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湖西作为园区次核心板块，娄葑的优势非常明显。

先说地段，近姑苏、湖西、吴中各大核心区，尤其到苏州中心仅需10分钟左右，妥妥共享金鸡湖周边繁华配套。

再说配套，苏州地铁3/7号线贯穿，通过换乘，几乎可通达苏州各大核心区。

落到小环境来看，娄葑还是藏着独墅湖西岸新城这个大预期——

东兴里邻里中心在建，预计2027年建设；高中启动招标，预计提供2000+左右学位...

详细规划见下图，未来板块还有有12宗纯住宅用地+1宗白地+4宗学校用地（含2宗幼儿园+1宗9年一贯制学校+1宗高中预留地）+3宗商业用地（含人才公寓、SOHO、邻里中心、酒店、商办办公等公共服务设施）待开发。

建成后的独墅湖西岸长这样，整个一高大上！住宅、产业、TOD、学校都不缺，一座园区全新大城已跃然纸上！

更关键的是，这个板块地价还停留在1.8w，与最近刚拍的绿城科技园地块仅约2公里车程，地价却足足差了2w+，不论眼下“性价比”还是未来预期，都写在明面上。

2、独墅西岸首座容积率1.5纯洋房，即将上新！

回到楼市上，目前板块新房已断供，不过房荒局面很快会被打破。

招商苏州首个“启序系”作品已于近日正式亮相！

作为招商蛇口全新打造的高端序系，从招商西安序到招商武昌序，再到招商金陵序，每座序系皆为城市千万级封面作品。

这次轮到苏州园区，坐落于独墅湖西岸核心，打造板块首座5-10F低密纯洋房，配建奢阔大门、高端会所，一经公开，瞬间成为市场焦点，感受下火爆人气！

户型上，建面约114/139/175㎡3个户型。

主卧L型转角飘窗，储藏间…很多设计亮点。

（过程稿，具体以官方为准）

据最新消息，项目预计6月左右开盘，首开所有户型都有！

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