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（ 武汉保利沙湖嘉瑞鸟瞰图）售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

2024年12月6日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。 央企保利发展控股和民企湖北健龙房地产开发有限公司的合资公司 湖北品信房地产开发有限公司以 底价 75700万元获得P（2024）117号地块，成交 楼面价 9667.94元/㎡。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

P（2024）117号地块，位于武汉市武昌区中北路与乐业路交汇处 ，住宅、商服、公园与绿地用地。 土地面积 15665㎡， 建筑面积78300㎡， 起始价 75700万元。

（保利发展控股武汉P（2024）117号地块区位图）

地块要求：

1、规划用地面积：15665平方米(以实测为准，下同)，其中居住用地9035平方米，商业、商务用地5277平方米，公园绿地1353平方米。

2、最大计容建筑面积:控制在7.83万平方米以内，其中住宅及配套建筑面积不大于2.48万平方米，商业服务业建筑面积不大于5.35 万平方米。

3、项目用地内沿中北路控制约1353平方米公园绿地，具体线型结合方案确定，建成后应 24小时对公众开放。

4、临中北路控制一栋高品质办公塔楼，强化中北路沿线建筑界面的整体性。住宅建筑临路、临湖面均采用立面公建化处理，保证与周边办公塔楼的整体协调。

（保利发展控股武汉P（2024）117号地块主要经济技术指标）

武汉保利沙湖嘉瑞规划用地面积15664.89㎡，居住用地面积9034.89㎡，商业、商务用地面积5269.91㎡，公园绿地用地面积1360.09㎡。总建筑面积100067.75㎡，计容建筑 面积78300.00㎡，住宅区建筑面积24800.00㎡，住宅建筑面积24760.76㎡；办公区建筑面积53500.00㎡，办公区办公建筑面积52783.62㎡，办公区商业建筑面积507.65㎡。免计容配套奖励建筑面积1418.45㎡，住宅区物业管理用房面积108.47㎡，住宅区养老服务用房建筑面积306.43㎡，架空层公共会客厅166.26㎡，地下公共会客厅570.22㎡。不计容建筑面积20349.30㎡，地上不计容建筑面积4035.07㎡，住宅装配式外墙建筑面积558.00㎡，住宅架空层建筑面积635.02㎡，住宅区风雨连廊与景观构架面积237.58㎡。室外体育场地面积148.80㎡，容积率5.00，建筑基底面积3198.54㎡，建筑密度20.42%，住宅总户数155户，住宅总人口496人，机动车停车位420个（含新能源车位84个），非机动车停车位416个。

保利·沙湖嘉瑞规划共两栋楼，包含1栋住宅楼和1栋写字楼。1号楼住宅是32层的高层建筑，2号楼写字楼是39/41层的超高层建筑。1号楼住宅总套数155户，户均面积159.75㎡，妥妥的武昌又一改善楼盘。

保利·沙湖嘉瑞预计2025年4月开盘，主推建面约139、166、175㎡房源。目前楚河汉街城市展厅开放中，展厅地址：武昌区楚河汉街第一街区。

（保利·沙湖嘉瑞实景图）售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

武汉保利·沙湖嘉瑞，是原来规划的保利维塔项目商改住而来，早期保利维塔项目规划拟建2栋5A甲级写字楼及配套设施。

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