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常州【龙控公园名著】

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今天上午，位于金坛经开区板块的纯新盘龙控·公园名著正式公开了项目建面约96、116、128㎡三个户型的样板间。

作为金坛区目前相对价格处于洼地的板块，区域内融创·滨湖御园此前已经交付，新城熙隽、万达光语未来也大多进入尾盘，销量也相当不错。

龙控·公园名著此次的入市，为金坛很多买房人提供了新选择，且区域内整体均价低于常州主城不少，比较利于投资。

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PART 1

龙控·公园名著的前身为金坛中兴路西侧、金桂东路北侧地块，在2021年4月23日成功出让。

值得一提的是，这块地当时先于常州主城土拍开启了限价政策，当时有超过10家开发商同时竞争，竞价98轮之后触顶摇号。

地块由龙控最终竞得，最终楼面价为6750元/㎡，这个价格在金坛来说也相对比较高，仅次于滨湖新城片区众多项目的地价。

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项目开发商龙控也相当有来头，龙控全称为龙城产业投资控股集团，是常州本土国企，总资产超150亿。

近年来，龙控合作并开发了相当多优秀的项目，如龙控绿地公园道、龙控公园尚都、龙控中南公元礼著等等。

除此之外，像中华恐龙园、新北中心公园、高铁生态公园、新龙生态林、迪诺水镇等等项目皆出自龙控之手。

龙控公园名著项目整体拟建设17栋住宅，其中8栋高层，9栋洋房，整体容积率为1.8，是比较低密的产品。

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据悉，项目会聘请龙湖物业，并且在社区景观中融入七大生活场景，诸如会客厅、游戏场、运动汇等等，改善属性还是比较强烈的。

龙控公园名著未来毛坯交付，在建筑品质上也相当不错，比如玻璃会采用断桥隔热铝合金空中玻璃，排水上采用同层排水系统。

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视频监控、车辆管理、积水检测、周界报警等等7大智能系统也会很好的提升未来的居住舒适度，相比周边竞品，龙控公园名著还是有着不错的改善属性的。

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我到达现场的时间比较晚，不过可以看到售楼处内的人气还是不错的，沙盘边和户型模型前都有几组客户在看房。

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PART 2

项目此次同步开放了三个户型的样板间，分别为建面约96、118、128㎡三个户型，我针对建面约118和128㎡两个户型样板间拍摄了照片。

建面约118㎡户型：

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建面约128㎡户型：

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PART 3

整体看下来，龙控公园名著是一个还不错的项目，各方面分析下来没有硬伤，个人觉得还是可以购买的。

1.市场端

就在昨天（5.13），常州官方火速发布两条购房新政，公积金上二套首付降低，贷款额度提升，限售上四年改两年，都是利好买房人的政策。

加上目前最为宽松的银行贷款利率，是难得的购房好时机。

2.产品端

龙控公园名著产品上在偏刚需的水平之上融入了不少改善元素，对金坛本土购房人来说，户型跨度大，选择多，且没有硬伤的户型很适合本地人群。

价格上，周边竞品此前大多在1-1.3万/㎡的水准，这样的价格相比于常州主城来说已然堪称洼地了。

3.品牌端

项目由常州本土国企龙控操盘开发建设，国企品牌的背书基本上也完全杜绝了后续的一系列危机，在目前市场大环境下，很受欢迎。

常州【龙控公园名著】

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