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✅武汉万科保利理想城市

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PART.1

交付时代实力派，准现房品质可鉴

当下市场，买期房仿佛就像“开盲盒”，稍有不慎随时都可能面临“翻车”的风险。

相比充满未知的期房，选择能看得见的准现房，所见即所得。万科保利理想城市，7、8、9号楼将于12月1日开始提前交付，年底即可入住！不管是施工用材、园林规划、周边环境、配套等都可一目了然，无疑是更放心、省心、安心的选择。

万科保利理想城市实景图

深耕武汉22年，万科做到了交付0逾期，可谓交付时代的“实力派”！今年上半年，武汉万科持续为约2100户家庭实现幸福归家，每一套房子的精心交付，都凝聚着万科对品质的坚持和对专业匠心的追求。①

万科保利理想城市交付实景图

在业主等待交付期间，既有线上“云监工”，又有线下 “工地开放”活动，从精湛工艺到透明建造，甚至让业主亲手添砖加瓦，通过真听真看真感受，让业主提出问题及时整改，参与到家的共建。

在全新的交付体系中，万科还升级推出了“一站式、一个人、一张脸”服务，派专业收房顾问全程协助业主，在交付现场提供“交付即办证”服务，始终向购房者展示着最大“安全感”。

业主参与新家装修 图源@武汉万科官微

对于万科而言，交付不仅是交付产品，更是交付生活。交付前，是严控质量标准；交付中，是营造暖心体验；交付后，则是以全生命周期的贴心服务，为业主持续构建美好生活；对于业主而言，购买万科的准现房，不仅不用担心烂尾，而且是经得起考究的真诚相见，是“高质量交付”匠心品质的兑现。

PART.2

“产业”+“生态”高质量发展

“主城控”的机会来了！

拥有强大产业和宜居生态的青菱新城，在有主城情结的购房群体中认可度颇高。近十年来，随着区域改造力度的加大，城市面貌焕然一新：开阔的道路和林立的高楼，繁华的商业和干净的天空，这里的生活、配套、交通都体现了城市温度。

去年9月，洪山区发改委发布《武汉市洪山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》②，提出要优化重点区域新功能，“高标准建设青菱生态科技新城”。白沙洲青菱生态科技新城的发展正式步入“快车道”。

洪山区十四五规划示意图（图源：洪山区发改局）

万科保利理想城市，就位于“千亿大光谷”和“千亿大车都”这两个武汉GDP贡献重区的链接区域——青菱生态科技新城。介于三环和四环之间，通过新武金堤路和青菱大道，可以无缝衔接三环线和新二环线。

向西经由白沙洲大桥和杨泗港大桥快速抵达经开永旺、江汉路等商圈；向东经三环线和杨泗港快速通道可快速抵达南湖和光谷；出门经四环线也可快速抵达江夏区域；连接白沙洲大道，一路北上可抵达武昌火车站司门口、中南中北和街道口等武昌传统商圈，三镇畅通，打造半小时生活圈。

项目门口即是307公交始发站，途径地铁5号线终点站，实现公交地铁换乘，连接了青菱、武昌滨江、徐东商圈、武汉火车站等诸多区域，通过与武汉地铁多条线路的换乘，实现武昌与汉口、汉阳两镇的便捷联系。区域内规划未来新建两条地铁线路，地铁32号线和地铁17号线（均已纳入线网规划）③，地铁建成后，后续出行将更加便捷。

高端医疗资源是稀缺的，也是重要的。万科保利理想城市引进武科大医院社区医疗站，同时项目近邻两所三甲医院，湖北省妇幼分院预计年底开业，武汉大学人民医院计划2023年开业，届时将形成了更加完整的医疗体系。④

省妇幼洪山分院实景图（图源：荆楚网）

面向长江，背靠青菱湖和黄家湖，万科保利理想城市拥有一江两湖优越的自然环境，是集商业、旅游、生态和亲水于一体的千亿级世界滨水新城。

根据整体规划，政府在区域内目前重点打造“青菱·西岸”项目，规划为全市中心城区面积最大的都市工业园，将总部研发、生态产业、汽车制造、综合服务和现代教育融为一体。青菱·西岸总体分为三大部分，分别为1.15 平方公里的商贸金融中心“云帆街”、2.4平方公里西岸生态旅游区和6400亩长江湿地景观带。⑤

青菱·西岸区位示意图

今年下半年，十里长渠(建阳四路-青菱河)东侧绿地设计发布招标/资格预审公告，周边生态环境再次迎来升级。⑥

十里长渠招标/资格预审公告

自然的风景、新鲜的空气、全新的配套、高端的邻里、智能的产业......这些都是优质又稀缺的城市资源。居住在万科保利理想城市，不管交通、生态、生活还是未来发展方面，都持续增强着业主的“心里安全系数”。

PART.3

双华师！12年超强教育配套！

无论是刚需还是改善置业，孩子的成长都是每个家庭关注的头等大事。选择教育资源丰富的楼盘，不仅是对孩子成长的投资，更是对一个家庭未来的投资！但有不错教育资源的小区，往往价值不菲！如果还是高品质的新楼盘，入手门槛还会更高。

万科保利理想城市总价仅百万起，项目周边规划有华中师范大学附属洪山理想城市小学（在建中）、华中师范大学附属洪山理想城市初级中学（规划中），优质教育资源环绕，性价比不言而喻。

华中师范大学附属洪山理想城市小学实拍图

华中师范教育品牌学校，依托华中师大优势教育资源和管理经验，华中师大附属学校教学实力长期领先，一直是让家长学生仰慕的名校。

小学、初中效果图

数据显示：作为湖北省示范高中，华中师大一附中2022年高考分数大于等于690分的考生有8人；大于等于680分的考生有23人，占全省接近50%；大于等于675分的考生为37人；大于等于670分的考生56人，优生比例较往年大幅增加。⑦

纵观整个武汉主城区，配有华师教育品牌资源的项目不多，而且这些项目的入手门槛都会比较高。相比同教育资源动辄2W起的新房产品，万科保利理想城市具有很强的价格优势。而与传统“老破小”相比，万科保利理想城市有着品牌房企的产品力，和万科的优质物业服务，后续的居住体验显然更胜一筹。

据悉，华中师范大学附属洪山理想城市小学预计于明年秋季开学，这对于业主来说，可以说是吃了一颗定心丸，不用担心学校会面临规划更改，最终无法落地的落差；现在买房子，在家门口就可以实现今年入住明年就读，为孩子的成长提供了有力的保障。

来源：武汉城市留言板

万科保利理想城市将中小学、幼儿园与社区配套系统无缝连接，整个项目还配建6所幼儿园，12年全学龄一贯制教育，优质资源陪伴孩子茁壮成长。

万科保利理想已开学幼儿园

PART. 4

超级大盘的硬核产品力！

在青菱新城规划之中，在一个全新的城市起步区，运作百万方大盘，更需要有足够的资金实力和经验，万科显然更有优势。

作为万科进军白沙洲的第二个百万方大盘，万科保利理想城市属于3.0系造城。从2003年万科城市花园1.0系造城原点，到2009年万科金色城市系2.0造城维度发展而来，3.0系万科保利理想城市发挥自身“美好生活场景师”的角色作用，与城市共进，前瞻打造武汉 “全配生活”。

万科保利理想城市效果图

造就一座大盘的责任，不仅在造城，更要引领城市新的生活方式。万科保利理想城市曾揽获2020-2021年亚太房地产大奖，以卓越设计揽获零售建筑、休闲建筑两项中国地区优胜奖。项目在设计初始便提出“Work Life Balance”的大都市生活模式，旨在为周边市民提供一种全新的社区时尚生活方式。

超百万方体量像一个蕴藏着巨大能量“魔力盒”，规划了约4.4万方商业配套，1公里缤纷生活环，包含集中式商业街与社区底商，汇聚休闲娱乐、餐饮、商超、购物等多种业态于一体，在这个全配生活的社区，" 足不出户 " 就享受到一座现代城市所能给你的一切。

万科保利理想商业街效果图

4.4万方情景商业街，已签约入驻KFC、中百仓储、中百罗森、金逸影城、空中健身等知名品牌，这也是青菱片区第一个开放式商业街区。

万科保利理想城市K4地块商业街实景图

百万方大盘的商业街兑现，此前万科已在翡翠滨江落笔成真。定位「慢生活水岸街区」的滨江万科里，在满足人们日常生活需求的同时，营造出温馨舒适的邻里空间；同时，项目在商业运营、业态布局、品牌招商、硬件品质、营销活动等方面的表现出众而接地气，带来十足的人气。可以预见，这种人气，也将“复制”到万科保利理想城市。

滨江万科里实景图

除此之外，社区内部还拟配建约1000㎡儿童主题菱角公园（规划中），约4300㎡休闲主题秘境花园（规划中），约6000㎡运动主题酷动公园（规划中），多样活力体验，为各年龄段构建美好生活平台。

约750米西岸樱花大道，十里平台、集合书店等社区场景空间，覆盖所有居住组团......多样化功能场所与城市界面有机融合，造就全家人休闲、运动、邻里社交的好去处。

万科保利理想城市已交付园林实景图

“每天早起到小区的花园呼吸新鲜空气，饭后一家人至慢跑道上散步，下班和闺蜜在楼下的商场逛街，周末和朋友在家门口的公园和绿地露营……”未来这些简单的生活就是万科保利理想城市，这个百万方超级大盘最简单真实的画面。

PART.5

看得见的实景准现房

与居住者长久亲近的，还是产品。

在万科保利理想城市，我们可以看到K6地块前期的底商已经投入到运营之中，儿童游乐设施配建齐全，园林绿化郁郁葱葱，浓厚的生活气息扑面而来。这些生活业态，在7、8、9号楼交房后，就可以享受到，没有等待期。在这里交付的不仅是一处居所，更是入住后的幸福生活。

万科保利理想城市实景图

步入展示间，映入眼帘的是素雅清新的主色调，没有过分的繁杂，空间简约和谐、干净利落，打造了灵活多变的生活方式，也更契合当下年轻人本身的气质与格调，轻松的心情在家中得以释放。细节之处，预留智能接口，提供未来智能人居的无限可能。

建筑面积约91平方米户型，三室两厅一卫，南北通透，户型方正，三开间朝南。理想0浪费三房设计，实用和美观兼得，创建出更大更完整的使用感，同时保证居住私密性和便利性。

建筑面积约112平方米户型，三室两厅两卫，入户预留玄关柜空间，让收纳井然有序，尊享归家仪式感；北向功能房可随心改造为老人房，或者书房，满足不同的居家需求；南向阳台开阔景观视野，阳光与丽景在心间轻舞跃动；主卧套间设计，预留衣帽空间，私享独立卫浴，居住舒适度高。

万科保利理想城市在为大家提供优质教育资源的同时，更能给人们带来舒适的生活体验，尽显主城区位的独享与高价值属性。对于想要低预算置业主城的人群而言，最低总价仅百万元出头，即可买下未来城市生活的入场券。

✅武汉万科保利理想城市

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