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唐山安居天华悦府效果图

唐山安居天华悦府简介

开发商：唐山安居中安房地产开发有限公司

占地面积：64497.35㎡

建筑面积：162748.8㎡

容积率：1.6

建筑类型：8-11层洋房

楼栋总数：17栋住宅

总户数：722户

产品面积：104㎡，113㎡，127㎡，143㎡，165㎡和180㎡，一层下跃＋绿篱围合，顶层带阁楼

户型格局：洋房产品/三室、四室/南北通/一梯两户

交房标准：毛坯交付

销售价格：9000-10000元/㎡

交房时间：2026年12月31日前

项目位置：路北区仁通道北侧、仁泰道南侧、南园东路西侧、南园西路东侧

物业公司：唐山安居中晟物业服务集团有限公司

物业费：2.5元/㎡/月售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

安居政策：“三包一免”政策，包（保）修，包退，包换，不入住免交物业费

⚠️项目概况

天华悦府由实力雄厚的唐山安居集团精心打造，坐落于唐山市路北区仁通道北侧、仁泰道南侧、南园东路西侧、南园西路东侧，占据城市发展的重要区位，未来潜力无限。 项目整体占地195.86亩，容积率1.74，用地性质包括二类居住用地、教育科研用地（教育产业用地）、商业居住混合用地，楼面地价3454元/㎡，在2023年9月28日获取。

整个项目规划建设 17 栋住宅，搭配 5 栋商业及公服配套建筑，涵盖服务 + 生活家园、物业经营用房、街坊配套等多元功能，全方位满足业主的日常生活需求。

⚠️产品亮点

天华悦府住宅部分，占地面积约 96.75 亩，规划容积率 1.6，建筑限高 36 米，社区内部遵循低密生态的规划原则，绿地率却高达 40.25%，是唐山新城难得的低密生态住区。天华悦府作为纯粹的低密住区，匠心规划 8-11 层洋房产品，包括 6 栋总高 8 层洋房产品、 4 栋总高 10 层和 7 栋总高 11 层洋房产品。

在建筑风格上，天华悦府采用新中式风格，巧妙融合中式建筑元素与现代建筑手法，既彰显传统韵味，又不失现代时尚感，呈现出独特的建筑美学。 交通出行方面，项目采用人车分流设计，设置 998 个地下车位，车位配比充足，地库 2 个出入口可同时进出，保障业主出行安全与便捷，有效避免了车辆与行人的相互干扰，老人和孩子可以在社区内安心漫步、玩耍。

唐山安居天华悦府平面图

⚠️户型介绍

在户型设计上，天华悦府充分考量不同家庭的生活需求，精心规划 6 大主力户型，建面涵盖约 104㎡、113㎡、127㎡、143㎡、165㎡和 188㎡，无论是甜蜜的二人世界、温馨的三口之家，还是三世同堂的大家庭，都能在此觅得理想居所。从建面约 104㎡的温馨小三居，到建面约 188㎡的奢阔大四居，每一款都精雕细琢。层高设计尤为考究，涵盖 2.95m、3.05m、3.15m 多个规格。

并且一层下跃＋绿篱围合，顶层带阁楼，满足不同客户需求。

▷建筑面积约 104 ㎡：三室两厅一卫，横厅设计（可变空间），南北通，客餐一体化，主卧套房设计，半开敞阳台；分布105#、111#、117#楼，总层高 11 层，层高 2.95 m。

▷建筑面积约 113 ㎡：三室两厅两卫，横厅设计（可变空间），南北通，客餐一体化，U型厨房，主卧套房设计，半开敞阳台；分布于105#、111#、117#楼，总层高 11 层，层高 2.95 m。

▷建筑面积约 127 ㎡：三室两厅两卫，独立入户玄关，横厅设计（可变空间），南北通，客餐一体化，主卧套房设计，客卫干湿分离，半开敞阳台；分布于114#、115# 总高 10 层，层高 3.05 m ，以及 102#、103#、104#、116# 总高 11 层，层高 2.95 m。

▷建筑面积约 143 ㎡：四室两厅两卫，横厅设计（可变空间），南北通，客餐一体化，设计有家政间/储藏室，主卧套房设计，半开敞阳台；分布于 101#、113#总高 10 层，层高 3.05 m，以及 106#、112#总高 8 层，层高 3.15 m。

▷建筑面积约 165 ㎡：四室两厅两卫，独立入户玄关，宽敞横厅设计（可变空间），南北通，客餐一体化，设计有家政间/储藏室，南北通舒适主卧设计，客卫干湿分离卫生间，半开敞阳台；分布于 107#、108#、110#楼，总高 8 层，层高 3.15 m。

▷建筑面积约188㎡：四室两厅三卫，独立入户玄关，独立餐厅，宽敞横厅设计（可变空间），双人洗漱间，南北通舒适主卧设计,客卫干湿分离卫生间，次卧套房设计，半开敞阳台；分布于 109#楼，总高 8 层，层高 3.15 m。

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