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这一轮楼市跌宕起伏，教会了我们——
价值终将回归它原本就是的样子。
房产价值，终归要回归地段。
未来，不管是普涨、K型分化，唯有核心恒久不变。
哪里才是核心？
要看城市资源倾斜与实际投入在哪里，能穿越周期的塔尖豪宅又在哪里。
幸福湾·星樾就是这样核心地段。
首先，它是二七滨江的北门户。
项目位于解放大道轻轨1号线滕子岗站，而且一路之隔就是汉口滨江国际商务区。
汉地云地图示意
汉口滨江国际商务区，懂的都懂，它是唯一冠以“国际”之名的商务区，目前已汇聚了周大福、中信泰富、康泰人寿、国华人寿等企业总部，房价早已突破4w+元/㎡，是武汉当之无愧的顶豪区。
房地产短期看金融，长期看人口。与全武汉不到1%那群高精尖为邻，幸福湾·星樾人口质量也是首屈一指，未来潜力自然巨大。
其次，项目还是长江新区起步区，起点更高。
据湖北日报报道，近日，湖北省政协常委、武汉市政协主席杨智，在省政协常委会上做了专题发言，在发言中，他建议高标准建设长江新区，积极争取国家支持长江新区设立为国家级新区。
更何况，区域还坐拥麓湖生态城这一大王牌。
据了解，成都万华将会借鉴成都麓洲生态城的成功经验，在武汉长江新区一共投资90亿，在长江新区打造武汉版的“威尼斯水镇”，进一步提升武汉的城市形象，提升长江新区的城市能级。
麓洲生态城
产业+生态的BUFF叠满，是不是有点成都天府新区那味了？参考麓湖成都的售价，未来产品妥妥的豪宅定位，而被豪宅区包围的幸福湾·星樾将还坐享双顶流板块的城市红利，机会比想象中大得多。
有些稀缺，是现在稀缺；有些稀缺，是越来越稀缺。
幸福湾·星樾的住宅是两者兼有。
近年来，“确定性”太多的汉口核心，低密的产品不太多，偶有低密新盘大多都是高低配的形式，纯低密的小区更是少之又少。
幸福湾·星樾就是为数不多的纯低密小区。
据了解，星樾一共由4栋17F小高层产品及1栋27F高层产品组成，产品更是将尺度感和舒适感拉满了。
比如，项目地块北高南低、呈现错落有致的排列格局，南向视觉通透开阔无重叠面，可以保证每栋楼都能拥有绝佳的鲜氧、采光、通风及景观视野。
项目效果图
比如，项目是汉口核心罕见的小高层四代产品，优化后空间得房率高达约97%。
它的出现，恰恰填补了目前汉口核心小面积四代的空缺，一口气拿出了三个“极致”。
1、极致的产品面积段
建面约96、117㎡三房、128㎡四房，从刚改到改善，完美覆盖了汉口家庭的改善需求，尤其是建面约96㎡的三房产品，让我们以差不多的总价，获得更大面积。
样板间实景图
2、极致空间尺度
全系大面宽、大横厅、大主卧的配置，越级的尺度感，空间感直接拉满：
幸福湾·星樾仅用建面约96㎡，做到三室两厅两卫，相当于市面上传统120㎡的空间；
建面约117㎡边户，不仅能做到3+1的成长户型，横厅尺度达到约5.1m，堪比传统138㎡产品；
建面约128㎡，2T2户设计，拥有约7㎡电梯前室，有约47㎡LDKB一体化空间、近29㎡大尺度主卧套房，空间感完全不输传统145㎡……
3、极致的生活细节考量
此次推出小高层产品的层高，更是高达3m，已经达到豪宅的标准。
样板间实景图
在居住空间尺度上，星樾可谓是当之无愧的空间大师，重新赋予空间全新的居住灵魂，将四代元素发挥到极致，把起步的面积段，做出过去改善才可能出现的尺度。
幸福湾·星樾不止一个强项突出，而是方方面面都很能打。
这一次，它的产品力的打造，更是对标星级酒店，打造出了豪宅的超配质感。
入户大门实景图
它创造了更隆重的归家仪式感：气势恢宏的归家大堂，挑高约8.8m，恢弘尺度给人高门大户的威仪感。
归家大堂实景图
入户门楼为奢华的欧洲进口莱姆石——白沙米黄石材及香槟金不锈钢格栅饰面打造，让归家的道路更显尊崇。
入户门楼实景图
它打造了更丰富的森系园林：乔木、灌木、花草、错落有致，营造多层次、多变化、自然流畅的森系园林景观，打造一种浓厚静谧氛围的绿境慢生活。
园林实景图
它配置了功能性和品质感都相当惊人的主题架空层：亲子、运动、社交三大主题架空层，为不同需求和年龄段的业主，打造日常生活的“第二空间”。
架空层实景图
多元丰富的社交空间感以及层次感，满足业主对房子之外的精神需求。
不论刮风或者下雨，这里都是一个“疗愈场”和“充电站”，徐徐上演一出岁月静好。
它还成功刷新区域地库的标准：星级酒店式地下精装入户，局部劳斯莱斯星空顶设计，尊崇感拉满。
它更贴心打造了一条专属业主的“最美上学路”：出家门，进公园，孩子们沿着蜿蜒小径安全直达校门，让清晨的求学之路，成为浸润自然的愉悦旅程。
最美上学路效果图
即将实景呈现的实景，是项目不计成本地投入，远超应有的标准和配置。
幸福湾·星樾愿意用这些真金白银、真材实料地投入，加码这片热土的质感和分量——
为那些努力打拼中的武汉家庭，建设一个超越了区域的一流居住空间。
百万方大盘，城市发展的秘密武器。
“人到中年”的武汉，城心建设渐趋饱和，核心区百万方大盘都比较稀少，更别提项目这种约200万方的航母级大盘，更是熊猫血级臻稀，它无与伦比的居住价值，也不是几十万方小盘可以比拟的。
毕竟，像幸福湾·星樾这样超百万方大盘，可以自建各种配套，而且规模大、户数多，随着入住率的不断提高、人气逐渐旺盛，会加快催熟配套。而配套的成熟能反哺社区、城市，进一步提高入住率、增加人气，与城市共生长。
项目周边配套一览
深耕区域十几年，项目超强的兑现力，也让业主尤为安心：
教育方面，项目本身就位于教育资源丰厚的后湖板块，育才幸福小学已经开学，九年一贯制学校七一幸福学校预计2026年秋季开学。
七一幸福学校实拍图
七一幸福作为长江新区标杆名校，一直秉承“高标准”来建设，硬件设施数一数二，软件方面，将以七一先进的办学理念，确保学校“建成即优质、新校即名校”，让孩子轻轻松松赢在起跑线。
七一幸福学校签约仪式
环境方面，幸福长堤绿道、府河湿地公园、幸福公园、张公堤森林公园、城市公园一条绿道四大公园环绕，本身就是闹中取静，天然氧吧。
幸福长堤绿道实拍图
商业配套，项目自带大型商业综合体，即将签约知名IP级商业。
此外，星樾离龙湖天街仅一站地铁，未来家门口就能逛街、购物、看国际大片。
运动中心实景图
公共配套方面，自带约6000多方星级运动中心——幸福健翔运动中心已经营业，运动中心里有游泳馆、篮球场、羽毛球场等多项运动场馆，业主健身下楼即享。
运动中心实景图
相比传统会所的MINI健身空间，在幸福湾·星樾，得到的PLUS版的专业场馆，不得不说，幸福湾是真宠业主！
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