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开发商：河南惠新房地产开发有限公司

占地面积:21067.9㎡

容积率:4.19

总户数:738

车位比: 1：1

得房率:约73%

绿化率：30%

交房时间:2025/6

交房标准:毛坯

物业公司:招商积余

物业费:3.28

小区楼栋数:5栋

在售楼栋：5#（143-95-95-143）

2

项目特色-交通配套

近邻地铁3号线（省体育中心站）约200米，4号线（老鸦陈站）约600米，双轨枢纽 接驳全城，完美适配城市快节奏生活方式。

招商·时代锦宸交通优势明显，悠享“三横五纵”道路系统，约30分钟通达全城。北三环、连霍高速、三全路，形成“三横”城市交通动脉，加持江山路、京广快速路、文化路、花园路、中州大道形成“五纵”主要干道，架构出立体便捷的道路网络。

3

项目特色-全龄教育

十余所学府云集 筑梦美好未来

长兴路实验小学、优胜路小学、江山路第一小学、惠济一中、冠军中学、陈中实验学校（美欣校区）、郑大体育学院（惠济校区）等十余所院校书香林立，倾力打造教育之地。项目规划的有教育用地，目前还没有签约，后期看划片，或者开发商签约。

4

项目优势—商业配套

省体育中心+裕华商圈核芯区、黄金一公里主城生活，外围近邻宜家商圈、普罗商圈、YOYOPARK等城市级商业中心集群；

5

项目优势—医院配套

近靠郑州大学第一附属医院（惠济院区）、郑州金水区总医院、惠济区人民医院等六大优质医疗，护航全家身体健康。

6

项目优势—环境、产品优势

【TOD都会社区 城芯生活范本】

占据郑州“北静+中优”绝版主城地段，依托老鸦陈TOD商业综合体，地段价值跃升，锻造新时代都会生活范本——招商·时代锦宸，成为郑州置业首选。

百年央企护航 置业安全有保障：百年央企招商局 旗下双500强企业

招商局，1872年创立于洋务运动时期，是中国民族工商业的先驱、中国近代第一家股份制有限公司，截止2021年底，招商局以资产总额约11.68万亿元，净利润与资产规模蝉联央企第一，是拥有两个世界500强公司的企业。

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户型鉴赏

95m²

郑州新房

143m²

郑州新房

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