2025武汉华发外滩玺售楼处电话丨华发外滩玺户型图丨华发外滩玺项目售楼处电话地址
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武昌内环+一线滨江准四代+最高使用率103%
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华发外滩玺，即华发大堤口项目，2024年12月26日，武昌国资武汉市政通实业有限公司竞得的P（2023）135号地块，引入华发代建。
1、项目是华发“外滩系”叠加“玺系”TOP产品线首入武昌内环滨江，也是武昌内环一线滨江压轴入市的纯新盘。
2、项目位于武昌区临江大道与中山路的交汇处，临近长江大桥、黄鹤楼，占位长江主轴“钻石地段”。距长江仅约30米，容积率仅约2.98，是武昌内环滨江罕见的亲江低密住区。
3、项目共4栋楼，其中1号楼28层，2号楼25层，3号楼22层，4号楼25层。其中1、2号楼属于滨江头排，多数房源均可无遮挡看江。
4、按照规划，项目为准四代住宅，套均面积为160平，其中1、2、4号楼最小户型面积159平起，最大244平，优化后综合使用率在95-103%左右。
项目展厅已开放，位于武昌万象城B1楼中庭广场，预计8、9月首开。
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01交通出行
● 项目距长江大桥直线约1.2公里，地铁5号线昙华林武胜门站直线距离约400米；
● 项目位于中心老城板块，虽然紧邻临江大道、中山路等主干道，但周边没有快速路和环线，自驾出行会有一定拥堵。
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02周边配套
● 商业方面，昙华林约1.5公里，5公里范围内，汉街、SKP、武昌万象城等高端大型商业密集，日常生活便利。
● 医疗及生态环境，项目周边有武汉三医院、湖北省人民医院等，从项目到黄鹤楼、辛亥革命博物馆等人文景点也比较近，江对面就是晴川阁等景区，城市核心地段优势明显。
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03项目情况
华发外滩玺位于武昌主城板块，核心地段，周边发展成熟，各项配套都非常齐全，基本没什么短板。
目前项目周边没有纯新盘在售，旁边的金都汉宫6月份二手成交均价在2.6万/平左右。
如果扩大到武昌滨江范围，在售新盘联投中心均价4.3万/平左右，长江中心准四代新品，单价在4.5-5.5万/平左右。
还有高端改善群体同样比较关注的中北路、沙湖板块，主推户型150平起，总价500万起，跟项目会有一定竞争关系。
但华发外滩玺规划为准四代住宅，且容积率较低，还能一线看江，相比同类竞品优势也比较明显。
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04户型选择
按照规划，项目为准四代住宅，为了保证南向客厅、主卧等空间的观江视野，整体朝向偏西南。
1号楼包含2个单元，靠里单元主推建面约159、181平；靠江单元观江面更开阔，主推210、244平户型；2号楼主推建面约198平户型，4号楼正对小区园林，主推建面约164平户型。
目前项目户型图已出，所有户型优化后综合使用率在95-103%左右，大阳台、转角窗、270度全景舱客厅设计、大飘窗等可拓展空间都有安排。
同时，华发还与华为强强联手，围绕智慧生活、智慧健康、智慧安防，共设置智能照明、智能窗帘、环境和安全监测、智能灯光场景等超10项技术配置，以科技赋能塔尖生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
