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武汉能建青誉府
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能建青誉府自带以下独特关键词，势必将成为5月楼市的新晋顶流红盘！
1、大武昌二环滨江，城芯发展热土，地段配套吸引力拉满！
2、央企能建高端誉府，超配品质对标豪宅！
3、首开即王炸，黄金面积段户型，得房率约88%，超高得房率！
4、300米范围内有区域第一梯队双学区资源！
项目营销中心实景：
能建青誉府项目营销中心已首开，全城热销，主推建面约100、116平三房和133的四房，毛坯销售，品质惊艳。
NO. 1｜壹
任何一个项目在入市之初，就能引起购房者集体关注，其前提必须是地段足够硬核！
能建青誉府位于和平大道和建设二路交汇处，正处5号线地铁口，距离二环线约1.5公里。
项目地段有三大关键词：
①二环沿线，购房者最理想的置业主场！
在武汉，环线位置是评判地段价值的关键因素。相比内环或者三环来说，二环是大多数购房者最为理想的置业主场！
内环，由于历史原因，难以大拆大建，城市界面新旧交替，路网狭窄易堵车；三环，距离城市核心配套、商务区相对较远，无法直接享受核心区的发展红利。
反观二环，它是武汉现代化发展的集大成区域。进能享受内环核心配套，退能快捷链接全城，又有更好的城市界面、更生动的发展活力，优越性不言而喻。
从武汉楼市这两年的销量情况也能看出，二环沿线的楼盘在热销榜单中几乎独占半壁江山。
这里既有优越的配套，房价也比较适中，是购房者认可度较高的置业区域。
②和平大道旁，长江右岸发展主轴！
武汉因江而兴，两江四岸的滨江地带，一直是武汉极具价值的核心地段。目前二七滨江商务区已日臻成熟，无论是规划量级或者房价都达到阶段性峰值，接下来，长江右岸的起飞是大势所趋。
和平大道是贯穿武昌南北的大动脉，它连接徐东、武昌滨江商务区、武昌古城，在武昌的地位相当于汉口的解放大道！
随着华中首家京东MALL开业、武汉滨江天街和武昌万象城即将开业、华中最大地下环路即将竣工，和平大道不仅成为大武昌滨江商务区的交通主轴，也是长江右岸的发展主轴。
③地处大武昌二环滨江，近享武汉两大顶级滨江商务区红利
能建青誉府出门即是和平大道，沿着和平大道一路直通武昌滨江商务区，通过二环线则可以快速通达二七滨江商务区。
根据地图导航显示，从项目出发，不堵车的情况下，仅约十几分钟（6-8公里左右）就可到达二七滨江以及武昌滨江核心区。
这两个顶级滨江商务区是当前武汉发展的巅峰之所在，从其4万+、甚至5万+的房价就能知晓其地段价值。
能建青誉府所在的二环滨江目前约2万+的单价，与武昌滨江相邻，与二七滨江仅一桥之隔。当前的差价有多大，未来的红利空间就有多大！
什么是真正的好地段？
入住即成熟，未来更有无限发展潜力！
能建青誉府凭借以上地段三大优势，已站在了巨人的肩膀上，让大部分楼盘可望不可及！
NO. 2｜贰
5号线地铁口 快速上二环
便捷出行 省心省力
在武汉，交通畅达性决定了业主的生活、工作范围，快捷的出行方式，将是你生活自由的基础。
这不仅需要有便捷的自驾路网，也离不开四通八达的地铁站。
能建青誉府在交通出行方面超级能打！
一方面，出门就是主干道，快速上二环。
项目周边有和平大道、友谊大道、建设一路、建设二路等丰富的自驾路网，无论你到武昌中心、汉口、汉阳，或者光谷，都能快速通达。
值得一提的是，在武汉开车出行，不仅要有成熟的路网，能快速上、下二环等快速路，才是真正的自驾便捷。
住在能建青誉府，沿着和平大道经过两个红绿灯就能上二环。相比二环沿线大多数楼盘来说，日常出行要节省不少时间。
另一方面，距离5号线建设二路站约100多米，约800米还有12号线科普公园站。
门口有地铁基本是购房者在武汉买房的标配。能建青誉府距离5号线建设二路站A出口仅约100多米，在此乘坐5号线，往东直达武汉站高铁站，往西则可以快速到达武昌滨江等城市核心功能区。
同时，项目往西约800米就是12号线科普公园站（在建），作为武汉首条环线地铁，12号线的通达性极强。
双地铁加持，这里的轨交出行的通达性直接翻倍，工作或生活半径也被充分放大。无论你要去青山、武昌、或者洪山、江岸，都能快速到达。
NO. 3｜叁
人气商超+第一梯队学校+三甲医院
近距离内集全优配套于一身
房子回归居住属性已是不争的事实，现如今买房的人不是刚需自住就是改善置业，买房的目的就是为了让日常生活更便捷，让居住质量更高。因此，购房者对生活配套的要求越来越高。
能建青誉府则用家门口的超全资源诠释了什么是真正的便捷生活圈。
商业配套方面：武商城市奥莱举步可达，4站地铁可到武昌滨江天量商业体！
项目自带约2800㎡开放式商街，周边约300米内有武商城市奥莱、吾行里商业街等。
住在这里，社区商街、规模各异的商业体应有尽有，无需走远，出门即可满足一家人吃喝玩乐购等生活需求。
武商城市奥莱外部实景图
如果觉得在家门口逛街不过瘾，还可以乘坐5号线4站地铁到达滨江天街（在建）、京东MALL，5站地铁到达武昌万象城（5月18日开业）。
就算到武汉天地，或者即将开业的SKP，按照导航显示，开车出行也就是十几二十分钟的事儿。（约9-12公里）
教育方面：青山第一梯队中小学招生范围内！
众所周知，学区是楼盘穿越周期的硬通货。这两年但凡占据了优质教育资源的楼盘，总是让购房者刮目相看。
不容忽视的是，虽然现在“名校”遍地开花。但是这些名校不是新建的分校就是挂牌，未来有一定不确定性。
能直接对口到现阶段已经是武汉第一梯队中小学的本部，才是真本事。但是在新房市场，这样的楼盘凤毛麟角，能建青誉府则是其中之一！
项目自带一所幼儿园，在2023年的划片中，属于吉林街小学和任家路中学本部招生范围内。
吉林街小学+任家路中学是青山公认的第一梯队中小学，尤其是任家路中学是全市初中三十强。在2023年中考喜报，任家路中学的示范率、普高率均居青山区公办初中第一名。
在2024年的高中分配生招生计划中，任家路中学的分配生指标在区域内占比最高，全区几乎每4个分配生就有一个是任家路中学的毕业生。
让人羡慕的是，能建青誉府不仅有青山第一梯队双学区资源，且与学校距离也足够近。
一路之隔就是任家路中学本部，约300米则到吉林街小学本部。
近水楼台先得月，住在这里，孩子不仅可以赢在起跑线，日常上下学也无需过度奔波。
此外，周边还有武汉科技大学、武汉理工大学、青山图书馆等，学术氛围极好。
医疗方面：多所三甲医院在旁，为健康保驾护航！
项目东侧约100多米就是武汉市第九医院，不用开车，过个马路就能去看病。周边直线距离1公里内则有武汉普仁医院，3公里内还有华润武钢总医院。
住在这里，可满足医疗体系中最重要的“急救黄金8分钟”，无需长途跋涉即可轻松就医。
环境方面：5大公园环绕，生态资源丰富！
项目南边有南干渠游园、西边有科普公园，同时距离和平公园以及青山江滩都不到1公里，南边一墙之隔还有一个口袋公园，均步行可达，日常散步休闲非常方便。
极致的配套距离必然会带来足够便捷的生活体验。
能建青誉府这里，方圆约300米距离内集齐了地铁、学校、商业、医院等完整配套。
入住之后，大人逛街购物，孩子日常上学，老人看病买药，出门即可就近解决，这样的便捷生活，让很多楼盘都望尘莫及！
NO. 4｜肆
超强央企
全新的高端产品系
如果说硬核的地段配套是楼盘吸引人关注的先决条件，那么出众的品质才是项目疯狂圈粉的关键。
说到品质，就不得不提项目背后的房企——能建城发。
在房地产大洗牌的当下，还能够在品质方面不断突破的，恐怕只有真正有实力的头部央国企房企。
能建城发（原葛洲坝地产）就是逆市向上的典型房企！
它是世界500强-中国能建总部集团直管企业，也是国务院国资委首批确定的16家央企房地产企业之一，是2024中国房地产百强企业“稳健性TOP10”。
前期在武汉开发了紫郡蘭园、江悦蘭园等标杆项目。之后继续扩张，在二七滨江、大武昌二环附近接连落子。
能建青誉府则是能建在原本的高端府系产品基础之上，升级打造的更高级更具前瞻性的产品系。
从济南麓誉府、成都锦誉府的火爆售罄就能知晓这个新晋的高端产品在市场中的认可度极高。
锦誉府规划效果图：
武汉的能建青誉府是全球第三座誉府，其品质规划必然非同一般！
先来看一组数据和标签：
约1000平的酒店式入户大门！最大挑高约6米的精装大堂！
约4400平架空层！三大CLUB会所！
类公建化立面！地下艺术大堂！定制能量侠儿童乐园！
这基本是武汉4万+以上的豪宅的品质标配，在能建青誉府一样都不缺席。
①项目规划共约1000平酒店式府门，用铝材配合大理奢石，呈现出高级质感。
②单元入户大堂也是以豪宅的标准来打造，最大挑高约6米，最大面积约44.9平的一字入户大堂。
地下入户大堂则采用了少见的精奢吊顶，呈现出璀璨的星空天幕；电梯轿厢内部采用了大面积大理石结合大面积金属包装，让你日常出入尊贵感拉满。
③项目根据全龄段生活需求，打造约4400平的主题架空层，包括运动健身区、儿童娱乐区、休闲聚会区、老年活动区。无论刮风下雨，业主下楼就有丰富的活动交流空间。
④外立面以玻璃+铝板线条（以香槟色为主）+多彩漆，打造时尚轻奢类公建化外立面，高端大气，极具辨识度。
⑤小区内部重点打造了两轴十园的园林景观，更斥巨资规划打造能量侠定制IP的儿童乐园，为孩子带来不一样的快乐童年。
NO. 5｜伍
首开5号楼南向无遮挡
得房率约88%
极致产品力 深得人心
除了媲美顶级豪宅的高规格品质规划之外，能建青誉府在户型方面的诚意，更是深得人心！
二环沿线核心地段，往往是寸土寸金，在这里买房，购房者普遍有两大抗性。其一，担心户型面积太大，可望而不及；其二，不想要密集的超高层，不愿意为高公摊买单。
不得不说，能建青誉府太能洞悉年轻人的置业需求。
它用更合理的户型面积搭配超高的得房率，让购房者实现小户型大空间的满足感。
项目规划有11栋楼，分BC两个地块，总建面约25.1万方，整体容积率约3.26。整个小区没有超高层，且大多数住宅都是独栋独单元，做到了纯粹的低密规划。
户型极具竞争力，建面约100平功能性三房，建面约116平做边套。
三梯六户结构，分布有建面约100-116平户型，都是三房两卫的产品，且每一个户型的设计都堪称极品！
建面约100平三室两厅两卫：入门级三房，功能十足！
此户型位于中间，户型方正，动静分区；三开间朝南，9.8米的超长南向横宽，采光非常好；客厅阳台连通次卧阳台，4个飘窗全赠送，优化面积非常多。
更为关键的是，该户型建面只有100平，是二环沿线少见的小面积三房，降低门槛的同时，也保障了理想的居住功能。
建面约116平三室两厅两卫：同样的面积，别处是中间套，在这里买的是舒适边套！
此户型位于两端，三开间朝南，南向开间约10米，日照面宽阔；南北通透，舒适度非常高；入户处带玄关，保证隐私；U型厨房，实用性强，厨房与餐客厅一体，活动空间大；主卧套间设计，带有独立衣帽间和卫生间。
同样都是建面约110多平的大户型，有的项目只能做连廊中间套，功能性有余舒适度不足。能建青誉府这里的116平边套更通透更舒适，显然是买房的更优选！
优化后得房率约88%，把钱花在刀刃上，买的更划算。
一般来说，楼层越高的住宅，公摊越大，得房率越低。据一姐了解，武昌核心不乏有公摊约30%以上的楼盘，总房价的约30%都要为公摊买单。
能建青誉府公摊较低，且每个户型都有丰富的优化拓展面积，综合得房率能达到88%左右。建面约100平的三房，实得面积约88平，建面约116平的实得面积约102平，差不多建面的户型，在这里买到的室内空间更大！
在充满不确定的当下，购房者买房越发理性，不再因一个或几个亮点就冲动置业，更追求项目的面面俱到。只有真正无短板的全能“六边形”楼盘，才能突出重围，走出独立行情。
能建青誉府恰是这样的“教科书”作品，无论是外部的地段、配套，还是项目自身的品质、户型等方面都让人无可挑剔。
因此买房人挤爆了售楼部，将是武汉总价约200万档的满分之选！
能建青誉府：纯新盘，已开盘，推建面约100、116、133㎡房源，毛坯，价格1.8-2万。
项目分析：
1、央企开发，实力强，交付有保障。能建青誉府是由央企能建集团开发，能建集团是世界500强、国资委首批16家央企之一，三峡大坝、“中国天眼”、白鹤滩水电站等都是由其建设的，开发商实力背景强大，值得信赖。
2、能建集团高端产品线府系产品，品质很高！项目为能建府系高端产品，采用类公建化立面，整体规划为18-33层建筑，容积率仅3.26，居住舒适度很有保障，同时内部还设计了首层架空层、精装入户大堂、星空顶、府系园林等，整体规格品质非常不错。
3、青山区核心地段，地铁、商业、医疗、学校都近在咫尺！项目位于建设一路与建设二路之间，吉林街路两侧，近二环线，是青山区地段最好，配套最好的位置，距离地铁5号线仅300米，12号线800米，几百米范围内还有武商城市奥莱、红坊里商业街、九医院、科普公园、任家路中学、吉林街小学等，生活不要太方便了。
4、双学区，对口区域内第一梯队公办中小学！青山的学位看街区，项目所在街区对口划片在吉林街小学小区和任家路中学，属于青山区最好的小学和中学组合。
5、高得房率，小面积产品，户型设计合理，与区域内其他项目有差异化！项目公摊低至20%，优化后可达88%得房率，户型面积不大，首推100、116㎡三房，后续有135㎡四房，与周边都做大户型的新房、二手房次新房有明显差异化，优势还是非常明显的。
武汉能建青誉府
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