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南京【润淮府】

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华润置地南京润淮府 两开两捷

4号楼加推‼

南部新城 央企匠筑

地铁上盖 六恒科技住区

——润行百年，心淮东方——

✅基础信息：

【主力户型】建面约112-142㎡六恒科技住区

六恒：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智

❇面积112㎡《三房两厅两卫》

❇面积142㎡《四房两厅两卫》

❇均价约5.2万/㎡

❇总价560万起

❇总户数：512户

总层高：32层

层高：3米

楼间距：50米

电梯：两梯四户

得房率：77%

✅交付时间：2024年10月底

物业公司：润嘉物业管理（北京）有限公司

物业费：7.5块（基础2.6，8毛公摊，4.1能源费）

‍♀交付时间：24年10月底

【万亿红色央企】

华润集团：在1938年成立于香港，为国务院国资委直管的大型国有企业，旗下8家香港上市公司，19家一级利润中心，超2000家实体企业。

在2021年《财富》杂志公布的全球500强排名中，位列69位。

公司业务涉及住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育等多元领域。

2、华润置地：

·万亿红色央企华润集团旗下地产业务旗舰

·中国领先的城市综合投资开发运营商

·中国内地品质地产开发商TOP10

·中国商业地产综合实力连续三年NO.1

(数据来源：2020年中国地产产百强企业研究成果发布会暨第十七届中国房地产百强企业家峰会）

3、华润置地南京布局

华润置地13载深耕南京城市，从高端住宅范本，到城市核芯商业，以迭新城市的力量，一直走在南京的时代发展前沿，用一个个里程作品，推动者每一个版块的价值崛起。

02板块价值——南部新城

-板块概述-

南部新城未来将成为南京三大“都心”之一，充分承接高铁枢纽的经济撬动效应，

打造南京市的 CAZ 标杆，助力南京创新名城构建目标。

1.0时代-新街口 2.0时代-河西新城 3.0时代-南部新城

-空间规划-

“一个中心”：是位于卡子门大街东侧的地区服务中心。

“两条廊道”：明故宫—御道街视觉走廊＆机场跑道公园。

“五大功能区域”：未来将打造中央生态住区、中央健康住区、中央活力住区、中央文化区和中央商务区五大功能分区

-规划特色-

地下轨道线5条10个站点

10号线利用机场跑道线位东西穿越规划去

6号线利用大明路和夹岗五路南北穿越规划区至南京南站

5号线利用冶修二路、国际路穿越规划区至江宁方向

3号线和13号线通过规划区边缘

03项目价值——南部新城 央企匠筑 地铁上盖 建面约112-142㎡六恒科技住区

-项目位置-

润淮府择址秦淮主城核芯——南部新城，主城最后一块可供整体规划发展板块

享南部新城发展红利，拥纳交通、医疗、商业、教育等一城精粹配套

-优渥配套-

·商圈环伺 繁华咫尺

自带约1.2万方商业（规划中）；麦德龙、新街口、夫子庙水游城等大商圈环伺

交通

地铁6号线（在建）上盖，预计2024年通车；

内环南线举步即达 畅通全城

高铁：距离南京南站车程仅约5公里车程，四站地铁

·优质医疗 保驾护航

距离约1.2公里、一站地铁为南部新城医疗中心三级甲等南京市中医院、南京中医药大学附属中医院等）、银城国际医疗健康城

南部新城医疗中心（三甲）

·人文景致 风蕴厚载

七桥瓮生态湿地公园；秦淮河、东侧响水河、南侧红花河；机场跑道公园（在建）、神机营文化公园、中芬合作交流中心（在建）、南京不动产档案馆（在建）、南京博物院故宫馆（规划中）、中国第二历史档案馆新馆（在建）、全民健身中心（在建）

-六大精研标准 革新人居境界-

·精研生活 精致生活主场

集24h商业街、繁华商业体、精品住宅为一体，打造链接型生态圈，打造精致生活主场。

·精研美学 简约现代风情

以匠人之心精研生活态度,回归居住简约美学。项目将简洁造型、LOW—E幕墙的美学符号融入现代简约风格,在建筑的生命中镌刻极简美学。

·双轴十景精研场域 珍罕低密作品

任都会喧嚣，归家之际，相拥无尽诗意。打造中央花园+四重静谧花园空间，全生命周期景观，以非凡审美植造非凡所见。

·精研空间 执著人居细节

约112—140㎡润心居所，精研每一寸空间肌理，把精奢细节融入进生活的每一个起居日常。

·精装标准 只为超越而来

以六重收纳系统、智慧智能控制系统、四大健康科学系统打造舒适人居，严苛臻选上乘材质，严选一线大牌等，研磨每一个细节，打造人居新境。

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