2025重磅上新㊖武汉金茂樾满晴川售楼处-武汉金茂樾满晴川(网上预约通道)武汉金茂樾满晴川首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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2025年7月18日，中国金茂&汉阳控股显正街地块案名 【金茂樾满晴川】正式发布。
武汉金茂樾满晴川项目位于 汉阳区拦江路与阳新路交汇处，开发商是 湖北臻辰置业有限公司（中国金茂占股80%，汉阳控股集团占股15.79%，国家发展基金有限公司占股4.21%），建筑施工商是武汉博宏建设集团有限公司。
（ 武汉金茂樾满晴川A地块住宅鸟瞰图）
（ 武汉金茂樾满晴川B地块小学鸟瞰图）
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2023年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。汉阳区国企武汉市坦达工程项目管理有限公司以底价68120万元获得P（2023）124号地块（也是就是目前的 金茂樾满晴川项目），成交楼面价9068.88元/㎡。
P（2023）124号地块，位于汉阳区显正街以南、拦江路以北、群建路以东、阳新路以西，住宅、教育、公园绿地用地。土地面积33241㎡，建筑面积75114㎡，起始价 68120万元。
地块要求：
1、A地块内结合配套建筑，配建1处社区级养老设施，建筑面积不少于300平方米。
2、用地沿拦江路控制规模不少于3129平方米的公园绿地。
3、A地块西侧及B地块位于显正街片历史风貌街区内，新建及改造建筑要与历史风貌相协调。
4、B地块地下复合建设一处社会停车场。
5、A地块内结合配套建筑，配建1处环卫公共厕所，建筑面积不小于80平方米。
6、B地块内控制一处小学，落实为18班，建筑规模6714平方米。
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武汉金茂樾满晴川规划总用地面积33238.59㎡，总建筑面积108368.68㎡。计容建筑面积75114.00㎡，居住计容建筑面积（A地块）68400.00㎡，住宅建筑面积66783.58㎡，计容配套建筑面积1616.42㎡，托育服务设施75.37㎡，配套商业面积1389.87㎡。小学计容建筑面积（B地块）6714.00㎡。不计容建筑面积33254.68㎡，容积率2.26，建筑基底面积7255.80㎡，建筑密度21.83%，A地块绿地率30.00%，B地块绿地率35.00%。居住总人数1597人，居住总户数499人，机动车停车位772个（含充电桩车位154个），非机动车停车位504个。小学规划班级数18个，200米环形跑道1个，80米4道直跑1个，篮球场1个。
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2023年12月26日，项目拿地。
2025年6月18日，项目报规。
2025年6月26日，北京方兴亦城置业有限公司(中国金茂)投资60000万元，持有湖北臻辰置业有限公司80%股份。
2025年7月18日，项目案名金茂樾满晴川正式发布。
预计2025年8月中旬，开放营销中心暨示范区。
预计2025年9、10月开盘，主推109-139-167㎡户型。
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金茂&汉阳控股P（2023）124号地块（显正街项目）金茂樾满晴川优劣势分析：
优势：
1、央企中国金茂&国企汉阳控股合作开发，交房没问题。
2、地处武汉内环边，4、6号线双地铁，交通比较方便。汉商银座购物中心、武汉远洋里、闽东国际城、铜锣湾、钟家村小学、武汉市汉阳区致远小学、武汉市弘桥中学、武汉市晴川初级中学、武汉市晴川高级中学、武汉市第五医院、汉阳江滩公园、莲花湖公园、汉阳公园等环绕项目周边，各种配套比较齐全。地处汉阳老城区，生活气息较浓厚。
3、该楼盘相对周边部分在售的楼盘来说，产品升级了，号称超四代住宅。
劣势：
1、楼盘周边还有部分老旧小区，界面感受不是很好。
2、项目虽然是汉阳老城区，但是伴随着前几年汉阳ZF和中铁大桥局总部的搬离，钟家村板块逐渐没落了，是不争的事实。
3、中国金茂在汉阳的口碑每况愈下。
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