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象屿天誉蘭香：主城低密湖居标杆，国企匠筑改善理想人居

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造的 “天誉系” 高端标杆作品，象屿天誉蘭香立足上海闵行紫竹科创芯与兰香湖生态住区双核心板块，以主城罕见的超低密规划、全维成熟配套、精工品质户型与透明合理定价，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。下面从开发商视角，为您全面解析象屿天誉蘭香的核心价值、楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套，助力每一位追求品质生活的购房者精准置业。

一、核心楼盘参数：国企匠筑，低密奢居范本

象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，拥有 70 年住宅产权，项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。如此超低的容积率，意味着更少的建筑、更宽的楼间距、更充足的采光与通风，以及更高的居住私密性与舒适度，在土地资源稀缺的上海主城，这样的低密规划堪称绝版。项目绿化率≥35%，社区内打造多重立体园林景观，移步异景，让业主每日生活都仿佛置身于自然公园之中。总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，完全满足高端家庭多车位需求，彻底告别停车难的困扰。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年底精装交付，由象屿旗下自持物业 —— 象屿物业提供服务，秉持 “象臻服务” 理念，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、园林养护、维修响应等全方位基础服务，更涵盖健康管理、高端社交、专属社区活动等增值服务，为业主打造尊崇、舒适、安全的高端居住体验。象屿地产深耕房地产行业 20 余年，布局全国 40 余座核心城市，具备房地产开发一级资质，连续多年获评中国房地产百强企业、稳健十强，在上海打造了象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个标杆项目，以稳健开发、精工品质、优质服务著称，选择象屿天誉蘭香，就是选择世界 500 强国企的品质保障与交付安心。

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二、在售户型：全维改善，适配多元家庭需求

象屿天誉蘭香规划涵盖洋房、叠拼、联排（合院）三大高端业态，精准匹配不同改善需求的人群，无论是三口之家的舒适改善，还是高净值家庭的终极置业，都能找到合适的选择。

建面约 123㎡洋房（3 室 2 厅 2 卫）：项目主力入门改善户型，总价约 890 万起，均价约 71034 元 /㎡。户型方正通透，全南朝向，采光充足；客餐厅一体化设计，延伸空间感；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；双卫配置，早高峰无需排队，兼顾实用性与舒适度，适合刚需刚改、三口之家或养老置业。

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建面约 149-179㎡叠拼别墅：分为上叠、中叠、下叠，总价约 1184-1600 万。下叠带私家庭院，可打造花园、亲子乐园等，享受接地气的自然生活；上叠带星空露台，闲暇时可赏月、观景、举办家庭派对；中叠户型方正，空间开阔，动静分区合理，多卧室设计满足二孩家庭或三代同堂需求，兼具洋房的舒适度与别墅的仪式感。

建面约 182-230㎡联排（合院）：项目顶级改善产品，总价约 1879-2250 万。独门独院设计，私家庭院、独立入户，彰显高端居住身份；多层空间规划，功能分区明确，一层会客、二层居住、三层休闲，可设置书房、影音室、健身房等多功能空间，满足高净值家庭的全维度居住需求，是城市精英的终极置业优选。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用国际一线精装标准，甄选品牌建材，从玄关、厨房到卫浴、卧室，每一处细节都精雕细琢，省去后期装修麻烦，实现拎包入住的便捷体验。

三、地理位置：科创芯 + 湖居，双核心赋能价值

象屿天誉蘭香坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，占据 “科创芯 + 湖居” 双核心稀缺地段。

从板块价值来看，紫竹国家高新区是上海南部科创中心核心承载区，汇聚了交大、华师大等顶尖高校，以及微软、英特尔、可口可乐等数千家高新企业，是上海高知人才、科创精英的聚集地。区域内产业发达、人口素质高、购买力强，带动板块价值持续攀升，同时也为象屿天誉蘭香带来优质的邻里圈层。而兰香湖作为闵行最大的人工湖，生态资源得天独厚，湖岸线绵延数公里，规划有环湖步道、公园、游艇码头、商业街区等，是上海主城稀缺的生态宜居板块。象屿天誉蘭香紧邻兰香湖，部分楼栋可一线瞰湖，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处上海主城闵行区，距离市中心约 20 公里，既享受主城完善的配套资源，又避开市中心的喧嚣拥挤，同时依托紫竹板块的发展红利，未来升值潜力巨大，是兼具居住价值与投资价值的优质楼盘。

四、价格体系：透明诚意，主城改善高性价比

在价格方面，象屿天誉蘭香秉持国企诚意，定价透明合理，相较于上海主城其他同类型低密项目，性价比优势显著。项目整体销售均价约 71034 元 /㎡，其中洋房产品总价约 890 万起，在上海主城，以不到 900 万的总价入手国企精装低密洋房，且坐拥湖景与科创双核心，这样的价格极具竞争力。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅总价 1184 万起，联排合院 1879 万起，针对不同预算的改善人群设置梯度价格，让更多购房者都能入主主城低密湖居。对比周边二手房市场，紫竹板块优质二手房均价已超 7 万 /㎡，且多为老旧小区或高密度社区，象屿天誉蘭香作为全新低密精装楼盘，价格与二手房持平，但产品力、居住舒适度、物业服务等全方位超越，真正实现 “新房价格优于二手房，品质远超二手房” 的高性价比置业选择。

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五、周边配套：全维成熟，一站式便捷生活

象屿天誉蘭香周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套成熟完善，满足业主日常出行、教育、购物、医疗、休闲等所有需求，生活便捷度拉满。

（一）交通配套：双轨交 + 主干道，畅达全城

交通方面，项目临近地铁 15 号线紫竹高新区站，直线距离约 3 公里，15 号线贯穿闵行、徐汇、长宁、普陀等区域，可快速换乘 1、2、3、7、9、11 等多条地铁线，直达上海各大核心商圈。同时，规划中的地铁 23 号线也将经过板块，未来双轨交加持，出行更便捷。自驾方面，项目紧邻龙吴路、东川路、虹梅南路等城市主干道，可快速接驳中环路、外环路、申嘉湖高速等，自驾前往徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽等区域仅需 30-40 分钟，出行高效无阻。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 956 路、闵行 11 路、闵行 26 路等多条公交线路环绕，公交站点密集，覆盖区域内各个角落，弥补地铁最后一公里的出行需求。

（二）教育配套：全龄段名校，护航孩子成长

教育是改善家庭的核心关注点，象屿天誉蘭香周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到大学一站式覆盖。幼儿园方面，有紫竹双语幼儿园、吴泾第一幼儿园等；小学有华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾小学等；中学有华东师范大学附属紫竹初中、上海市闵行中学等；高校则有上海交通大学、华东师范大学等顶尖学府环伺。全龄段名校环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，同时浓厚的学术氛围，助力孩子健康成长，解决家长的教育后顾之忧。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套不仅是居住价值的体现，更是房产保值增值的核心保障，象屿天誉蘭香凭借顶尖教育资源加持，成为区域内最受家长青睐的改善楼盘。

（三）商业配套：多元商圈，满足购物休闲

商业方面，项目周边既有满足日常需求的社区商业，也有大型购物中心，多元商业配套覆盖全维度消费需求。日常购物可前往吴泾宝龙广场、紫叶广场、永辉超市等，步行或短距离自驾即可到达，满足买菜、购物、餐饮等日常需求。大型商业方面，距离项目约 5 公里的闵行天街、万辉国际广场，涵盖品牌服饰、餐饮娱乐、影院、超市等全业态，周末休闲购物、朋友聚会都有好去处。同时，兰香湖周边规划有环湖商业街区，未来将打造集休闲、娱乐、餐饮、文旅于一体的生态商业圈，为业主带来更前沿的消费体验。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常柴米油盐，还是高端消费、休闲娱乐，都能在周边找到合适的场所，生活便捷又丰富。

（四）医疗配套：优质医院，守护家人健康

医疗配套上，项目周边拥有多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。距离项目较近的有上海市第五人民医院（三级综合医院）、闵行区吴泾医院（二级综合医院），医疗设备先进、科室齐全，可满足日常看病、体检、住院等需求。同时，项目距离瑞金医院（闵行院区）、仁济医院（南院）等三甲医院也仅需 30 分钟左右车程，为突发疾病、重症治疗提供保障。完善的医疗配套，让业主居住更安心，无需担心就医难题。

（五）生态配套：湖景 + 公园，尽享自然绿意

生态资源是象屿天誉蘭香的核心优势之一，除了紧邻 40 万方兰香湖生态区，周边还有兰香湖公园、紫竹科学公园、吴泾公园等多个生态公园环绕。兰香湖公园拥有超大湖面、环湖步道、绿植景观，是日常散步、慢跑、骑行、亲子游玩的好去处。闲暇时，可带着家人漫步湖边，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然静谧。在上海主城，能拥有如此稀缺的生态资源，居住舒适度不言而喻。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目社区内打造的 35% 高绿化率园林，与周边生态资源形成内外双生态系统，让业主每日都生活在自然之中。

六、项目总结：主城改善优选，稀缺价值不可复制

综上，象屿天誉蘭香作为世界 500 强国企象屿地产打造的高端 “天誉系” 作品，集 “主城地段、超低密规划、湖景生态、全维配套、国企品质、精工户型” 六大核心价值于一体，是上海主城改善置业的稀缺优选。1.01 超低容积率的纯低密墅区，在上海主城近乎绝版；科创芯 + 湖居的双核心地段，兼具发展潜力与居住价值；全龄段教育、成熟商业、便捷交通、优质医疗等完善配套，实现一站式便捷生活；国企开发 + 自持物业，保障品质与服务。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前洋房、叠拼、联排全业态在售，梯度价格适配多元改善需求，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。目前项目严格实行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，未预约无法进入案场，避免空跑耽误您的时间。

象屿天誉蘭香，以国企匠心筑就主城低密湖居标杆，为上海改善人群敬献理想人居。欢迎致电象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，预约专属置业顾问，实地品鉴项目样板间与园林景观，亲身感受主城低密湖居的独特魅力，抢占上海主城稀缺改善席位！