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丽水楼市 2025-06-16 08:45:56
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根据规划,项目拟建7幢住宅楼,共646户。

其中,3幢21F高层,4幢26F高层。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】

虽然该地块是纯住宅用地,但是根据地块投资监管协议,

竞买人在竞拍该块土地的同时,必须按吴江经济技术开发区规划要求,在太湖梢规划范围内另行投资建设一座会展中心。

且该会展中心须由乙方整体运营,不得分割销售。

为确保会展中心品质,乙方须引进国务院国资委管理的连续20年入围世界500强企业,且该企业至少自持及运营1年国家级会展经验。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】

如此量身定制。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】

所以,目前该会展中心用地已确定就在悦揽天地旁边(WJ-J-2020-031),也由中粮操盘。

悦揽天地项目主力户型有96㎡、115㎡。售楼处电话:400-8787-098转分机号5678【官方认证】

新时代装修标准方面,悦揽天地标配三大件,其中中央空调选用日立,地暖是林内,新风用的是中科睿赛。

此外,悦揽天地还装备有全屋墙纸,科勒洁具,方太厨具。

中粮悦揽天地售楼处开放当日实拍

悦揽美景花园预计在2021年8月份第一次开盘,备案价格预计肯定会超越太湖朗峯和湖湾天地,2.4-2.5万/平米?

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2019年08月28日 10:26:23,华润置地(常州)有限公司(华润)在一次性报价阶段,以总价176323.1455万元竞得吴江WJ-J-2019-020号地块,属于商住混合用地。

住宅部分备案名为:湖湾天地华庭。

商业部分备案名为:湖湾天地商务广场。

根据规划,

住宅部分拟建13幢住宅楼,共980户。其中包括11幢18F小高层、1幢23F高层、1幢24F高层。

商业部分包含1幢总高15层的四星级酒店(华润100%自持,计容面积不低于2万平米),2幢总高17层的服务型公寓,以及5幢商业裙楼。

湖湾天地住宅部分在售户型有98㎡、104㎡、119㎡、125㎡、141㎡,备案价格在2.2万-2.3万/平米左右。

新时代装修标准方面,湖湾天地住宅部分仅配有中央空调,选用海尔或者同档次品牌。

华润湖湾天地售楼处沙盘实拍

项目房源销售进度方面,

2020年11月11日:苏房预吴江2020 294号,5幢、8幢、13幢、11幢、12幢;

2020年12月23日:苏房预吴江2020 374号,3幢、4幢、6幢;

2021年5月21日:苏房预吴江2021 089号,2幢、10幢;

后期还有3幢住宅楼的房源可以加推。

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太湖朗峯

2019年08月16日 09:08:53,苏州绿杰置业有限公司(绿地香港)以挂牌期报价172791.202588万元,拿下吴江WJ-J-2019-019号地块,属于商住混合用地。

住宅部分备案名:太湖朗润花园。

商业部分备案名:太湖朗润商务中心。

根据规划,

住宅部分拟建11幢住宅楼,共1010户。其中

商业部分包含1座五星级酒店“太湖之帆”,1幢服务型公寓楼“太湖之鹭”,以及商业裙楼“太湖之苑”。

太湖朗峯住宅部分在售户型有112㎡、134㎡、147㎡,备案价格大概在2.1万/平米,但是需要额购买装修包,折算下来1100-2200元/平米不等。

新时代装修标准方面,太湖朗峯配置有中央空调和新风系统,但这需要额外加购装修包。

项目房源销售进度方面,

2020年5月13日:苏房预吴江2020 059号,3幢、6幢、10幢;

2020年7月14日:苏房预吴江2020 155号,2幢、7幢、8幢、9幢;

2021年6月29日:苏房预吴江2021 142号,1幢、4幢;

后期还有2幢住宅楼的房源可以加推。

截至2021年7月27日,太湖朗润花园还剩下444套房源在售。

WJ-J-2021-013

2021年06月04日 09:34:00,苏州华圣远置业有限公司(江苏省建、恒力)以挂牌期报价 38031.6399万元的总价,竞得到WJ-J-2021-013号地块,属于批发零售用地。

WJ-J-2021-013号地块红线图

根据规划,

建筑高度不得超过80米;

单幢建筑面宽不得超过50米;

建筑密度不得高于50%;

容积率不大于1.5

根据地块出让条件,

服务型公寓(B14)的计容面积不超过总面积达40%;

开发商需要自持商业的计容面积不得小于总面积达20%;

除服务型公寓以外,其他商业部分在竣工验收后5年内不得分割销售。

根据已知信息,

WJ-J-2021-013号地块需建设非封闭运营的文化旅游商业综合项目,包括文化场馆、文化演艺、高档餐饮和服务型公寓等内容,总投资不低于10亿元。

运营公司需具有投资运营国家4A级或5A级景区的经验,目前仍运营管理的国家4A或5A级景区至少1处。

运营公司开发或运营的项目近三年内须获得“省级(或以上)文化产业和了才有产业融合发展示范区”的认定,目前仍运营的“省级(或以上)文化产业和了才有产业融合发展示范区”至少1处。

WJ-J-2021-013号项目引进要求:

大型文化类场所(不低于5000㎡)及其运营商1家。

在国内一线城市(北上广深)经营且入选《大众点评黑珍珠餐厅指南》的高端餐饮类商家不低于2家;中端餐饮酒吧类商家不少于8家。

据了解,初步规划建设的非封闭运营的文化旅游商业综合体,预计投资约50亿元。

项目包括文化场馆、游客中心、文化演艺、游娱设备、亲子游乐、高端服务式公寓等内容。

吴江花港四个项目位置分布图

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