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🌇为一个家 造一座城

🚀高新主城·千亩大盘·城熟兑现

🏡约69-142㎡实景现房 即买即住即安家

📚郑州中学八一校区/重点初中（已开学）

👩🏫郑州中学第一附属小学万华城学校（暂定名）

👨🎓省级公立双名校 享郑州中学9年公立教育

🏡 住现房+上名校 置业一步到位

🏰万华城实景现房

🏰🌇整体占地：1500亩

🚩总建筑面积：450万㎡

🏡建筑类型 :高层住宅

🎆装修标准: 毛坯

🍀五期占地：110亩

🏝建筑面积：41.2万㎡

🌳容积率：3.99

🔑规划楼栋：14栋

🎇规划住户: 3256户

🌴绿地率：35.01%

🚗车位配比：1:1

🌞产权：70年

🌸物业费：2.98元/㎡/月

🏡户型：

69.39㎡两室两厅一卫

80.75㎡-97.02㎡三室两厅一卫

141㎡四室两厅两卫

✅大城兑现丨交付从未逾期

10载万华城·1万+业主

🌇10年大城蜕变，一座万华城焕新一座城！🌇

⛳10年时光，万华城实力兑现千亩醇熟大城，交通/商业/教育/公园/社区陆续落地，1-5期超万户业主入住，累计圆满交付15689户品质家，点亮大城万家灯火，区域内资源醇熟汇聚、生活氛围浓厚，兑现一座城的生活理想。

✅教育兑现丨护航菁英未来

郑州中学赋能·省级名校领航

📚项目划片郑州中学八一校区（已开学）、郑州中学附属小学万华城学校（暂定名）、华中师范大学附属启新实验中学、华中师范大学附属金竹街小学、社区品牌幼儿园等优质教育资源，郑州枫杨外国语、解放军信息工程大学等名校环绕，一站式教育助力孩子未来。

👨🎓郑州中学是TOP10公立学校之一，一本升学率逐年攀升，本科升学率100%，被社会誉为全市“大三甲、四小龙”名校之一。郑州中学是河南省示范性高中，国际文凭世界学校。郑州中学八一校区仅与项目一路之隔，相距仅23米推窗见校。

👨🏫郑州中学八一校区被誉为郑州市国防教育基地和未来少年科学院基地；学校开展的航模社、远足游学和国防演练等多维度拓展教育，致力于为世界培养有担当的新青年。

👩🏫郑州中学附属小学万华城学校（暂定名），坐落于郑州市高新区科学大道北侧、垂柳路东侧。学校占地约39亩，规划设计为48个普通班制。

学校高品质打造教学楼、图书室、报告厅、风雨操场等教学设施，拥有综合运动场、足球场、篮球场、排球场等多元体育运动场地，打造高新区名列前茅的明星学校。

👩🏫郑州中学附属小学万华城学校直属于郑州中学附属小学校本部。

郑州中学附属小学的直属学校没有总校和分校之别，学校实行一套班子统一管理，各校区作为一个整体实行共建共享共发展。教师在校区间进行动态调整，部分学科教师跨校区任教。

📚两校（郑州中学八一校区、郑州中学附属小学万华城学校）依托郑州中学的优质教育资源和办学理念，引进郑州中学总校全优教资和特色优教；

两校均为公立学校，两校打造的名牌教育影响力更强，其教学实力和办学质量均在高新区名列前茅，👩🎓家门口公立双名校，护航小业主菁英未来。

✅交通兑现丨无缝链接全城

傲立高新门户·千亩繁华大城

🚀坐拥“3轨、5纵、5横”立体交通网

🚇3轨：地铁1号线已通车、8号线（预计2024年底试运行）、地铁9号线（规划中）

🚗5纵：长椿路、雪松路、瑞达路、垂柳路、西三环

🚘5横：农业快速路、新龙路快速通道、科学大道、西三环、北三环

✅繁华兑现丨醇熟生活向往

全能大城·全维配套

🛍商业：

🎈约14万方万达广场

🎊约15万方正弘汇

🎁约5万方丹尼斯购物中心

🛍一座万达广场 一个城市中心

⛳14万方高新万达广场下楼即达

项目签约引入万达广场

已经成为了高新区商业新名片

汇聚了吃喝玩乐购于一体的高新商圈潮流新地标

🍿高新万达是万达广场在郑州的第一个回字形东线项目，地上四层，地下两层，围绕项目定位布局了236个国内外知名品牌。包括永辉超市、万达影城、苏宁易购等14家主力店

🍟此外还引进了优衣库、UR等知名服装品牌，餐饮企业有肯德基、海底捞、必胜客、星巴克、麦当劳等。

业态布局丰富多样，可以满足人们对生活的多样化需求

🏡万达广场的强势入驻，项目实现每平超过1000元的价值提升

🥇每一个万达广场凭借对人流极大的向心吸引力，都会成为区域商业中心，不论是周边的新房还是二手房，都将成为区域房价的高地。

✅生态兑现丨尽享鲜氧生活

三河五园环绕·内外双景映照

🌳3河：索河、索须河、须水河

🌴5园：绿谷公园、沉砂池、莲花公园、西流湖公园、社区私家公园

🍃内部：儿童乐园、休闲会客厅、廊亭水榭、阳光互动草坪、健身器材、园林景观等

⛳紧邻425亩绿谷公园

🌳项目东侧紧邻高新区的标志性景观区绿谷公园，占地面积425亩，已投入使用。

🍃公园设有迎宾雕塑广场，银杏秋景大道，下沉式集会广场，旱喷戏水广场等一批实用性质强的设施

🌷绿谷公园是高新区的花卉博览公园、休闲公园，以花卉公园作为载体，兼具展示高新区景观文化诉求的功能，是休闲娱乐为一体的大型主题公园，也是万华城业主茶余饭后休闲的好去处。

✅实景兑现丨即买即住即上学

品质现房·所见即所得·置业更安心

🌿万华城皆已现房呈现，建面约69-142㎡实景现房，品质可鉴，即买即住。

内部品质细节、园林景观、户型空间一目了然，外部生活配套醇熟便捷，现房省去等待的时间成本和经济成本，生活轻松从容，放心买、安心住。

✅指纹密码锁、钢制入户门、中空玻璃、品牌管材线材等

🚩门禁系统、停车管理系统、无线电巡更系统，安防彩色可视联网对讲系统等

✅主力户型鉴赏

A2户型: 建筑面积约68.96㎡两室两厅一卫

B1户型：

建筑面积约80.86㎡三室两厅一卫

B2户型：

建筑面积约89.22㎡三室两厅一卫

B3户型: 建筑面积约86.10㎡三室两厅一卫

B5户型: 建筑面积约97.02㎡三室两厅一卫

G2户型: 建筑面积约141㎡四室两厅两卫

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