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丽水楼市 2025-09-03 10:48:09

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【项目名称】招商·金陵序

【地址】南京市建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南

【开发商】南京盛科房地产开发有限公司

【占地面积】29808.63 ㎡

【楼栋总数】7栋

【总户数】372户

【楼层状况】7栋10-24F高层住宅

【拟交付时间】2027-06-30

整体概述

招商·金陵序楼盘位于南京建邺建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南地块，由南京盛科房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（暂无），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商·金陵序楼盘价值评分为9.3分。

▲招商金陵序热度几何？以千万级身价实现三开三捷，累计揽金29.28亿，印证南京塔尖客群对稀缺资产的追逐共识。

近期最后2栋楼、110套房源即将上市的消息，再度搅动市场。无论是此前错失机会的老客户，还是新晋青睐的新买家，皆蓄势待发——深谙此次缺席便成绝版之憾，18套珍藏洋房更被视为“手速+运气”的双重试炼。

虽处河西高端改善红海，招商金陵序仍以「洋房+四代宅」双核优势突围。

作为河西中唯一在售洋房项目，其稀缺性不言而喻——南京主城四区（秦淮、建邺、玄武、鼓楼）近三年洋房供应占比仅4.6%（克而瑞数据）。

3栋10层纯洋房精准契合塔尖客群"低密即价值"的置业逻辑，而南京首个四代宅更以创新设计颠覆想象：每户配备约20㎡的270°空中庭院（不计产权面积），近6.5米错层挑空重构垂直生活维度。当土地稀缺性与产品革命性叠加，项目自然成为高净值人群眼中"错过即绝版"的孤品资产。

交通配套

周边直线3km范围内有12个地铁站（集庆门大街、云锦路、南湖、大士茶亭、应天大街、兴隆大街、莫愁湖、绿博园、梦都大街、清凉山、汉中门、龙江），轨道交通发达，距离最近的地铁站是集庆门大街。

周边直线1km内有33个公交站，距离最近的福园街站仅有140m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有73个幼儿园;30个小学，如南京晓庄学院第一实验小学、南京市凤凰花园城小学聚泽园校区、南京市凤凰花园城小学、科睿小学琅琊路小学分校、银城小学浦江路校区等;13个中学，如南京市南湖第二中学、金陵汇文学校、南京市第二十九中学、南京市第二十九中学初中部、南京市第二十九中学致远初级中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中南京市第一医院(河西院区)距离楼盘1.3km，江苏省第二中医院距离楼盘1.7km，南京金陵口腔医院距离楼盘1km，南京市建邺区南苑社区医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有28个商场，包括嘉勒彼广场、万达广场(南京建邺店)、吾悦广场(南京建邺店)、金鹰世界、清江苏宁广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有89个公园，距离最近的仅408m，非常方便日常休闲使用。