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御江尚品江玺售楼处电话400-8787-098接通后输入2222【营销中心】✅✅ 楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
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罕见的滨江低密+高奢艺术公区打造
第四代住宅是一种城市化与生态化完美平衡的崭新居住模式。
容积率低至3.07，主城核心滨江段极为罕见
高标准公建化外立面，一改传统户型平面，采用超大窗墙比的玻璃幕墙结构，引入高级灰+香槟金的色彩搭配，立面微弧线条弱化了楼宇的棱角，将时代感、现代感一一释放。公建立面耐久性好，使用年限长，能长时间保持色泽和质感，为沿江勾勒出一道风景线。
御江尚品·江玺效果图
星级入户大堂，入户门厅，构成主要的归家动线，尊贵感十足。沿路茂林的栽植，光影节奏的变幻，休闲会客厅的艺术化处理，将城市记忆与生活美学融入社区居住体验，让人们抽离城市的喧哗，沉浸在缓慢宁静的时光中。
御江尚品·江玺效果图
儿童活动区规划了学步墙、互动坡地、趣味构架等丰富场景，释放儿童天性，同时细心规划了儿童地垫保护孩子的安全。
御江尚品·江玺园林效果图
架空层内设置了泛会所，采用空间叠加的理念，丰富社交和文化活动空间，增强社区的凝聚力与活力。
御江尚品·江玺架空泛会所效果图
全方位配套：
核心资源圈+优质教育+多维交通+缤纷配套+优质生态
御江尚品·江玺拥有全方位的配套，黄金地段拥揽城市的重磅资源，微板块带来的醇熟居住氛围都可以兼容。
从微板块来看，约2公里生活半径，衣食住行购，全方位满足生活所需。
教育资源极为优质，临近片区第一梯队小学——滨江未来实验小学，也是片区内的大体量小学。学校以人工智能赋能教育，精心打造几十间功能室合成的八大教育中心；星月寮、花镜园、梦乐洲等六大主题生态花园，带领孩子们探索新知；体能与健康教育也纳入办学理念之中，AI体育厅、室内篮球馆、攀岩墙、网球场、排球场、篮球场、足球场、约300m环形跑道等，校园欢乐成倍增加！其优质的师资力量，先进的教育理念、教学配套匹配孩子全面成长，承接孩子精彩未来。
初中有任家路中学，是片区公办初中学校中规模大、享有高声誉的老盘强校。优质学校在侧，未来的生活场景体验将会是，孩子上学无需远行，每天可以多睡一会，为全家大大减负，上学、上班更从容。（最终划片范围需以交房之后当年官方具体划片范围为准。）
滨江未来实验小学效果图
（以上距离为百度地图测距）
对比沙湖板块生态资源优越，但学区存在短板，汉口滨江有大型商圈，但基本生活配套缺乏。御江尚品·江玺难能可贵在地段和生活中取得了平衡点。
1、青山滨江商务区，一线临江项目，靠近二环，地段优势明显。
御江尚品江玺项目位于青山区建设一路与抚顺街交汇处，与二环直线距离越1.4公里，是目前青山在售项目中环线位置较好的项目。
此外该项目属于青山滨江商务区内，且A地块一线临江，B地块距离长江也不远，有一定江景视野。总体来说，该项目在青山区占据了一等地段，不管是环线位置还是景观视野等方面，比青山区上半年入市的新盘更具看点。
2、大户型为主，规划为类四代住宅。
根据项目规划信息可知，A、B两个地块共包含约1214套房源，住宅户均建筑面积约133平。这样的户均面积，意味着该项目规划了不少建面约140平以上的大户型。
另外，御江尚品江玺项目规划为类四代住宅。从此前报规的效果图来看，只能看到部分楼栋的户型带有较大的转角阳台。
目前该项目只有部分户型草图传出，可以看到小户型拓展面积不太明显，不过大户型搭配有双阳台或者转角大阳台。
预计该项目估计跟武昌内环的部分准四代住宅差不多，将会通过阳台尺寸方面来扩大拓展面积。具体会有怎么样的拓展，后续我们持续关注。
3、交投主力开发，接棒青山樽。
据查，该项目是2022年由武汉纵盛置业开发有限责任公司（武汉交投+中建八局）底价竞得的P（2022）099号（A1地块）、100号（B1地块）及101号（B2地块）地块，楼面价分别约13768元/平、12628.6元/平、12380.4元/平。
武汉纵盛置业开发有限责任公司的股东显示，武汉交投占股90%，中建八局占股10%，很明显武汉交投是该项目大股东，也是主导方。
值得一提的是，武汉交投此前在青山开发的御江壹品青山樽项目近期刚好清盘离场，御江尚品江玺则接棒上线，前后衔接的恰到好处。
御江壹品青山樽实景：
青山樽置业顾问朋友圈截图：
4、青山滨江商务区价格相对坚挺，周边看江房源基本都是2万左右。
这两年武汉很多楼市板块房价都有明显回落，相比之下，青山区的整体房价要稳健许多，尤其是青山滨江商务区，在售楼盘不多，价格比较坚挺。
近期清盘的青山樽，高区看江大户型折后单价约2万+；华侨城红坊云岸的小户型约19000元/平起；大华铂金悦府约18200-21000元/平。
很明显，青山滨江商务区的房价是三环内为数不多的能维持在2万+水平的板块。
再来看周边二手房价格，距离较近的大华铂金瑞府近期二手房成交价约1.9万元/平，靠近二环的武汉江山二手房成交价约2.5万元/平。
其兄弟楼盘御江壹品青山樽二手房成交价约2万元/平。如此看来，青山滨江商务区的二手房价格也还比较稳健，部分次新房价格还是能卖到2万元/平左右。
楼盘优势：
1、青山滨江商务区，一线临江，且靠近二环，青山区域内头部地段。
2、青山整体比较宜居，项目周边配套非常丰富，临近江滩，也有一定生态资源。
3、国企开发，相对比较稳健。
4、预计有类四代住宅相关优势，拓展面积、得房率等方面预计有一定突破。
2023年12月29日，武汉市规划局公示了武汉纵盛置业开发有限责任公司的新建居住、防护绿地项目（A1地块、B1地块、B2地块）规划方案。该项目即御江尚品江玺。
根据规划方案显示，该项目共包含12栋26-32层的高层住宅，其中1、2号楼为26层，12号楼为28层，8号楼为29层，其余楼栋均为32层。
根据规划数据显示，该项目总用地面积约5.7万方，总建面约25万方，计容建面约17.6万方，住宅约16.2万方，共包含约1214套房源，住宅户均建筑面积约133平。
该项目共有约1743个地下车位，车位配比约1:1.43，整体建筑密度约20.55%，容积率约3.07，绿地率约30%。
其中A1地块总用地面积约9388平，总建面约4.5万方，计容建面约3万方，住宅约2.6万方，共包含约134套房源。计算可知，该地块户均面积约197平。
该地块共有约190个地下车位，整体建筑密度约27.09%，容积率约3.26，绿地率约30%。
B1地块总用地面积约2.47万方，总建面约11万方，计容建面约7.4万方，住宅约6.9万方，共包含约554套房源，户均建面约125平。
该地块共有约739个地下车位，整体建筑密度约21.47%，容积率约2.97，绿地率约30%。
B2地块总用地面积约2.3万方，总建面约9.6万方，计容建面约7.2万方，住宅约6.6万方，共包含约526套房源，户均建面约126平。
该地块共有约706个地下车位，整体建筑密度约21.91%，容积率约3.09，绿地率约30%。
项目共由3个地块组成，A1地块与其他两个地块被武昌生态文化长廊隔开，独立成一个组团，该地块一线临江，但从楼栋分布来看，是与长江垂直的方式布局，观江面并不大，该地块两栋楼都是呈西南朝向，偏西的角度很大。
B1、B2地块楼栋基本是东南朝向，这两个地块连在一起，整体的体量较大，内部有中心园林景观。
平面图放大，可以看到1号楼东侧规划有复合变电站：
B地块部分楼栋为连廊结构，8号楼基本是东西朝向：
7号楼也为东西朝向：
B1、B2地块各自规划了一所幼儿园：
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