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武汉（中海·寰宇天下）
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2024年楼市两大奇迹，都出自它手！
3月，中海在上海创下了一个惊人的纪录。新天地板块套均总价约4000万的豪宅、上海城市更新项目：中海顺昌玖里，开盘4小时热销约196.5亿，刷新了上海乃至全国住宅单盘单日销售纪录。
2024年5月23日，中海在武汉再创楼市交付传奇。武汉内环城市更新综合体中海寰宇天下再次提前3个月交付。“逢交付，必提前”已经成了这两年中海的新标签之一，“中海式”交付也成为武汉楼市的交付新样板。
2023年，中海实现了全国范围内100%品质交付、超1/2提前交付，且接连获得央广网房产“2023年度交付力领先企业"、亿翰智库“2023中国房企超级交付力十强"、克而瑞“2023中国房企交付力第一名”等荣誉。
该项目的交付实景硬控了俩小时，还是在武汉33℃的高温下。
不得不感叹一句：不愧是中海！在交付比拼的赛道上，只有中海可以超越中海！
中海寰宇天下本次交付，不仅生动的诠释了中海的实力、诚意与情怀。也坐实了其房企界“工科状元”的称号！
值得一提的是，2022年开始，武汉中海就开启了“交房即发证”。前期已有多个项目实现交付即拿证。中海寰宇天下也延续了这一动作。
如今房地产行业动荡，交付就像是楼市的一面镜子，对照出产品功力与品牌实力。提前且保质交房这一举动，于业主是定心丸，于楼市是强心针，于房企是立身之本和穿越地产周期的底气。
正如卢梭所说：“你要宣扬你的一切，不必用你的言语，要用你的本来面目。”
既如此，那就一起来探一探中海寰宇天下的交付现场，切实感受一把此盘的真面目。
近期，中海寰宇天下7号地块正式交房，第一时间前往现场探秘一番。
从进入小区开始，满眼绿意和成熟精致小区的质感扑面而来，丝毫没有新交付小区的痕迹。
中海的“完美”交付，名不虚传！
与大多项目交房如同开盲盒的模式截然不同，中海的项目堪称“养成式”购房，业主全程见证项目从工地到高楼拔地而起，再到小区一步步成型。
其曾待过的某中海项目，房子还没封顶，就要求将楼栋下底商和小区外围园林全部做好开放，且对小区工地保护的相当“变态”，确保房子交到业主手上时是崭新且成熟的状态。
如此“变态”的规定，对于下面干活的人来说确实不易，但站在业主的角度，实在太过安心。
接下来，我们以中海寰宇天下为例，看看中海的“养成式”交付。
中海寰宇天下7号地块2022年5月拿证开盘，当月样板间同步开放。自开盘以来，项目就开启了一步步向购房者展示实景的步调：地下车库及地下入户空间、实体楼样板间、入户大堂及公区、小区园林等，在交房前一个月还举办了一次实景开放体验活动，邀请所有业主提前进行一次交房“彩排”。
正因为有了这层层递进式的实景展示和管控，才造就了该项目最终呈现出来的精致和成熟。而这一举动的背后，则是中海给予购房者的尊重和安全感。
作为城市更新的标杆项目，中海寰宇天下打造出了城市封面的气度和颜值。项目外立面用材以大面积玻璃配以铝板线条为主，打造了兼具颜值和质感的类公建化外立面。
放眼看去，挺拔的建筑立面耸立，成就了汉阳内环滨江的颜值高地！
外立面实景图：
外立面实景图：
该地块归家大门位于地块西侧，充满几何美感的艺术造型社区大门，集人行、落客、休息、等候、会客、接待等于一体，不仅对标高端精品酒店的归家体验，同时也是业主精致、有格调的生活起点。
小区大门实景图：
进入社区归家大堂，低调、奢华的印象更是跃然眼前。大堂内吧台、休憩区等一应俱全，小区内绿意盎然的园林与高大的入户门厅相辉映，再加上物业24小时的吧台服务，成了业主休闲、聊天、会客的好去处。
社区归家大堂实景图：
该项目地块体量都不大，但步入社区内部，却顿觉豁然开朗，别有洞天！
小区内成熟且精致的园林、灵动的水景及楼栋间贯穿始终的风雨连廊，身处其中，随手一拍就是一副绝美大片。
水景实景图：
中海寰宇天下妙就妙在，能在有限的空间内让业主同时感受繁华闹市的便捷，也能领略高端社区的“曲径通幽”。
园林实景图：
小区的活动空间不仅限于园林内，中海寰宇天下观雲府还在楼栋内打造了渗透式架空层，与户外空间相融合的海宝乐园，是集运动、阅读、休闲、玩乐为一体的活动空间。
活动空间实景图：
项目采用酒店式住宅设计理念，打造地上地下双精装入户大堂。精美壁画、艺术品都恰到好处，现场工作人员介绍，小区内的每一个摆件角度都是经过精心设计过的，只为给业主呈现出最“完美”的视觉效果。
首层入户大堂：
地下入户大堂：
即使地下电梯厅也全装修设计，地面、墙面，简约的金属饰面，极具酒店式的高级感。
地下电梯厅：
项目为地下车库打造了最高约2.8米的净高行车道，相较于常规车道约2.4米净高，实现空间向上生长约40厘米。且通过专业手段，实现了地库的秩序感。
地下车库实景图：
地下入户大堂光厅、落客区都非常精致，电动移门等设计给予业主高端精品酒店式归家仪式感。
地库落客区及光厅实景图：
除了7号地块之外，项目前期交付的9号地块天钻组团交付实景也是一绝。9号地块虽然只有1栋楼，但在小区园林及活动空间的打造上给出了教科书级别的答案。
园林实景图：
9号地块利用楼栋1-2层的空间来打造了全龄化的活动区域，社区内双层立体景观更是武汉罕见。业主在社区内，一楼园林区可以实现人在景中行；二楼则可以实现赏景、且与二楼活动区无缝衔接。
架空层及小区活动空间实景图：
以上展示并非全部，即使海量图片也无法将项目的所有细节和美感完全呈现，更多惊喜还需要大家前往现场体验。
“因为看见，所以相信！”中海始终将之奉为圭臬。中海在武汉打造的多个堪称完美的交付范本，也确实做到了“知行合一”。
“完美”交付力之外，产品力同样出类拔萃！
建面约115-160平房源！
超全面积段！各个户型都堪称经典！
作为城市焕新的标杆作品，中海寰宇天下并非单纯的城市住宅，而是与汉阳共生、将是未来屹立武汉内环滨江的标杆综合体。
该项目总建面约144万方，共包含15个地块，分为三个组团：都市组团、颐和古树生活社区、滨江组团。
目前，该项目7号地块售罄，8、9号住宅地块同步在售，主推8号地块，其余地块都尚未推出。
①在售地块位置极好：
8号地块位于整个区域的核心板块，周边现阶段有较为成熟的配套，且北边几乎无遮挡看龟山、莲花湖公园等，甚至可远眺月湖等。
9号地块位于整个板块的北侧，一线看莲花湖公园，且龟山电视塔、长江、长江大桥等城市名片尽收眼底。
9号地块视野实景图：
②建面约115-160平，在售房源类型丰富：
除了在售地块位置都非常优秀之外，如今可选房源也非常丰富，建面约115-160平房源，全方位满足各类购房需求。
其中8号楼共2栋楼，目前在售2号楼共45层，3梯4户，包含建面约127平房源；9号地块共1栋楼，54层，4梯6户，包含建面约115-160平房源。
8号地块户型分布图：
9号地块户型分布图：
③各个户型都堪称经典：
该项目在售户型都可圈可点，其中8号楼建面约127平户型更是亮点十足，见微知著，从中也能窥见该项目打磨产品的诚意。
建面约127平 三房两厅两卫：
该户型位于8号地块2号楼，是这栋楼独有的户型，创新双板楼的设计，避免了连廊结构带来的私密性问题。
该楼栋是3梯4户布局，电梯集中排布，使用更便捷；
该户型三开间朝南，南向面宽可达约11.8米，近5米南向宽厅，整个户型的空间尺度阔绰；
户型方正且动静分区合理，主卧带有独立卫浴，私密性、舒适性更强，且多个飘窗设计，增加了该户型的可优化空间，最终呈现出来的实际使用空间更大。
此外，该项目还有建面约115功能性三房以及建面约160平终极四房，更多信息可添加置业顾问详细咨询：
其他户型图如下：
高能！中海发放内环滨江超级入场券！
高端产品系武汉首发！
建面约141平全面屏观江产品登场！
中海的难得之处，除了每一个面市的产品都是精打细研之外，还体现在其持续高能的产品输出。
探访项目交付实景当天，还得到了一个超级劲爆的内幕：
中海寰宇天下滨江组团首发地块即将登场！
为何此消息堪称高能？因为该地块不仅占据了武汉内环滨江的绝佳位置，还将首推建面约141平的极致户型。
值得一提的是，12号地块还将引入中海旗下TOP产品系：叁號院，这是继北京甲叁號院、京叁號院之后的又一力作。
12号地块江叁號院示意图：
（仅供示意，与实际存在差异）
中海寰宇天下江叁號院新产品必将再造一个传奇，也将向梦想进驻武汉内环滨江的购房者证明：为看江而生的产品不止大平层，普通购房者的内环江景梦，中海寰宇天下来实现！
武汉人对“江景”的执念是刻在骨子里的，但核心地段的江景资源却十分有限，内环江景房更是卖一套就少一套！
江景实拍：
同时，现阶段武汉内环可看江的房源，几乎都是建面约170平以上的大户型，几乎没有开发商愿意牺牲可看江的稀缺位置来做较小面积的产品。
但是，中海寰宇天下不一样！该项目相当于是牺牲了高总价、高利润，来换取普通购房者内环滨江的入场券。
即将推出的12号滨江地块，建面约141平可以做到全面屏观江的极致视野，实在是秒杀同类产品的“封神”之作！
①滨江组团首发，诚意十足：
12号地块位于整个项目的东侧，东南向就是江滩和长江，为了有更好的观江视野，该地块1号楼几乎是与长江走向一致，因此整个楼栋东向将有很大的观江面，而其中建面约141平的户型更是占据了该楼栋的观江C位。
②空间阔绰的看江三房：
该户型南向面宽可达约12米、南向阳台宽约8米、以及约24平的超大宽厅，整个户型的空间感非常棒，且阳台连通客厅与次卧，再加上超大窗墙比的配置，无论坐在阳台、沙发，还是主卧飘窗，都能感受到宽屏长江的极致视野。
③舒适性、私密性满格：
该户型主卧做了带独立卫浴+衣帽间的套间设计，且能实现通透性，私密性、舒适性都非常棒。
更为关键的是，该户型是该项目乃至武汉同等面积中的观江极品！是武汉内环滨江的超级入场券！也是武汉购房者实现区域越级的神作！
该户型所在的12号地块1号楼共53层，4梯4户，还有建面约133平内环小户型、建面约206平270度看江房源等。
其他户型图如下：
中海寰宇天下，既有能够满足全方位购房需求的房源，如今又将推出普通购房者翘首企足的内环江景房，实在让人难以抗拒！
武汉这个滨江内环华丽迭变！
百年历史底蕴上的新地标！
走出小区，中海寰宇天下的外部基因更是堪称一绝。
龟山、两江交汇、武汉内环、长江北岸，这些冠绝武汉的城市名片，都是该项目的窗外风景。不仅如此，该项目作为百万方城市更新综合体，同时也为区域的发展更新贡献了重大力量。
①中海承建或参与推进的多项配套，助力区域面貌更新：
一个区域的蝶变腾飞，离不开区域标杆项目的助力和推动。
这一点在武汉多个知名板块得到了印证：如武汉天地之于二七滨江、如复地东湖国际之于武昌核心。如今汉阳钟家村板块也正在中海寰宇天下的推动下，迎来全新面貌。
且自从该项目入市以来，已经为区域建设作出了重要贡献，道路、配套等纷纷兑现。
区域面貌逐步焕新实景图：
中海承建的汉阳树公园北园开放，助力推进武汉市五医院携手同济医院成立医联体，区域内和睦巷、平山街延长线等多条道路升级通车，不仅助力整个区域的道路面貌提档升级，该项目自身出行也将更加便利。
汉阳树公园北园实景图：
医联体成立现场：
此外还有汉阳树公园南园正在建设中，群建路等道路也将进行改造。该板块也将随着中海寰宇天下的逐步兑现而呈现出更好的景象和面貌。
②占据两江交汇&内环滨江的绝佳地段：
中海寰宇天下整体位于汉阳大道与晴川大道、鹦鹉大道交汇的板块，属于武汉内环滨江组团，也是汉阳钟家村板块。
该项目可谓是占据了大汉阳乃至大武汉的核心地段，是可以傲视群雄的高度。
刚交付的7号地块位于显正街与群建路交汇处，主推的8号地块位于阳新路与显正街交汇处，都属于整个板块的核心区域；9号地块位于和睦巷与汉阳大道交汇处，更靠近内环；即将加推的12号地块位于拦江路与和睦巷交汇处，更靠近长江，视野更好。
③兼具繁华与看山、临江、亲湖的超级地标：
该项目地处内环，堪称得天独厚的地理优势，也造就了其超级罕见的绝妙配套。
在项目所处的这片土地上，东边一线临长江，且临近两江交汇处；北侧又近莲花湖及龟山，西北角还有月湖等自然、人文景观。项目周边1公里范围内集齐了6大公园，是武汉难寻二处的江景、山景、湖景以及各大城市名片一应俱全的“宝地”。
项目周边6大公园实景：
项目实景视野：
项目周边也有成熟的配套，包括钟家村商圈、武汉市五医院、钟家村小学、晴川中学等，烟火气十足。
此外，还紧邻约17万方远洋里（在建）等。
远洋里商业俯瞰图：
项目周边集齐了商业、学校、生态、文化景观等全能配套，文化底蕴与都市繁华的融合，造就该项目无与伦比的配套优势。
④占据内环交通枢纽：
中海寰宇天下附近有4号线拦江路站、4、6号线钟家村站，不仅通过地铁可直达汉口、武昌核心，同时也能实现与1、2、3、5、7号线的换乘。
钟家村地铁站：
同时坐享鹦鹉大道、汉阳大道、晴川大道三大主干道，江汉桥、晴川桥、长江大桥、长江二桥、鹦鹉洲长江大桥五座过江大桥，是当之无愧的内环交通枢纽，可快捷直达武汉三镇各大核心板块。
汉阳大道实景图：
项目分析：
1、品牌：中海属于央企性质，实力雄厚，且在武汉做的小区品质都很不错，尤其是中海物业，服务水平很高，也是香港政府御用物业。
2、总规模很大：中海寰宇天下总建面约148万方，规模宏大，内部规划包含高端住宅、大型购物中心、商业街区、开发绿地、商务办公，建成后对小区的价值提升能有很大的作用。
3、内环长江主轴：项目距离内环线长江大桥仅几百米，虽然不在道路划分的内环线上，但绝对位置可以称得上内环中的内环，长江大桥、黄鹤楼、龟山电视塔都在项目视线范围内，不仅属于长江主轴，也是汉阳旧城风貌区的重点打造项目。
4、品质高：小区为公建化外立面，外形非常漂亮，并采用酒店式园林、入户、车库、管理等，整体逼格很高，另外精装修标准也比较高。
5、学区：小区目前推出的两个地块所属社区都对口晴川初级中学，这是汉阳区第一梯队的公办初中。
6、高得房率：小区公摊仅约21%，得房率非常高，在寸金寸土的地方，多一平方都是赚。
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