2025最新:武汉「花山花锦」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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央企铁四院打造低密品质墅区
光谷稀缺在售别墅/高层独立组团
约92-125㎡瞰湖美宅（约80%可瞰湖）&约114㎡低密中墅（114㎡实际可拓展为160㎡），实景现房争藏中
【交通】三横四纵立体交通，快速通达武汉三镇
北面花城大道：衔接严西湖大桥、三环线，车行约20分钟可到达武汉火车站；
西面花山大道：全城高架畅通无阻，约5分钟连接三环，约15分钟抵达武汉站，约25分钟到鲁巷和关山大道商圈，约30分钟抵达武昌中心徐东商圈；
东侧光谷八路（在建）：全线建成后距离光谷未来科技城、华为基地、光谷马蹄莲仅约5公里，可快速通达光谷中心城核心区域；
地铁19号线（已开通运营）：项目毗邻地铁19号线花山河站，一站直达光谷中心城，四站路即可到武汉站；
空轨旅游专线（在建）：由铁四院设计，二期工程将延伸到花山；
植物园隧道（已招标）：建成后与东湖隧道十字交叉，形成武汉首条立交隧道，通车后大约15分钟可抵达武昌核心商圈及鲁巷光谷商圈。
（*以上数据来自百度地图测距）
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
【配套】占位花山之心，优享约900米醇熟生活圈
花山进入全面兑现期，项目位于区域核心地段，大型商业地标、 一站式教育、 三甲医院等高配环拥， 打造“900米步行生活圈”！
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花山河滨水商业街，商业新名片崛起
花山河滨水商业街（已启动建设）：距离项目500米左右，规模是楚河汉街的3倍，将成为武汉新的人文商业名片 。目前A2/A4商业地块已开工建设，预计2024年12月底开业；（信息来源：联投置业官微）
花城汇商业综合体（已营业）：已进驻餐饮、 休闲、娱乐等多样业态，4月新引入一家品牌商超主力店，花山商业活力再焕新。
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高质量优教兑现，幼小初一站式教育
光谷34小（已建成）：目前已经建成，即将交付招生；
光谷36小（华中科技大学附属花城小学）：已建成开学；
光谷39小（在建中）：目前已封顶，即将交付；
光谷花城初级中学（华中科技大学附属花城中学）：已建成开学；
项目以西：距项目约300米，规划有一块中学用地；
项目内部：社区内自带一所6班制幼儿园（约1900㎡）
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三级甲等医院，健康护航更安心
光谷人民医院，距离项目约500米，目前已封顶，正进行内部装修工作，预计2024年底完工，2025年初投入使用。（*信息来源：中国光谷）
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【环境】一江两山四湖·保育区规划占比全市第一
花山属于武汉市重点规划的三大亮点之一——东湖绿心范畴，为少有的同时具备滨湖线和临山线特色绿道的区域。
其中，花山生态保育区面积达40平方公里，占区域规划60%，受政府红线保护避免大规模开发建设，保留武汉独有的“一江两山四湖”优良环境资源。（*信息来源：武汉花山生态新城官微）
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【项目规划】健康智慧示范住区，全维升级居住体验
花山花锦，总占地约4.95万方，总建面约17.97万方，产品涵盖瞰湖高层、超高层以及低密叠墅，同时项目内部配有幼儿园、社区商业等配套，定位为低密品质墅区，打造“健康丰盛 智慧墅区”的生活概念。
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🏡【安心现房】所见即所享，实景呈现
现房实景呈现，部分楼栋已交付，生活氛围日趋醇熟。建筑立面、园林、公区等所见即所得。
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【高层美宅】
一揽天地芳华，约80%产品可观湖
【高层组团园林】
高层组团，通过“一环两庭”布局手法，满足观赏性同时增加互动功能，以健康跑道串联阳光草坪、观景凉亭、儿童游乐、运动球场等互动节点。
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🏙【高层组团户型】
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🏡【低密别墅】
颠覆性创新，光谷首置型别墅
项目建筑由尤安建筑设计操刀，现代简约风格，以创新产品设计为核心：叠墅乐高式结构，每户多出一间朝南房/更多开间提升采光面；错位式空间布局，每叠视野开阔、保障私密性。
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🎋【别墅组团园林】
叠墅区，整体打造“四苑八巷”的景观格局，根据四季景象变化，景观层层递进，自踏入社区的第一步，一场穿越四时花园般的旅行已经开启。
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🗝【别墅组团户型】
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铁四院本着“精心设计、开拓创新”的企业基因，用精工品质，匠心打造花山花锦创新叠拼和片区标杆高层产品，欢迎前来品鉴！
【项目指标】
开发商：武汉铁科花山置业限公司（铁四院集团）
占地面积：49469.92平方米
建筑面积：179700.67平方米
产权：70年
容积率：2.3
绿地率：30.12%
公摊：高层24%
车位比：1：1.4
交房时间：2023年12月
梯户比：1#楼（一梯一户，部分一梯两户）、2#楼（一梯一户，部分一梯两户）、3#楼（一梯一户，部分一梯两户）
总户数：926户
楼栋层高：1-2#楼标准层层高为2.9米
楼间距：1-2#楼规划间距为55米，2-3#楼规划间距为48.72米
物业公司：中铁建物业管理有限公司（自运营物业）
物业费：高层：3.1元/㎡/月；叠墅：3.84元/㎡/月
合作银行：交行、招行、浦发、建行、农行、邮政
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