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项目基本信息

项目地址：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米

开发商：武汉城建&万科

物业：万科物业

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.6元/㎡/月

交房时间：2025年年底

交房标准：精装修

在售情况：108、128、143㎡三房、四房

均价：20000元/㎡

武汉城建万科云泊江岸

（江岸区-后湖）

总建面约49.9万方

包含约2201套住宅

建面约108-143平户型

该项目紧邻地铁丹水池站

是1号线和12号线（建设中）的换乘站

根据详情页信息显示，该项目预计带装修销售，总占地面积约9.6万方，总建筑面积约49.9万方，容积率约3.57，绿地率约25%，包含15栋住宅，共约2201套住宅。（数据仅供参考）

项目配套：紧邻百步亭花园里，共享周边配套

商业配套方面，根据效果图来看，项目自带部分社区底商规划，可满足基本生活需求。另外项目周边也有现成的配套，项目南侧一路之隔就是百步亭花园里商业街，有电影院、永旺超市等，业态很齐全。

项目北边距离后湖大道沿线的摩尔城、华林广场等商业体约1公里左右，此外区域内还有规划的龙湖天街，距离该项目一站地铁。

教育配套方面，项目自带两所幼儿园规划，且附近有丹水池小学、育才家园小学、京汉学校（初中部）等学校。按照2023年划片，项目周边小区对口育才家园小学+汉铁初中，这是很不错的公立学区路线的。备注：（项目最终对口学校请以交付当年教育主管部门划片为准，有调整可能）。

医疗：距离项目比较近的医院是汉口医院（约3公里左右），距离项目最近的三甲医院是中部战区总医院汉口院区（约5公里左右）。另外距离约2.3公里处是刚开业的武汉市八医院。

其他配套方面，项目自带体育设施和邻里中心规划，位于两个住宅地块之间，还有项目将在项目旁代建带状公园。另外周边距离约500多米就是百步亭游园，后期生态配套也还不错。

项目户型图

三个户型图，包含建面约108平、建面约128平及约143平。

建面约128平 三房两厅两卫

根据户型分布平面图来看，该户型所在楼栋为3梯4户格局，双连廊设计，该户型位于楼栋边户，南北通透，三开间朝南，南向有连接次卧和客厅的大阳台；户型比较方正且动静分区较好，但是过道有点浪费面积，另外根据户型图显示，该户型可以做到一梯一户的居住体验。

建面约108平 三房两厅两卫

该户型位于连廊中间户，北边对连廊，可以达到南北通透的效果，但是北边对着连廊的空间私密性会有一定影响；该户型很方正，动静分区较好，主卧带有独立卫浴且南北贯通，舒适性不错。

建面约143平 四房两厅两卫

从该户型的分布平面图来看，户型所在楼栋是两梯两户的格局，是纯板楼设计，该户型也是完全南北通透，四开间朝南且三面采光，客厅做了横厅设计，采光面很足，且房间分开布局，没有做动静分区，但是房间私密性更好，还有独立的电梯厅，是较为不错的户型。

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