅楼为29层； 2#、3#、5#、6#楼住宅楼为31层； 7#、8#楼住宅楼为28层； 9#楼变配电室为1层； 10#楼配套商业楼为2层； 11#变配电室、环网室为1层

周边配套

地铁

距4号线丁家洲站地铁口约1.3公里

路网

沿江中大道、南昌大道等主干道通达全城

教育

南昌市松柏学校教育集团兰宫路校区、南昌市松柏小学朝阳校区

商业

西湖万达、天虹商场、绿滋肴不夜城、大悦城、红星美凯龙等

医疗

南昌市人民医院、象湖一附医院

休闲

朝阳江滩公园（丁家洲中轴广场）、赣江风光带、南昌市西湖区足球文化主题公园、朝阳中央公园、南昌动物园、华侨城运动公园/玩美公园

—楼盘优势—

地段优越

位于南昌朝阳新城正核与赣江东岸头排双重稀缺地段，距沿江中大道仅 50 米，交通便利，紧邻地铁 4 号线丁家洲站，生米大桥、朝阳大桥与沿江快速路交织，500 米内衔接城市一环，15 分钟可达红谷滩、老城核心区。

江景资源稀缺

拥有 270° 无遮挡江景视野，约 38 米的观江面，能将城市天际线与江景尽收眼底，为住户提供了独特的江景生活体验。

低密舒适社区

项目由 7 栋低密住宅构成，仅规划 404 席珍稀房源，容积率低至 2.6，绿地率达 35%。77 米宽阔楼间距保障了隐私与采光，3.15 米奢适层高让空间更通透。

产品品质高

以六大 “南昌首个” 突破行业常规，如 “一体门” 定制入户系统、采用南玻巨幕玻璃、实现 “六维实景” 同步开放等，同时打造了双会所与架空层泛会所，提供恒温泳池、私宴厅、高尔夫球室等多元场景。

配套设施完善

教育资源丰富，西湖区朝阳第二幼儿园、松柏小学、松柏教育集团步行 200 米即达。3 公里内汇聚大悦城、九洲天虹等商业体，南昌市人民医院（第三医院）提供优质医疗服务，周边还有赣东大堤风光带、朝阳江滩公园等生态资源。

国企品牌保障

由国企江西省投资集团有限公司旗下的江投地产打造，江投地产深耕南昌 30 余载，实力雄厚，为项目品质与交付提供了保障。

—楼盘劣势—

价格较高

作为高端江景住宅项目，其价格相对偏高，如 208㎡大平层均价达 20000 元 /㎡。

西晒的问题

全玻璃外墙，西面看江会比较晒

噪音的问题

项目靠近沿江快速路，车流的噪声可能会影响居住

毛坯交付

项目为毛坯交付，这会增加购房者后期的装修成本与时间成本。

户型图

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