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—项目基础信息—

🌳绿化率：30%

🏡容积率：3.80

户型：127㎡/140㎡/184㎡/236㎡/280㎡

占地面积：5.7万㎡

建筑面积：30万㎡

公摊：1.2号楼29%，3.4.5.6号楼25%

⏰交房时间：

1#2#楼2022年12月（现房）

3#4#楼2023年6月（现房）

5#6#楼2023年12月（现房）

‍♀物业费：4元/㎡（越秀物业）

车位配比：1：1.72（人车分流）

总层高及梯户比：

1#51层2个单元都是3T3户

2#57层2个单元都是3T3户

3#47层1单元2T2户；2单元3T2户

4#54层1单元2T2户；2单元3T2户

5#6#40层1单元2T2户；2单元3T2户

❤ 最新货量❤ ：

❗️1号楼125㎡（1单元2-7.1114.18/36以上）总价：228-272万

❗️5号楼180㎡ （2单元10/17.32及以上）总价388-452万

𝐁𝐨𝐮𝐧𝐝𝐥𝐞𝐬𝐬 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫 项目亮点

# 亲江头排 稀缺资产 #

🚩 二环一线滨江 时代改善终藏

二环内约50米临江头排，坐拥主城1800米超宽江面约21平方公里观江区域，西观白沙洲大桥、杨泗港长江大桥；东眺鹦鹉洲大桥、长江大桥，尽揽长江视界

🚩 四大江滩公园 生态水岸秀场

外揽杨泗港大桥江滩公园、杨泗港T台公园、汉阳江滩公园、南岸嘴公园等四大滨江公园，四季宜居，下楼即享约12公里串联式游玩体验，

🚩 约1.7万方园林 世界大师匠作

内拥约两个足球场大小的大师级园林，武汉园博园设计方笛东操刀以引江入园立意，营造私家公园的生态绿境

【四季生态客厅】

所有乔木均为全冠移植，从价值60万的朴树，到红叶李、金桂、紫薇、鸡爪槭、日本晚樱等不同植物，定制四季不同的园林景观，多层次呈现园林美景

【全龄活动区】

约650 ㎡超大活动区满足不同年龄段需求，儿童活动场可玩乐探索，篮球场、跑道满足青年有氧运动，休憩平台满足长者颐养需求

【邻里泛会所】

约7-9米超高架空层，8大主题生态景观，打造健身空间、艺术天地、洽谈空间等多功能性邻里交流平台

【下穿式通道】

斥资约1000万打造，保证园林景观完整性的同时，地下一层连接市政道路，出行更便捷

🚩 地标性豪宅规划 滨江艺术封面

【半公建化外立面】沿江唯一半公建化官气立面，经久耐看且更具高级感及艺术气质，还可保证外阳台设计＋玻璃幕墙设计的功能性

【U型楼栋布局】

“上海汤臣一品”同款建筑布局，6栋超高层住宅U型排布，引江入户，视野无遮挡

【南低北高】

南低北高，东高西低，藏风聚气，江水为财，引“江”入室

【最宽约154米楼间距】

保证私密、采光、通风及开阔视野，实现户户观江

【台地建筑】

小区北面通过7级台阶抬高约1.5米，与江水处在同一高度，低楼层住户皆可观江

【酒店式双大堂】

精装双大堂，南接江滩公园，北连睛川大道，尽显归家礼序

【外阳台设计】

沿江稀缺外阳台设计，270°寰目观江，引江入室

🚩 全一线大牌精装 世界级品质标准

作为越秀高端序列产品，汉阳星汇云锦追求精准匹配每一个细节，孜孜以求与国际审美思潮共同进化。从精装修部品、品牌筛选，雕琢每一个精微之处，不计量变而深造质变，为武汉一线滨江带来全新体验空间。

全进口精裝三大件，更舒适的精奢生活体验✨

【日本原装东芝中央空调】

【瑞士兰舍新风系统】

【德国菲斯曼地暖】

“一站式解决从烹饪、油烟到洗涤等系列需求”✨

【方太-烟机灶具】

【西门子-洗碗机】

𝐁𝐨𝐮𝐧𝐝𝐥𝐞𝐬𝐬 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫 项目配套

# 长江精粹 尽归云锦 #

🚩 多维立体式交通 三镇通达无忧

毗邻长江大桥、鹦鹉洲大桥、杨泗港长江大桥连接晴川大道、鹦鹉大道、国博大道、临江路、杨泗港快速路紧临地铁6号线前进村站，地铁11号线“芳草路”在建中三桥三道两轨两路交通网络，畅享二环主城便捷生活

🚩 执万象繁华 享丰盈生活

项目自带4000方商业，日常购物需求下楼即享未来3公里内龙湖商业、武汉国际博览中心、卓越商业中心将逐步兑现钟家村、永旺、武广、江汉路等繁华商圈打造9公里生活圈

🚩 全龄段优教体系 成长步步为赢

项目自建约3600方双语幼儿园武汉市教科院附属晴川实验小学/武汉第三寄宿中学/武汉市第三十二中学/武汉市第三中学等名校环伺

𝐁𝐨𝐮𝐧𝐝𝐥𝐞𝐬𝐬 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫 品牌优势

# 国企匠心 品质卓越 #

🚩 越秀地产 四十载稳健前行

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码: 00123.HK)，中国跨国公司15强，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、广州市资产规模最大的国有企业之一，也是中国第一代商品房的缔造者。 四十年里，越秀地产从百亿到千亿，始终以“成就美好生活”为品牌使命，践行“商住并举”发展战略，形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、中西部、北方为重要支撑的全国化战略布局。截至2022年底，已进驻全国30个城市，包含北京、上海、广州、深圳四大超一线城市以及杭州、重庆、武汉、青岛、成都、合肥等重点一二线城市，开发高品质住宅项目300多个、服务超100万业主。作为中国城市运营先行者，以“开发+运营+金融”全价值链运营模式，已形成以房地产金融、交通基建、都市农业为核心的“4+X”现代化产业体系，产业多元化+资产证券化，资金链强大，运营能力稳健。

🚩 星级物业 一站式五星级酒店服务

越秀金牌物业，国际金钥匙物业联盟成员、国家一级物业资质、国际金钥匙物业联盟领航者，沉淀全球豪宅服务经验，汲取顶奢酒店服务理念，从意识到感官，更多层面、更高层次为居者提供尊崇备至的优质服务，关怀居者生活的每一个细节，让归家如入住酒店般轻松愉悦。

在售王牌产品

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