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文章开始，先来张图震撼一下大家，多层立体森林景观，是不是你在南京第一次见！

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简直一座艺术馆！随手拍一张，都能惊艳朋友圈的那种↓

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这两张图来自我们今年的主角

江宁金茂府

南京首个低密四代金茂府，前所未有

它一出现，直接干翻了江宁天花板

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南京人对金茂府并不陌生

河西金茂府、秦淮金茂府、桃园金茂府，每一座金茂府出现，都能席卷富人圈，可以说是南京塔尖产品力

而江宁金茂府，在天花板之上，再创新高度

它比南京以往任何一座金茂府容积率都低，同时又是最新的四代宅，且是真正建在公园里面的房子，改善属性拉满！

金茂府、低密、四代宅、公园里……江宁金茂府，绝对是今年江宁高端市场最瞩目的那一个

关注度是江宁金茂府最好的证明，周末项目公开城市展厅，人气爆棚，南京很久没见过这样的场面了↓

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01.

江宁，从此金茂府

大家都知道，江宁很多人买房有个特点

不愿意出江宁

所以，即便河西豪宅扎堆，也很难吸引江宁人

而今年4月30日，九龙湖G18激战72轮后，被金茂拿下

江宁，从此金茂府

这一天，江宁天花板注定被掀翻

江宁金茂府集齐了一个楼盘能够顶破产品力天花板的几乎所有

■ 首先，江宁双湖中心（九龙湖、百家湖)，是江宁绝对核心改善地段，而江宁金茂府是九龙湖断供8年后，首个卖出的地块，可以想象这块地有多稀缺

■ 其次，江宁金茂府在九龙湖公园内、紧靠地铁的房子，被双湖一河包裹（九龙湖、百家湖、牛首山河），且三面没有任何高建筑遮挡，视野绝佳

■ 最后，金茂府就不用多说了，行业公认的豪宅，全国知名高端产品线，金茂府几个字不仅是产品力，更是身份和圈层

天时、地利、人和

江宁金茂府，一个都不缺

这个盘，注定会爆火

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02.

江宁金茂府，产品首发！

南京首个低密四代宅金茂府

金茂每一次出手都绝对惊喜，美学发力、品质加力、配套给力

刚刚，我拿到了江宁金茂府最新产品信息，十大南京首发，江宁从未有

先看产品规划

项目容积率1.8，将打造8栋楼，包括5栋15-17层小高层、3栋9-11层洋房，打造面积140、180、220㎡户型，140㎡起步，是江宁四代宅中起步面积最大的小区，非常纯粹

而且项目四代宅，实得面积使用率超100%！这是给买房人实打实的福利，前所未有的金茂府

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刚刚江宁金茂府的十大首发，我挑重点的跟大家分享

1、江宁首个独揽270°天空视野的家

大家都知道，江宁一直限高，而九龙湖一直都是低密改善住宅的聚集区，而这给了江宁金茂天然的观景优势

江宁金茂府除了南侧江宁九龙湖国际企业总部园的几栋高楼，其余东西北三面270°没有任何高楼遮挡，近看九龙湖公园、百家湖，远眺牛首山、紫金山，全都在江宁金茂府的一扇窗之内

加之九龙湖城市界面完整，绿意盎然，此时的窗外大致如画卷展开，视野所及，皆是对自己的人生犒赏

一张航拍看周边环境，太绝了↓

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2、江宁首个金茂府

江宁金茂府，是南京第四座、江宁第一座金茂府

了解金茂的都知道，非核心不金茂府

以往金茂府在河西、在秦淮大校场、在鼓楼小桃园，南京第四座金茂府选择了江宁九龙湖，足以见得这片土地的价值

江宁金茂府占据着核心地段极致稀缺资源

金茂府生长在九龙湖公园内，被“九龙湖、百家湖、牛首山河”双湖一河包裹，要知道约14平方千米九龙湖湿地公园≈4个纽约中央公园，这样的自然环境，整个南京都不多见

坐拥湖园，近观山河，这种极致的地段，南京已经没有了

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而金茂也带着金茂府的十二大科技系统，回馈这片土地，从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，构建了“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的健康人居

现在南京改善住宅都是科技系统，说“无科技不改善”一点都不夸张

而在全国，要说座做科技系统座成熟的开发商，一定是金茂

从2009年广渠金茂府开始，金茂府就围绕着地源热泵+毛细管网的体系，在住宅这个赛道构筑了自己的护城河

地源热泵系统通过汲取土地的自然能量，让室内温度和土壤深度温度保持一致，冬暖夏凉

毛细管网辐射系统将室内温度恒定在冬季20~22℃夏季24-26℃左右，没有温度死角

全屋24小时置换式新风系统，通过一天20次的置换空气，室内保持衡湿又衡净

再通过外墙和门窗，体系化解决噪音、紫外线等外部环境带来的干扰...

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而为了做这套科技系统，金茂府的房子在用材和工艺上，也都要比别人更加考究

比方定制的外墙隔热系统，窗户玻璃要是三玻两腔定制的，马桶一定要用同层排水……

这些都是品质的体现

而在后期维护上，金茂府也相当专业

参观过秦淮金茂府的朋友，应该有看过金茂展示的“全国府系数据监控系统”，上面实时监控着全国所有金茂府的运营情况，清晰的标注着哪些设计良好，哪些需要维修，哪些正在维护，哪些维护完毕

这在全国房企中，应该是第一个

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目前，金茂是唯一从安装、运维全流程自营的央企开发商；是目前国内绿建业务覆盖范围最广、管理项目最多、持续周期最长的央企开发商。在科技住房领域，金茂，没有对手

这也是为什么买科技房，很多人只认金茂府的重要原因

3、江宁首个约1400㎡立体森林园境

我看到江宁金茂府景观效果图的时候，一下就惊艳住了

空中的花园亭台、约6米飞瀑，很像溪谷山水、森屿叠翠“穿针引线”成了一幅约1400㎡的云锦图腾

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南京很多楼盘景观做的很漂亮，但基本都是平面，再多就是叠水等等做出层次，从没有一个楼盘做出金茂府这样多高差立体景观

江宁金茂府，这是直接在小区打造了个艺术馆

临溪高约12米的“经纬光厅”，陶管外墙仿竹节竖向拼贴，层层递进，既有颜值，又有竹子的风骨寓意，很独特，艺术感爆棚

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4、江宁首个馆藏级陶板艺术大门

江宁金茂府大门高约6米，设计上也汲取了江宁文化，提取江宁织造“挑花、穿丝、成锦” 三工序，以穿丝悬浮景墙、挑花云锦水台、成锦艺术陶板，自构成画传承以礼

大门用陶来制作，据说陶被应用于全球顶级建筑仅20余年，为打造极致完美的立面艺术， 项目设计团队亲赴伦敦、纽约考察数十个国际地标豪宅，百里挑一的金釉陶板，历经100多次烧制打样方才敲定，绝对匠心

项目实景示范区还没公开，效果图一览↓

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5、江宁首个观景面0.65窗墙比

金茂是个极其注重建筑颜值的开发商，每次金茂府落地，我都觉得比效果图要美很多

江宁金茂府外立面采用干挂铝板，香槟色与浅灰色的碰撞，减轻了建筑沉重感，顶部如皇冠在顶的结构重塑，很大气

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项目打造的是更高品质的四代宅，错落有致的露台，让建筑更加立体，屹立在江宁，定鼎江宁第一豪宅的地位

而且项目三面视野无遮挡，为了把绿意纳入室内，打造了0.65极致窗墙比

大面积落地窗，淡化建筑与自然的边界，把阳光、绿意、城市地标统统装进家，这才叫做天然画卷

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6、江宁罕见超星级酒店式会所

江宁金茂府会所会所体量超大，1400㎡下沉庭院+2500㎡室内空间，包括9大功能，含泳池（含儿童戏水池）、专业健身房、 私宴厅、娱乐空间、会议茶室复合空间、社区会客厅、行政酒廊、书吧、立体森林、ktv

很多五星级酒店都达不到这个标准

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以上我说的这些，只是江宁金茂府透露的一部分产品信息，但你一定能够感受江宁金茂府产品上的突破

金茂府有强大的豪宅基因，成熟的产品体系，运营逻辑，以及大量的兑现力样板

让金茂府可以不参考任何楼盘，就能玩出自己的特色

这个周末江宁金茂府公开了城市展厅，对项目兴趣的朋友可以到展厅了解更多产品信息，你也一定会被金茂府惊艳

03.

江宁、金茂的双向奔赴

2009年，中国第一座金茂府——北京广渠金茂府诞生，16年时间，金茂已经在29座城市，打造了81座金茂府

在中国，你不可能找出第二家规模如此庞大的高端专业户

而作为全国最知名的产品线，金茂府已经成为现象级IP

它代表的是一座城市产品力、塔尖的圈层

在南京，金茂府只要一出现，都能轰动市场

河西金茂府，一期交付时业主送999朵玫瑰，二期交付时高品质火上小红书，都是业主对金茂府超额兑现的肯定

桃园金茂府，市场下行期，在没有公开实景示范区的情况下开盘，还做到半年清盘

秦淮金茂府， 在大校场整体成交均价在45131元/㎡情况下，它的成交均价54716元/㎡，关键比别人贵1万/㎡，还比别人先卖完

这些是南京人对金茂府实打实的信任与支持，背后则是金茂府十几年累积的产品力和品牌力，从而形成的良性循环

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今年金茂激战72轮，拿下九龙湖这块地，其实也是金茂与江宁的一次双向奔赴

比方，两者在都是深耕型选手

江宁33年，逆袭成实力派国家队

1992年江宁还是县办自费生，33年时间江宁一路开挂，经济总量从最初的1.9亿元，强势增长到33181亿元，直接从农业郊县华丽蝶变为活力新城，还稳稳挺进全省第一方阵

金茂府16年，不断迭代成长为中国豪宅标杆

16年时间，金茂不断迭代创新，用81座金茂府不断夯实产品力，成就了金茂府品牌力，成为叱咤全国的身份名片和无形资产

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江宁、金茂府都是科技引领

江宁硬核科技引领

摩托罗拉，在江宁开启了中国通信产业的黄金时代。很多地方还在追5G时，江宁紫金山实验室的尤肖虎团队早就带着6G技术冲上了世界巅峰。全国产自主可控的核电保护装置、大型机组 的全数字化保护技术，这些“卡脖子”的硬核突破，全是江宁造

江宁是实打实的中国科技名片

金茂府靠科技打天下

十二大科技系统是金茂府的名片，“衡温、衡湿、衡氧、衡静、 衡洁”五衡金茂府，让生活回归人本的舒适，金茂在全国地产界，也是实打实的科技引领

如今，江宁金茂府的落地，也是江宁首个集中式科技住宅的落地

拥有了就不愿意离开

江宁常年GDP第一，表面看产业，但留住企业的是背后强大的成长平台

从“全生命周期服务专班”上门，到注册办证和人才落户，36个事项“一窗通办”，过去要跑半个月的流程，现在72小时就能搞定，这是江宁给企业提供的便利

园区里建了“企业创新共享平台”，华为的实验室对中小 科技企业开放，中兴的供应链资源跟配套厂商共享，连高校的专家团队都能“按需上门” 做技术指导；甚至连员工子女上学都帮着操心......

有数据显示，江宁本地企业的员工留存率比 全市平均水平高25%。因为这样，江宁人打心底不愿离开，最终互相成就，呈现了一个活力满满的江宁

这和金茂府如出一辙，金茂府提供了优质产品力，舒适的科技系统、纯粹的圈层、优质的服务体系，让业主住的足够舒心，让业主离不开也不愿离开，金茂府的业主曾说：金茂府的业主搬家都是从一座金茂府搬到另一座金茂府

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一次双向奔赴，碰撞出江宁第一豪宅

江宁金茂府，一定会被江宁众多高净值人群追捧

写在最后：

金茂府，从来不止是一套房

它带来的是绝对舒适度，是确定性产品力，是塔尖的圈层汇聚

人生总要住一次金茂府，江宁金茂府，推荐关注

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