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今天刚结束的江北永红地块土拍，馥香园南联排项目批前公示也出来了。

对于要买新房的客户来说，消息不断。

前段时间我也有说过馥香园高层最小面积为195㎡，今天就顺便揭晓下项目的全部信息。

项目位于高新区馥香园南侧，共15幢，分联排、叠墅、洋房和高层。

联排共9幢，面积为284-380㎡，最前排面积最大。

叠墅共3幢，分为下叠、中叠和上叠。面积为224-296㎡，叠墅采用层层推台的形式，越往上面积越小。

下叠会带地下室，上叠会带露台。

下叠：1+2+地下室，中叠3+4，上叠5+6+7（露台）。

所以上叠的6设计为客厅餐厅，方便上到7（和华润下应叠墅项目类似）。

洋房只有一幢，共9层，面积为205㎡，一层三户。

高层两幢，共14层，面积为195㎡，一梯一户，一层两户。

洋房和高层户型都大同小异，最大的区别就是有错层的露台，且这个露台南北都有。

作为宁波首个第四代住宅来说，价格可能不便宜。

项目预计第四季度出来，大家拭目以待。

顺便说下，今天出让的永红地块（保亿拿地价16838元/㎡）如果是上个月出让的，可能溢价率会更高，有点低于预期了。

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