【绿城·凤起潮鸣】售楼处电话—南京绿城·凤起潮鸣百科详情【绿城·凤起潮鸣售楼部24H预约热线】—实时动态--最新价格-户型图-容积率
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24载河西，终于等来一座凤起潮鸣。
刚刚，河西南G11地块，案名官宣：
——凤起潮鸣！
从案名就可以看出，项目将打造绿城中国“TOP级产品系”，每一座凤起潮鸣，都占位城市核心稀缺地段，专为高端客户打造收藏级作品。
今天项目正式公开其在河西安达仕酒店顶层的城市展厅，吸引一大批高净值客群前往！置业顾问忙得脚不沾地！
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项目容积率仅1.01，是南京主城目前密度最低的土地，也是河西自2001年开发以来密度最低的土地，共规划26栋楼，包括：
19栋3层超低密大宅，户型建面约325、360、492㎡；
6-10层四代水岸洋房，户型建面约175、206、246㎡。
这样的产品此前没有，未来也很难再有！可以预料到的是，南京现有房价体系要重塑了！
关于“凤起系”，相信绿城粉都不陌生。
起源于杭州，自2016年凤起潮鸣一战封神后，“凤起潮鸣”便成了顶豪市场代表词，绿城中国TOP级豪宅产品线。
每一座凤起潮鸣都是能写进城市楼市史册的标志性豪宅——
杭州凤起潮鸣占位老十门内的「贵胄之地」，迄今仍是杭州标志性豪宅
宁波凤起潮鸣直面甬江入海口，是宁波首个4w+日光豪宅盘
台州落子和合文化发源地，以超45亿销售额斩获年度销冠
义乌凤起潮鸣，6个月网签60亿。
在中国房地产市场，凤起潮鸣四个字，就等同于顶豪盘+销冠盘。
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回到南京凤起潮鸣，今天我在城市展厅踩盘，将产品细节和大家分享：
凤起潮鸣，邀约GOA大象徐琦、张琪琳，SLD创始人梁志天，CCD郑中设计创始人郑忠，广州观己景观设计史林川，共同缔造南京河西低密定制著作。
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这样的大手笔配置，把绿城品质和大师级团队的实力精确到毫米级。
接下来简单的几个爆料，足以颠覆当下南京顶豪生态。
凤起潮鸣沿着自然水系形成“一河双园”规划型制，通过地上廊桥，地下通道，贯通东西两个园区，同时将会所、下沉庭院、架空层、车库等多个空间形成一个高效而充满交互的有机整体。既实现空间利用最大化，也丰富用户的体验层次。
户均15㎡会所使用面积，全南京领先。在南京超低密项目中，凤起潮鸣大手笔规划了约2700㎡会所，185户业主户均面积高达15㎡，享有率极高。
项目不惜成本，花费千万对红线外景观进行提升，让业主拥有未见家门已入家园的仪式感。
从3层超低密大宅再到6-10层洋房，产品形态和面积段相当丰富，在无形之间圈出了一个纯粹的高端圈层，满足着不同高净值人群的终极置业的需求。
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这还只是部分产品细节，却足够吸引眼球。
围绕“非标，定制”两大关键词，凤起潮鸣还有更多故事讲给大家听，敬请期待。
凤起潮鸣之所以能够成为享誉全国的顶级豪宅，首先就来源极其严苛的择址观，每一座凤起潮鸣都对地段、生态、容积率有极严格的要求。
换句话说，不是所有的土地都能“生长”出凤起潮鸣。
顶级豪宅的诞生，需要天时地利人和的默契。
①城市C位：
极致占有河西24载发展成就
当初土拍，足以见得这块地的“重量级”。
竞价47轮后，由奥体建设竞得，总价17.4亿元，成交楼面价43888元/㎡，是南京目前第二高价地。
这块地拥有绝对核心度。
因为河西，代表的不只是中心，它是南京24年现代化进程传奇的起笔之处，铺陈着千年金陵对未来的精彩想象，成为南京面向世界与未来的中心舞台。
尤其是河西中央商务区汇集政务、商业、金融、科创四大核心功能，沉淀24年河西产业发展成就，成为CBD中心轴线。
凤起潮鸣所在的区域，在金融与科创产业的价值牵引下，正迎来全新的时代蜕变。
随着金融城二期紫金金融大厦的崛起、科创头部企业落地、三年千亿营收超10万人才目标以及高能级企业汇聚，已成为资源高度集聚、发展动能强劲的河西金融科创区。
与此同时，伴随着河西新城金融产业持续推进与科创产业的强势崛起，一种不同于传统CBD的产城开发模式也在此展现——FinTech城市总部经济区。
在FinTech模式下，河西以澎湃活力和生态禀赋，吸引众多科创产业巨头进驻。
尤其在凤起潮鸣周边约1.5公里范围内，汇聚58集团、苏酒集团、恒生等企业，以及阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、京东集团南京研发中心（在建）、宝马（南京）IT研发中心等。
凤起潮鸣坐落地标群之中，举目即是约416.6米紫金金融大厦（金融城二期C1主塔楼）、约326.5米德基世贸中心、约249.5米和314.5米的青奥双子塔等摩天地标，与代言南京的城市地标同台共舞，与万亿市值的时代企业共生长。
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②景观C位：
极致占有江河园生态资源
自2001年开发建设以来，河西新城从一片滩涂荒地蜕变为今日南京城市的华彩封面，但鲜有一片低密土地，能实现南京高净值家庭对大宅生活的安放。
凤起潮鸣的稀缺之处，更在于对自然生态资源的极致占有！
它北邻约21.7公顷国际友谊公园，周边水系环绕，沉浸在城市绿心与滨水公园的环伺中。
周边还有长江、秦淮河、鱼嘴湿地公园、滨河公园。可以说，凤起潮鸣做到了江河园三景合一！
这样高浓度的景观资源，在高度城市化的河西，是十分罕见的！
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传奇作品的诞生，需要土地与开发者齐心共谋。
这片河西24年未见的低密宝地，背后是高端物业营造专家绿城中国与南京本土品质房企奥体建设的天作之合。
绿城中国大家都知道，在全国一直以来也都是有口皆碑，但我想说，绿城中国一直很强，但今年更是强得可怕！
在全国——
7月23日，绿城中国以46.67亿竞得苏州双湖苏园土挂（2025）04号地块，成交楼面价65241.78元/㎡，成为江苏省新的单价地王！
7月25日，绿城中国以64.72亿总价竞得上海虹口区北外滩hk315-11地块，成交楼面价126577元/㎡，加冕虹口新的单价地王！
在南京——
河西金陵月华，去年半年时间就登顶江苏省2024年销冠；今年1-6月又以约15.37亿的网签金额，稳居南京新房销售榜首！
鼓楼沁百合，今年4月在无售楼处、无样板间的情况下，34套房源首开售罄；6月加推5、6、8、10号楼，76套房源快速去化92%！
这些现象，正是绿城中国雄厚实力和强大产品能力的体现，以至于现在只要提到绿城中国，基本就意味着产品力和人气的双高。
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在品质人居开发领域，生于南京、深耕于此的奥体建设同样取得瞩目成就。
24年来，奥体建设以“建设河西，经营河西”为使命，总开发建筑面积逾400万方，相继打造了奥体新城八大园、青奥村等代表项目。
其中，“植物园”系已成为南京高端改善的超级IP。
天琴华樟、源尚丹若是江河岸线上的千万级时代藏品；
丹荔云府两开两罄登顶南京2025年8月楼市榜首。
本土房企奥体建设，真正做到了与河西共生长。
永远都在自我超越的绿城中国，携手更懂河西未来的奥体建设，这座凤起潮鸣，值得全南京乃至整个长三角期待的目光。
写在最后：
今天踩盘完，我的感受是：南京需要一座凤起潮鸣。
全国楼市全面盘整，「稳预期、稳信心」行动，仍然在各个一线和新一线城市持续加码。
如何稳信心、稳预期？所有城市的核心策略是出台鼓励「好产品」的规划政策，同时将压箱底的城市战略级土地储备推向市场。
在南京，凤起潮鸣正是城市瑰宝级别的土地，承担了稳定南京楼市信心和预期的战略任务。
它的出现，城市原有的价格天花板一定会被打破，绿城中国TOP级产品能级也势必推动南京奢宅向着更高阶的产品力跃进！
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